曾經多次入選中國最丑十大建築的盤古大觀，正在被「大拍賣」。
它的「龍身」最近被掛上了阿里資產交易網，共23個標的物進行公開掛牌拍賣，起拍價達到59.4億元。
其中包括1、2號樓整棟以及3號樓部分物業，10座奢華的空中四合院引得上萬人圍觀。
這條盤踞於北京中軸線附近的「巨龍」，一度作為北京知名地標，出現在好萊塢電影《變形金剛4》中。
該建築因其獨特的龍頭造型，和「最牛違章建築」的歷史而名聲大噪。有人說蓋茨都住過它樓頂的「空中四合院」。
2021年，盤古大觀龍頭因為「降高」等原因被拆除，曾引起一波關注。失去了辨識度的它，造型雖然低調了，但似乎仍沒擺脫多舛命運。
01 絕版高空四合院被擺上貨架
盤古大觀位於北京朝陽區北四環中路，距離水立方僅180米，俯瞰500米外的鳥巢，地理位置相當優越。
在2008年落成後，它就因為獨特的外形和龐大的建築體量走紅。
整個建築群一共由一幢超5A級辦公大樓、三幢國際公寓、一座盤古七星酒店組成。
整個盤古大觀的底部，還有一條全長411米的商業龍廊。幾座建築由南向北延伸約600米，遠遠看去，就像一條蓄勢待飛的龍。
在它的樓頂，一共設有12座空中四合院，此次將會拍出10套。
之所以稱為「空中四合院」，是因為每套和地面的距離都超過了80米。它們沿襲了北京傳統四合院的格局，前院、內院、中庭、北方、南座、東西廂齊備。
這些價格上億的四合院細節部分更是非常奢華，中庭鋪設泥土，栽種玉蘭和海棠象徵「金玉滿堂」，垂花門和傳統立柱雕樑畫棟十分氣派。為養錦鯉，東南角還設了水池。
2008年前後，海外富豪來往北京頻繁。有消息爆料稱比爾·蓋茨就租住了這裡的一處空中四合院，離水立方直線距離僅180米，窗外就是鳥巢。也有人認為這是盤古大觀為了賣樓的炒作。
這些空中四合院後來被認定為違章建築，2010年，北京市規劃委員會就發布公告點名了盤古大觀。
它因此被坊間稱為「京城最牛違章建築」。最後這一萬多平方米的違章建築按照3000元／平方米的處罰金，換來了合規身份，只租不賣，租金收入每月高達百萬。
最近，阿里資產交易網對北京市朝陽區北四環中路27號院（即盤古大觀）23個標的物進行公開掛牌拍賣。
其中的重頭部分為1號樓、2號樓及相關動產，以及3號樓的商業、地下車庫等等，涉及10套空中四合院、11套大平層。
總起拍價達59.4億元，總評估價達84.86億元，標的物所有人為北京盤古氏投資有限公司。
這場拍賣將於3月25日上午10點開拍，截至昨晚11點，價格最高的1號樓和2號樓「被圍觀」次數已經超過1.7萬次，受關注程度可見一斑。
02 台北101設計師的「傑作」
盤古大觀的設計者，是曾設計了台北101的知名華人建築師李祖原。
在李祖原的設計理念中，非常執著於「中國式建築」，常會在當代建築中加入能體現中國傳統文化精神的元素。
比如在台北101大樓中，他就巧妙借鑑了祥雲元素和竹節元素，將整座大樓設計成向上爬升節節高的竹節，並在竹節的交錯處用古錢幣加以裝飾。
但這樣的中國式建築理念，也造成過不小爭議。
例如李祖原曾設計的另一座大型建築瀋陽方圓大廈，建築主體直接使用了外圓內方的古錢幣造型，寓意入駐業主財源廣進。
這樣簡單粗暴的造型，在2012年被美國旅遊網站選為了全球最丑十大建築。
盤古大觀則是李祖原的另一個爭議之作。許多人都認為，在北京中軸線的上空，這樣騰空而起的「龍頭」顯得特別突兀。
除了辦公大樓頂部的龍首，在盤古大觀420米長的龍廊上，共有66根龍柱和66顆龍頭，龍頭全部用重達50噸的整塊花崗岩，以傳統手藝手工雕刻而成。
在2011年1月，有國內網站在北京舉辦「中國十大醜陋建築」評選，盤古大觀榜上有名。此後，但凡有類似國內最丑建築評比，盤古大觀幾乎次次入圍。
可能也就是因為這樣的尷尬，加上處在北京中軸線這樣的門面地段，改造勢在必行。
03 深陷債務危機 頻繁被拍賣
在2008年投入使用之後，盤古大觀曾經一度是京城最「貴氣」的地標之一。其中的公寓樓盤古七星公館，2008年開盤銷售價為6.5萬元／平方米，到了2015年，均價已經飆升至16萬元／平方米。
至於高檔奢華的盤古七星酒店，根據第三方訂房平台顯示，房價在2000-6000元不等。
酒店中健身中心、法國餐廳、日式料理和空中酒廊一應俱全。其中的盤古文奇美食匯也很特別，沒有散桌，只有26個風格各異的包房，可以俯瞰水立方。
由於開發商北京盤古氏投資有限公司陷入經濟糾紛，盤古大觀在近幾年經歷過多次拍賣。
2018年8月，盤古七星公館3號樓共41套住宅開啟司法拍賣，市場價總值約35.4億元，最後因無人出價而流拍。
最熱鬧的一場拍賣則是發生在2019年8月，盤古大觀龍首這棟5號樓在阿里拍賣平台以51.87億元被拍出，創下當時的司法網絡拍賣最高紀錄。超過10萬人在淘寶上圍觀了這場拍賣。
當時這棟樓中的大部分樓層都位於出租狀態，租戶包括IBM這樣的國際大企業。到了改龍頭時，其中租戶大部分都已到期。
2020年，盤古大觀的20套豪宅再次上拍阿里，每套起拍價四五千萬不等，為評估價的七折，但按市場實際售價，基本上可按5.5折抄底。
到了2024年的今天，「巨龍」仍沒能擺脫這樣的宿命，兩棟大樓和多套豪宅是否會順利易主呢？下周就將見分曉。
