如何讓房產快速升值？
其實只需要換到家裡一個常用的東西，房價就能立馬上漲2萬澳元！
更換這個常用東西 房子立馬就能升級
如何讓房子看起來更貴，順利賣出更高的價錢？第一印象真的非常重要！
位於坎培拉的自由業房地產經紀人Catherine Halloran就深知，買家的第一印象在房產銷售中至關重要。
她分享了自己的一次親身經歷，有一次，我帶看一處房產，裡面有一個帶有英國國旗裝飾的馬桶蓋，雖然更換它既簡單又便宜，但它居然讓一些潛在買家感到猶豫。
事實上，根據Money.com.au的研究，簡單地更換一個更優質的馬桶，就可能對房產價值產生顯著影響。
布里斯班的購房經紀人Andrew Pizzino表示，這一切都歸結於替代價值。
當兩套房產在紙面上幾乎完全相同時——無論是建築類型、土地面積、所在社區還是戶型——我們如何區分它們？在這種情況下，我們會通過替代價值來判斷房產的價值。
他指出，比如，一處房產如果配有進口的智能馬桶蓋，甚至是功能齊全的日式智能馬桶，其價值可能增加500到2萬澳元不等。
最終，增值的多少取決於改動的規模和質量。
Halloran估算，對於普通家庭住宅來說，一次基礎的浴室翻新（配有統一風格的馬桶）可以為房產增加1萬至1.5萬澳元的價值。
