2024年8月2日,中共住建部稱,將加快推進房屋定期體檢、房屋保險、房屋養老金三項制度建設,引發熱議。(網絡截圖)
8月23日,中共住房和城鄉建設部公開提出要「建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險」這三項制度,並著意指出,「房屋養老金」是為另外兩項「提供穩定資金」而存在的。
然而,兩天後,上海緊急闢謠浦東已出台「依據房屋的面積和樓層而定」的「收費標準」以及官方反覆解釋,「房屋養老金」的「公共帳戶」完全是「由政府自己財政出,與個人無關」來看,住建部此番提議似乎不得民心。其實,中共得捫心自問,只承諾維修房子不再收費,就能平息眾怒,挽回早已蕩然無存的政府公信力嗎?
首先,對房屋的維修就不該讓老百姓再交錢。這不僅是因為以前一直存在、現在被政府劃入「個人帳戶」的「住宅專項維修資金」本就取之於民,甚至連要增開的「公共帳戶」也並非「與個人無關」。比如,其中的土地出讓金、公共維修資金、公積金以及財政支出,不都是從納稅人的腰包里掏出來的嗎?
官方說,「住宅專項維修資金」早就「存在支取使用不便、補建續籌落實難、監管不透明等『天然不足』」。聽起來已無解。那麼,在同樣由政府來監管的情況下,再建立一個「公共帳戶」就能讓這些問題迎刃而解嗎?官方還說,以前的維修資金「受申請動用程序繁瑣等因素影響,有大量資金沉澱未有效利用」,「使用資金僅占累計歸集資金的10%左右」。也就是說,不是錢不夠,而是難申請。既如此,最直接的辦法不就是簡化程序、讓申請變得容易嗎?但住建部為何要捨近求遠,去動用其它資金呢?
都是老百姓的血汗錢,政府說怎麼用就怎麼用,這本來就難以服眾。其次,在對房屋的支出上,中國人交的錢還算少嗎?比如,「土地出讓金」就是其所支付的最大頭的冤枉錢。按照《憲法》,一個國家的土地應屬於全體國民。作為政府,中共充其量只有管理權,而不能有買賣權。搶占私有的土地、再賣給國民,這就是強盜所為。關鍵是,這地價中共說漲就漲,又變相推高了「土地出讓金」占比超過六成的房價。
諸多數據表明,大陸的房價收入比排在世界前列。但中共的御用專家卻說,香港要比深圳、北京高。這裡的關鍵就在於,香港取消了公攤面積的因素,沒被考慮在內;中國人花高價買的房卻是由套內和公攤面積所組成。這塊不能用於個人居住的面積,在大陸房屋中,最低占到10%,最高甚至能達到46%。如果不算公攤,大陸的房價收入比將問鼎世界之最。此外,還得考慮房貸利率,若沒有美國這個後起之秀,中共國也將在世界各國中名列榜首。
掏空家裡六個錢包,買了幾乎是世界上最貴的房。這還只是交的首付,到銀行按揭後,每月掙得再多,也只能勉強餬口。一旦被降薪、裁員,購房者及其整個家庭都將承受滅頂之災。不久前,大陸最頂尖金融公司的30歲女員工不就因為背債、降薪而踏上了不歸路嗎?房價會成為不能承受的生命之輕,只有中共治下的中國人才能體會。
除了土地,購房者買的房也不完全屬於自己。中共規定,大陸的房屋產權只有50年或70年,而房屋質量則更是差到只能住二三十年。
如今,在談到「房屋養老金」時,住建部也公開承認,維修並不是針對個別「老破小」,而是要解決到2022年底,占比接近20%、但建成年份才三十多年的房屋住宅的維護、改造問題。這一說法與中共住建部一位官員在2010年公開指出的中國「房屋的壽命只能持續25~30年」的情況十分吻合。可見,大陸房屋的質量普遍有問題,在業內、甚至在政府中都已經形成共識了。
問題是,這些售價最貴、質量最差的房子,到底是誰在中國大陸建造出來的呢?是這裡的建築工人?開發商?還是坐擁權力、掌控著資本的政治大佬?
最近,牆內出現的《中國建築的壽命為何只有30年?》一文指出,大陸居民樓「命短不是偶然的」,首先,「樓歪歪」「樓脆脆」的大量出現正說明政府「對建築質量的監控與責任追究是失落的」。其次,城市建設也「缺乏科學決策」,「建了拆,拆了建」完全是由「書記、市長像走馬燈一樣地更換」,「最後規劃成鬼話」的局面所導致的。再者,政府頻繁地拆建,也是為追求政績。有人說,「推倒一座房子,又重新建起一座房子,輕鬆兩下就創造了雙倍的GDP。」還有人說,「能理解馬路為什麼老被挖來挖去,你就能理解為什麼中國建築平均壽命只有30年」了。
不負責、不監管、頻繁拆建,其終極原因都直指中共至上而下的腐敗。正如上文所說「腐敗支撐的建築註定堅固不了」,中共治下又何止住宅樓,大量的公路、橋樑、學校、體育館等公共設施的垮塌也都與建造商的偷工減料有關。把錢省下來,最終都是為交給那些由政府下令、主導開建的工程的真正大老闆。於是,一看到「公共」二字,人們很自然地就會聯想到官員的「權力尋租」。在中共獨攬大權、壟斷市場的中國,還有哪個行業、領域會成為例外呢?
連拆建都能腐敗,維修也就更不在話下。實際上,從拆到建、從建到修都是中共一早就布下的局。房屋質量好就不用提前「養老」了,不拆不建、不修不補,納稅人的錢又如何變成工程款呢?想當年,不「打土豪、分田地」,中共又如何能剝奪全體中國人的土地所有權呢?同樣,老百姓不吃毒米、毒面,不喝毒水、毒奶,就不容易生大病、得癌症,器官也沒人換了,醫院又怎能趁機創收、斂財?由一個個政府部門聯手打造的灰色產業又該如何繼續?趙家人不手握槍桿子、刀把子,大搞權力世襲,中國人不就把毫無合法性的中共趕下台了嗎?
只要認清了中共的流氓嘴臉,識破了一個個以榨取民眾血汗為目地的政治騙局,中國人必然會選擇與中共勢不兩立。如今,住建部只提出要搞一個「房屋養老金」帳戶,老百姓就產生了高度的警惕,表現出不會再多付一分錢的決絕態度。這就說明中共的騙術已經行不通了。在無數次試探民心之後,中共最終等來的,就只能是中國人更徹底的憤怒與絕望了。