阿波羅網王篤若報導/8月25日，財經專家「亞洲金融」在X平台上發布了一則震撼性消息，預言中共即將全面推行的房屋養老金制度將對中國房地產市場造成巨大的衝擊。他指出，早在2022年，專家們就預測中國房價將下跌50%，如今這一預測正逐步成為現實，上海的豪宅已經開始以半價拍賣。然而，這次專家的預測依然顯得保守，因為房屋養老金一旦全面推行，房價將再次在50%折扣的基礎上進一步下滑。
主要爭議點聚焦四方面：
重複繳納的疑慮：許多民眾質疑，既然購房時已繳納了房屋維修基金，如今再強制繳納房屋養老金，是否存在重複繳納的嫌疑？
經濟壓力加劇：買房時，許多家庭已掏空了六個錢包，如今還要強制繳納房屋養老金，這將使中低收入家庭雪上加霜，恐將壓垮他們的經濟承受能力。
資金去向不明：目前中國住宅維修基金累計餘額高達1萬億元，但每年使用率不過10%。為何還要大規模強制徵收房屋養老金？如此龐大的資金如何科學合理地使用，如何確保其透明性？
徵收規模引發擔憂：未來房屋養老金的徵收規模可能高達十幾萬億元，如何監控這筆巨額資金的使用成為焦點。
網友激烈討論：「今晚無人入睡」
在亞洲金融的這則消息發布後，網友們紛紛在X平台上發表了自己的看法，情緒可謂異常激動。
用戶「DGW漢三兒」表示：「🇨🇳這房價已經是慘無人道的貴了，而且還是70年的使用權，不跌的話對其他國家公平嗎？」
「OFFICIAL NEWS」則感嘆道：「房價跌跌不休，養老金再加稅，買房成負擔，政策真會玩。」
「Shijun Tang」無奈地指出：「現在房市，似乎已經無解。」
「John Chang」則直言：「聽了這話中共國許多人可是要『今晚無人入睡』。」
X社的一篇評論文章分析稱，房屋養老金實際上是變形的房屋稅。這一政策的推出將促使官員和富豪們拋售二套房及以上的房產，從而引發價格暴跌。二手房的價格下跌會導致一手房價格的加速下跌，形成骨牌效應。文章還指出，在房屋養老金出台之前，現在正是賣房子的好時機。
其他網友也對此政策提出了更為尖銳的批評。「伯夷」諷刺道：「鵝城的稅都收到2099年了🤣。」
「不漏洞拉」則說：「放心，用處早已有了——融入退休幹部的養老金；所謂的『以房養老（幹部）』。」
「ACE」表示：「原來是逼著大家潤，現在是逼著大家反啊。」
網友「G China」進一步分析了這一政策的背後邏輯，認為如果直接徵收房屋稅，反應或許不會這麼大，因為這種稅收早有預期，而且稅收可以隨意使用。然而，房屋養老金只能專款專用，這將給地方政府增加限制。相較於房屋稅，房屋養老金反而更可能激化政府與人民的矛盾。
「David W.」直言不諱地指出：「這玩意兒一旦推出，首先倒閉的是四大國有銀行，不用擔心。」
前景暗淡，社會恐慌蔓延
隨著中共即將強制推行房屋養老金的消息傳播開來，民眾的焦慮和恐慌情緒也在迅速蔓延。專家預測，如果這一政策真正落地，中國房地產市場可能迎來前所未有的劇變，房價大幅下跌將不可避免。而這一切，將對中共國的經濟穩定和社會和諧構成極大的挑戰。
很抱歉：我們2022年就開始預測，中國房價要跌50%，上海豪宅半價拍賣。當時還是保守了。房屋養老金制度，一旦全面推行，房價要在50%折扣的基礎上，再次打折。主要爭議點如下：第一，原先已交過房屋維修基金了，如今又要交房屋養老金，是不是存在重複繳納的嫌疑？第二，買房時，很多家庭掏空了6個錢包；… pic.twitter.com/LsarRd2rJ6
— 亞洲金融 Asia Finance (@AsiaFinance) August 25, 2024
