5年了，第一批在「新鶴崗」買房的人哭著逃離：房子6萬，四季如春，卻找不到工作
在大城市，高昂的房價如同一座難以逾越的大山，讓無數年輕人望而卻步。
然而，在一些小城市，情況卻截然相反：幾萬就能買一套房，以超乎想像的低房價，為年輕人點亮一盞希望之燈。
而這些城市，被廣大網友親切稱為「新鶴崗」，雲南箇舊就是其中之一。
鶴崗是煤城，個舊是錫都，兩者都是因低房價走紅。於是，有不少人用鶴崗來與個舊類比，誕生「北鶴崗，南個舊」一說。
個舊，這座位於雲南省紅河州的小城，曾被譽為中國「錫都」，經濟繁榮程度足以與省會昆明相媲美。
20世紀80年代，個舊因錫礦資源豐富而聲名遠播，吸引了60萬淘金者前來。
那時的個舊，繁華喧囂，人潮湧動。
最高房價一度高達8000元/平方米，成為當時雲南省最高房價之一，被譽為「雲南小香港」。
然而好景不長，2008年3月，國家發改委正式確定首批12個資源枯竭城市，個舊名列其中。
隨著資源的逐漸枯竭，個舊也步入了轉型的陣痛期。紅河州政府也從個舊搬到蒙自，昔日的繁華逐漸褪去，取而代之的是一片沉寂和落寞。
許多老房空無一人，大量新房也無人問津。
直到3年前，一篇《鶴崗5萬一套天寒地凍，雲南7萬一套四季如春》的文章走紅網絡，一名叫蓮花哥的網友在貼吧分享了在個舊7萬元買房的詳細過程，結果帖子下方的評論蓋到4000多層，吸引無數外鄉年輕人的目光。
一時間，不少年輕人選擇反向操作，告別北上廣，千里迢迢跑來個舊，為的是那本房屋所有權狀帶來的安全感。
一位叫@心心的湖南網友發帖稱，她出生湖南，在東北念書，因受不了湖南冬天的濕冷環境和北方天寒地凍的蕭條，選來選去，選中了個舊東營的一套老破小。
花了不到五萬，入了一套房。
但這件事，她未向家裡人提起：「這裡是我的一個自留地，等哪天混不下去了，還有個地兒可以待。讓自己比較心安。」
低價房雖香，實際上，5—7W一套的房子的確存在，但多是位置偏僻的老破小樓梯房。
據中國房價行情網最新數據顯示，雲南箇舊的房價均價為4018元/平方米，二手房均價為3785元/平方米。
雖與網上的「7萬全款購房」的消息有差距，但像金盆小區、寶華新村、工人新村、德政小區、雲錫新村等個舊的偏遠城區，確實能夠十多萬拿下。
這些地方的住宅，多建成於20世紀90年代，面積約為50-60平方米。
根據安居客網站發布的數據，個舊房價10萬元以內的房源大約有50套，多分布在冶煉路、建設路等老舊城區，其中總價最低為4.5萬元。
地段遠離城區不說，且多為棚改房的頂樓，夏天暴曬冬天濕冷，所以價格大打折扣。
但總體來說，個舊的房產均價還是比鶴崗還是高出不少。
截至2023年12月，鶴崗二手房掛牌均價為1772元/平方米，而個舊二手房的掛牌均價為3963元/平方米。
像最搶手的湖景房，目前最貴為6000元/平方米，一般面積都在100平方米以上，總價超過60萬元。
從氣候看，個舊的宜居性還是比鶴崗高出不少。
這裡坐擁北回歸線得天獨厚的地理位置，年平均氣溫14℃—21℃，夏季的平均氣溫為24℃，冬季的平均氣溫為18℃，可說是冬暖夏涼，四季如春。
《華夏時報》曾在報導中提到，個舊冬天再冷，穿一件棉衣就夠了。並且這裡大約80%的家庭都不會安裝空調。
加上個舊「祖上闊過」的經歷，這裡的基礎設施也十分齊全，小城不大卻坐擁兩家三甲醫院，看病就醫也十分方便。
再加上跟雲南其他旅行大城比，個舊是屬於小眾旅遊地。也正因如此，受到的商業化影響相對較小，讓其增添了一份原汁原味的樸素簡單。
儘管個舊以宜居的環境和低廉的房價，吸引了眾多年輕人的目光。可目前看來，這裡並非只有詩和遠方。
一部分人選擇來個舊紮根，成功享受到了這裡低成本、高質量的生活。
或創業或工作或學習，努力在這片土地上書寫自己的故事。
一位叫@阿兵的網友表示：「在這邊比我在北京掙得還多。」
他來到這兒後，一邊做仲介的工作，一邊營運自己的自媒體帳號，本想著做著玩玩，卻沒想到賺的錢比本職工作還多。
但也有不少人在深入了解後轉身離開，他們覺得這裡的就業機會不夠豐富，以及無法適應這裡的人文環境，從而踏上了新的征程。
有人評價：「個舊城就是圍繞著金湖建起來的，把湖繞一圈，整個城市就走完了。」
步行就可以走遍全城，一眼就能望到頭的狹小街道，加上貧瘠的娛樂生活，讓不少年輕人望而生畏。
加上資源枯竭帶來的經濟挑戰、相對有限的就業機會，以及可能存在的「欺生」現象，都是不可忽視的現實問題。
因此，觀望的人雖多，但真正決心去個舊定居的人仍舊是少數，畢竟光就業問題便是很多人邁不過去的坎。
對於不少年輕人而言，房子的價值不僅在於它能為我們提供多少平方米的空間，更在於它能否承載我們對生活的期待和夢想。
因此，在部分年輕人眼裡，個舊並不是一個適合奮鬥的城市，只適合充當一個停下來喘息的中轉站，或是未來退休養老的棲息地。
只有一座充滿活力和潛力的城市，才能夠為生活和事業提供更多的機遇和可能。
