2024年5月9日中共國房地產開發商萬科在中共國東部浙江省杭州市正在興建的住宅大樓。(STR/AFP via Getty Images)
【2024年11月27日訊】國際評級機構惠譽（FitchRatings）近日預測，中共國新樓明年銷售價值將下降15%，至7.3萬億（人民幣，下同）。
11月25日，惠譽發布報告稱，預期中共國房地產開發商在2025年將繼續面臨挑戰，預測新樓銷售價值將下降15%至約7.3萬億元，這主要受到銷售的建築面積下降10%和平均售價下降5%的影響。
報告指，中共政府已推出新的支持政策以穩定近期市場情緒，但短期復甦的可持續性存在高度不確定性，因為行業仍面臨結構性問題，包括未售住房高庫存、不確定的就業形勢和低住房負擔能力。與抵押貸款利率相比，低的住宅租金收益率也表明進一步的平均售價壓力。
惠譽在報告中提到，目前其評級的內地地產商之發行人中有一半的評級展望為負面。儘管評級下調的情況有所減少，但包括國有企業在內的地產商仍面臨銷售、利潤率和現金生成的壓力。負面展望反映了即使有政府支持，行業和公司的銷售仍存在未能企穩的風險。
