圖為上海陸家嘴金融區。(Johannes Eisele/AFP)
據知情人士透露，上海一家大型國有房地產公司正計劃以至少300億元人民幣（約合41億美元）的價格出售其大部分辦公大樓，這凸顯了上海商業地產低迷的嚴重程度。
周二（4月30日），彭博社引述知情人士的消息稱，上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司（Shanghai Lujiazui Finance& Trade Zone Development Co.，以下簡稱「陸家嘴開發公司」）上個月提出了將出售大約20棟位於上海金融中心的辦公大樓的計劃。
公開資料顯示，陸家嘴開發公司是上海浦東新區國資委的直屬公司。
據彭博社報導，知情人透露，這些計劃出售的辦公大樓包括當地知名的星展銀行大廈（DBS Bank Tower），這些辦公大樓將單獨出售，不會要求買家整體組合購買。
知情人士補充說，這些都是初步計劃，可能會有變動。許多即將出售的辦公大樓位於陸家嘴金融區，那裡有最大的銀行租戶群。還有一些位於前灘，許多國有企業的總部都設在這裡，曾經是一個蓬勃發展的商業區。
中國嚴峻的商業地產市場正促使機構投資者和業主在大城市套現。
據彭博社今年早些時候的報導，全球資產管理公司貝萊德（BlackRock Inc.）試圖以低於購買價約30%的折扣求售上海的一處辦公室綜合大樓。
世邦魏理仕集團（CBRE Group）的數據顯示，在上海，第一季度辦公大樓空置率攀升至20.9%，是近二十年來的最高值。
根據全球領先的房地產服務商戴德梁行（Cushman& Wakefield）的數據，由於新增供應大於需求，甲級辦公大樓的租金下滑至近十年來的最低水平。近日戴德梁行預計，未來12個月內空置率的上升將持續下去，從而拖累租金價格。
此次出售標誌著陸家嘴開發公司戰略上罕見的轉向。
據彭博社報導，陸家嘴開發公司在周一（4月29日）的年度報告中說，上海辦公樓「租賃市場將處於長期調整」，「巨量供應將使得市場競爭呈現前所未有的白熱化」。
