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中國金融圈,最近帶走多少人了?北京房市的購房需求,斷檔了…【阿波羅網報導】

最近金融圈多人被帶走,最新一例是國元證券總裁助理、投行部總經理王晨被帶走調查。 2024年1-7月,北京全市新房成交套數同比下降40%,成交額同比下降40%,均價同比下降4%,整體陷入有價無市的窘境。 受中國過剩鋼鐵的衝擊,智利最大鋼鐵廠宣布無限期暫停營運。 近期,中國茶飲行業新一輪價格戰已經打響,把價格直接打到「10元以下」,成了各品牌的集體策略。

最近金融圈多人被帶走,最新一例是國元證券總裁助理、投行部總經理王晨被帶走調查。

2024年1-7月,北京全市新房成交套數同比下降40%,成交額同比下降40%,均價同比下降4%,整體陷入有價無市的窘境。

受中國過剩鋼鐵的衝擊,智利最大鋼鐵廠宣布無限期暫停營運。

近期,中國茶飲行業新一輪價格戰已經打響,把價格直接打到「10元以下」,成了各品牌的集體策略。

中國金融圈,最近帶走多少人了?

這兩天,國元證券總裁助理、投行部總經理王晨被帶走調查的消息很受關注。

牆內自媒體「大貓財經PRO」表示,從2004年到2020年,王晨做過12個項目的保薦人,包括科大訊飛、報喜鳥等等,絕大部分都是安徽本地企業。

分析說,王晨被帶走大概率就是兩個原因:第一可能是違規跟投,第二是可能跟其老領導高新有關,高新是國元證券原副總裁,後來自己幹了私募,目前仍然在接受調查之中。

這都是猜測,在王晨之前,最近半個月已經有多個金融圈重量級人物被帶走調查,比如海通投行姜誠君,嘉實基金前董事長趙學軍,還有人突然辭職,出人意料,比如方正研究所劉章明。

出事的大多是投行業務線條的。

7月31日,海通證券的姜誠君提出因個人原因申請辭去公司副總經理職務,之後經濟觀察報報導稱,姜誠君被紀委監察部門帶走調查。

8月12日,某證券副總經理辭職,任職還不滿一年。

8月9日,方正證券研究所所長劉章明說打算離任。

同一天,嘉實基金髮了個公告,說趙學軍因個人問題正配合有關部門調查,趙已經辭去了嘉實基金董事長的職務。

趙學軍被調查震動極大,他是中國基金業的元老級人物,是基金業任職時間最長的CEO,也是公募基金「黃金一代」的五大總經理之一。

北京房市的購房需求,斷檔了…

最近,中原地產發布了《2024年7月北京房地產市場報告》。報告內容涵蓋了政策變化、土地交易、新房和二手房市場表現、商辦市場情況、以及對未來市場的趨勢展望等。

7月北京新房市場共成交3088套(非網簽數據),套數環比下降3%,同比下降19%。

成交均價為57690元/㎡,環比下降15%;成交金額為224億元,環同比均下降了20%。

2024年1-7月,全市共成交新房18090套,套均126平方米,套數同比下降40%。

成交均價為58485元/㎡,同比下降4%;成交金額1333億元,同比下降40%。

再來看看二手房市場的數據。

7月全市共成交二手房15575套,套數環比上漲4%,同比上漲60%,創近16個月以來的網簽新高。

2024年1-7月,全市共成交二手房成交90355套,套均89.7平方米,套數同比下降4%,降幅繼續收窄。

兩居占比超五成,並持續增加。

從新房和二手房展現的數據中,我們不難看出,今年北京二手房市場的整體表現,要大幅好於新房,最近三個月的成交量更是持續走高。

原因很簡單,經過近一年的大幅調整後,市面上出現大量「優惠力度」超過新房的低價二手房,並且地段、配套各方面都要比新房好,所見即所得。

6月26日,北京出台新政,將首套房首付比例降至20%,首套商貸利率從3.95%降至3.5%。

購房門檻大幅降低後,確實釋放了大量剛性購買力,從新房和二手房的成交結構里,可窺一斑:

新房五、六環間的成交占比增至53.5%,主力面積段為100-120㎡、主力總價段為400-600萬。

二手房的剛需兩居成交占比提升至56.7%,90平以內成交占比高達68.1%,500萬以內總價的成交占比高達69.1%。

但在總需求不變的情況下,剛性需求的增加,就意味著其他需求的減少,目前市場又陷入了另一個怪圈:存在需求斷檔的現象。

為什麼會出現需求斷檔的現象?個人覺得主要由三個原因造成:

1、不少購房者認為目前的利多政策和價格還未見底,仍保持著觀望心態;

2、受政策刺激後,房東的價格預期拔高,在低價房源逐漸耗盡之後,新掛牌房源的溢價空間減少。

而站在買方的立場,現在掛牌量高企,選擇餘地很大,仍然還是妥妥的買方市場,購房者都想踩著上一套的成交價砍價,買賣雙方陷入價格博弈。

3、暑期傳統淡季,不少家庭離京遊玩、參加培訓班等,客觀上也影響了成交節奏。

中國此產品危害全球智利應聲倒地

中國國家統計局公布的最新資料,2023年中國粗鋼產量10億1,908萬噸,與2022年持平。2023年的鋼鐵實際產能超過12億噸,儘管粗鋼產量下降,但中國房地產市場持續低迷,粉碎了國內鋼鐵業最大的需求來源,在價格暴跌、利潤減少下,中國鋼鐵市場需求持續下行。

根據世界鋼協會統計,2023年全球粗鋼產量18.8億噸,第一名為中國10.1億噸,市占率53.7%。2024年7月份中國粗鋼產量8294萬噸,年減9%。今年1-7月份粗鋼產量6億1372萬噸,年減2.2%。

中國鋼鐵產業此舉操作,不但打亂內需市場,造成國內鋼鐵企業破產倒閉,紛紛大舉裁員,加速了整體產業衰退,對外則將這些鋼材透過低價傾銷至全球,打壓國際其他同行,導致今年第一季全球八家主要鋼企,有六家的利潤較去年同期減少。

對於中國嚴重擾亂了國際鋼鐵市場秩序,多個拉美國家對中國鋼鐵產品敲起警鐘,東南亞國家包括越南、印度等多國對中國鋼材也提出反傾銷調查。

中國輸往美國的鋼材關稅被不斷提高,拉丁美洲轉而成為中國鋼鐵業者的首選替代巿場,當中又以墨西哥首當其衝,利用墨西哥「洗產地」,低價鋼品同時也銷往智利和巴西。

今年4月智利財政部曾針對從中國進口的鋼條和鋼球,分別徵收24.9%和33.5%的臨時關稅,此政策為期6個月,待反傾銷調查結果出爐後再決定是否延長。

不過,就算智利政府啟動加征關稅想藉以保護國內鋼鐵產業,但面對來自中國的大量傾銷,智利鋼鐵業仍受創嚴重,近日,當地最大的鋼鐵廠「瓦奇帕托」(Huachipato)表示,受中國低價鋼鐵產品擠壓,其產品無法提供具有競爭力的定價,在財務考量下,決定無限期暫停營運。

中國奶茶店集體推「窮鬼套餐」,價格低至10元以下

近期,中國茶飲行業新一輪價格戰已經打響,把價格直接打到「10元以下」,成了各品牌的集體策略。

從5月初開始,書亦燒仙草推出多款新品,售價大都在10元以下,其中金橘檸檬水折後4.9元一杯,葡萄系列新品折後9.9元一杯。

古茗在廣東地區推出為期3個月的檸檬水折扣活動,一杯檸檬水的價格直接從10元降至4元。

剛剛上市的茶百道,酸奶紫米露折扣後僅需2.9元一杯,青梅綠茶疊加平台券後僅需6.9元一杯。

喜茶也曾推出限時活動,10多款產品可使用買一送一券,其中原價8元的「純綠茶妍後」用券後只需4元一杯。

滬上阿姨的子品牌「茶瀑布」,推出了2元的冰淇淋,4元的冰鮮檸檬水,門店單杯飲品的價格多數都在4~8元之間,直接對標蜜雪冰城。

(網絡截圖)

(網絡截圖)

書亦燒仙草相關負責人接受新京報採訪時說,未來的定位是要走質價比路線,未來可能還會推出6元、7元甚至更低價格的產品。

中國食品產業分析師、廣東省食品安全保障促進會副會長朱丹蓬認為,「價格戰」迎合了當前消費者的需求。

他表示,一些奶茶店在低價戰中可能會熬不下去,「其實這一輪降價是一個洗牌的過程」。

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責任編輯: 方尋  來源:阿波羅網林億綜合報導 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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