今年5月，日本總務省在5年一度的調查中發現，日本的空屋數量已經史無前例高達900萬戶，占了日本住宅的13.8%。
對於日本政府來說，放置的空屋不僅有倒塌的風險，也會影響到治安和景觀的惡化。
不過對於看到機遇的外國年輕人來說，趁著匯率美麗，去日本買個物美價廉的空屋移住倒成了一股時代風潮。
看準這個房地產的新風口，日本也湧現了一批專門給老外介紹日本空屋的老外。
32歲的安東・沃曼是瑞典人，2018年來到日本。因為身高及顏值優勢，他在日本輕而易舉就找到了時裝模特的工作。
不過一心只想在日本躺平的他並沒有甘於只做牛馬。相反，他利用空屋每個月還能從Airbnb賺取1.1萬英鎊（約210萬日元）。
月入百萬的他到底是怎麼開始在日本躺平撈金的呢？
據安東回憶，他剛搬到日本後不久，就發現日本有很多空房子。
當時，他住在東京三軒茶屋。而好巧不巧，鄰居家就是一棟沒人居住的空房。
安東經過多方打聽，靠著手機翻譯器終於了解了點內幕，這棟三居室的空房已有近100年的歷史，而且已經荒廢了10年。
看著好端端的房子就這麼閒置，安東大手一揮，決定拿出積蓄，花了大約800萬日元（約人民幣37萬）買下了這處房產。
儘管這棟房子已經很老舊了，但考慮到它通往市中心的交通便利，它仍然是一棟非常有價值的房子。
安東花了一年零三個月的時間重新翻修了房子，並在 Airbnb上出租，最少接受三晚的預訂，而三晚的租金為1261英鎊（約24萬日元）。
由於這棟房子地理位置優越，可以方便前往深受外國遊客喜愛的澀谷，所以它非常受歡迎，預訂幾乎爆滿。
看著人生中的第一次投資就如此成功。安東也是躊躇滿志，沒工作的日子裡他就到處看房，不斷擴大空屋業務。目前他在日本已經擁有了八處房產。
每個月都能月入百萬。
隨著日元的貶值，大批外國人湧入日本。和安東一樣，越來越多的外國人開始關注起日本廉價的空屋來。
來自美國的艾倫也是其中的一員。艾倫出生於美國田納西州。由於特別喜歡日本的文化，大學時期他就隻身來到了日本。
畢業後艾倫也毅然決定留在日本，如今已經是他在日本的第17年。和絕大多數外國人一樣，艾倫起初的職業規劃也是打算從教日本人英語起步。
不過從大學時代起，在日本四處旅行的艾倫就意識到日本有很多空房子。尤其是地震發生後，疏散到城市的人們沒有返回農村。很多房屋就被閒置了下來。
艾倫覺得他必須要為此做點什麼。於是就專門在油管上開設了一個頻道，向世界各地的人介紹日本的空屋。
從開始著手空屋的4年間，艾倫已經介紹了500多間空屋。而他也通過介紹空屋實現了自己的收入變現。
其實，除了艾倫之外，日本也有著專門為閒置空屋買賣雙方牽線搭橋的網站。在他們的網站上有著1000多套閒置的空屋，而從去年開始，就增加了大量的外國人諮詢，甚至超過了100多件。
這個網站的社長說，外國人諮詢購買空屋每年都有一定比例的增長，5年內甚至已經翻了一番。
居住在澳大利亞的詹姆斯因為對一棟空屋感興趣，所以找到了艾倫。
詹姆斯說他想找日本的一處房產作為度假屋。要求很簡單，就是在四季來日本遊玩時都能放鬆身心，享受日本的田園風光和氣候。
艾倫為他找到了位於琦玉縣的一處房產，距離東京市中心一個半小時車程。房齡48年，5LDK，在市場上的售價為650萬日元。
詹姆斯對這座充滿了日本文化氣息的傳統住宅非常的滿意，在艾倫的帶領下參觀了一個多小時。
最後，詹姆斯決定買下來。艾倫也完成了自己的又一單。對於艾倫來說，雖然他目前的工作是向外國人介紹空置房屋，但他對未來有更遠大的願景。
他想，要是自己的介紹能讓外國人對空屋興趣倍增，那未來日本人也可能會緊隨其後，更好地去利用空屋。
不過，艾倫的這個願景確實不容易實現。畢竟，之所以日本會有這麼多閒置的空屋。一方面是因為在獨居老人去世後，越來越多的房屋因為沒有繼承人被空置，或者又因為當事人住得很遠而被閒置。
另一方面則是因為，比起二手房日本人更喜歡新房。
而對於大量湧入的外國人購房，有的日本人表示舉雙手歡迎。
雖然翻新工程越來越受到關注，但許多日本人仍然希望購買新樓房。空置房屋的比例逐年增加，隨著日本人口的加速減少，建築物的管理也變得越來越不完善。無人管理的建築會迅速老化，面臨被拆除的風險。在房屋空置之前或空置之後儘快找到買家和租戶非常重要。在農村地區，許多建築物都有50多年的歷史。另一方面，這些房產很多都是舊抗震房或更早的老房，很難進行修復改造。越來越多的外國人發現這些老建築很有吸引力，有些人甚至自己動手翻新。有必要採取這樣的觀點，即空房子和舊建築是當地的資源，包括滿足那些認為這些建築有吸引力的人的需求，以及吸引人們到該地區來。
也有的日本人表示出了擔心和不公。
由於缺乏監管，外國人正在購買樓房、土地和公寓，而普通公民卻在為購買自己的第一套住房而苦苦掙扎。日元疲軟導致換算成其他貨幣的價格進一步打折，如果日元繼續貶值，情況將進一步惡化。現在是日本政府在房地產業採取行動的時候了，比如對外國人擁有的房產徵收雙重稅，類似於餐館的雙重定價制度。
無論是匯率還是政策，現在依然是外國人在日本購房的大好時機。畢竟，隨著這幾年東京酒店民宿的價格飆升，而空屋數量最多的地區又是東京，擅於投資的大佬們都知道該怎麼出手了！
