北京市發布降低買房首付比例及下調房貸利率，（公告截圖）
6月26日，北京市官方發布了降低購房貸款首付及下調房貸利率的政策，希望刺激樓市的回暖。但和業界專家觀點不同，民眾對此並不看好。
26日，中共北京市住建委、中國人民銀行北京市分行等四單位聯合發布《關於優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》。
該通知顯示下調新發放商業性和公積金個人住房貸款最低首付款比例，即購買首套房的商業性和公積金個人住房貸款首付款比例均下調至不低於20%；購買二套房時，若所購房屋位於北京市五環以內，則首付款比例下調至35%，所購房屋位於五環以外時首付比例為30%。
在此之前，北京市的首套住宅首付比例統一為30%，二套住宅為城六區50%、非城六區40%。
其次，下調房貸利率。通知稱購房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減45個基點，即調整後5年期以上房貸利率下限為3.5%。在北京市購買二套房時，若所購房屋位於北京市五環以內，貸款利率下限調整為不低於LPR減5個基點。
按照新的房貸利率，調整後5年期以上房貸利率下限為3.9%；所購房屋位於五環以外調整後5年期以上房貸利率下限為3.7%。
再有，通知還稱北京戶籍的二孩及以上的多子女家庭購買第二套住房時，在個人住房貸款中認定為首套住房。購買二星級及以上綠色建築、裝配式建築或者超低能耗建築的繳存職工家庭可相應上浮公積金貸款額度，如購買二星級、三星級綠色建築的借款人，可貸款額度分別上浮20萬元（人民幣，下同）、30萬元。
另外，通知還提出將組織開展住房「以舊換新」活動。
至此，在另外三座一線城市上海、廣州、深圳下調購房首付比例與貸款利率的新政策之後，北京也跟進了該政策。
5月27日和28日，上海、廣州和深圳陸續發布相應的降首付比例、房貸利率的政策。其中，上海和深圳的首付比例調整後與北京一致，即首套房20%；上海二套房首付比例核心區域降至35%、非核心區域降至30%，深圳二套房最低首付比例降至30%。廣州的首套房最低首付比例調整為不低於15%，二套房不低於25%，且均取消利率下限。
對於北京推出新的刺激民眾賣房的政策，廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對財新網分析說，降低首付比例降低了購房門檻，使很多年輕人和新市民剛需降低「上車」門檻；北京此次提升公積金額度的政策也將帶動部分受薪階級需求釋放。
中原地產首席分析師張大偉對陸媒財聯社表示：「這是北京從2023年9月開始8個月時間裡的第9次樓市政策寬鬆。」
張大偉認為整體看，從中央到地方、從北京到上海，各地的政策力度非常大，如果未來如果房地產市場恢復未達到預期，預計還將有更多的政策出台。
和專家的認識不同，大陸網民對這些刺激樓市的政策興趣不大，也並不看好。
騰訊用戶kzs43j7對此表示：「老百姓說房價太貴了！你降利息，降首付，你讓房價降價不得了，5000元一平你試試。咋看老百姓日子鬆寬點難受是吧！」
網民「小山東」說：「首付再低，也得還款。」
「Windtalker」也對樓市新政並不看好：「又不是總價降低百分之20。」
網民「老鄭」則感嘆道：「工作在一二線城市的普通受薪族，夫妻倆工作一輩子、不吃、不喝、不花一分錢也買不起所工作城市的一套房，這本來就不正常，既然不正常還是把房價交給市場，讓市場來定，讓居者有其屋吧！」
