圖為樓市資料圖片。（余鋼／大紀元）
【大紀元2025年06月25日訊】中國大陸部分城市的房產仲介行業，正上演著一幕離奇現象：為了達到公司考核標準，部分仲介業務員自掏腰包雇用「演員」偽裝購房者來看房，每小時支付35元（人民幣，下同）至60元不等的報酬。
這一行為凸顯了當前樓市供需關係的根本性逆轉，也折射出房產仲介行業面臨的巨大壓力。過去「一年不開張，開張吃一年」曾是行業常態，吸引大量人進入；而如今，即使是大型仲介的從業者，也普遍面臨佣金微薄、考核嚴苛、流動性高的挑戰。
第一財經6月24日報導，在一線城市調查發現，房產仲介劉干（化名）就是一名「僱人看房」的業務員。他會為「演員」設計好購房者「人設」，例如「剛來一線城市的小夫妻，父母出首付，看重學區，心理價位1700萬」。劉干坦言，此舉並非為了獲得帶看獎勵（因為多數二手房帶看沒有成交就沒錢賺），而是為了完成公司嚴格的帶看量考核，避免被「罰」加班。
這種「僱人看房」的需求在當地跑腿群中越來越多，單價介於35元至60元。令人訝異的是，許多接單的「演員」衣著得體、談吐優雅，看似不缺錢，顯示出當前社會中部分人士的閒置時間與賺取外快的需求。即便是在成交量較大的「老破小」市場，也出現了僱人看房的現象。
但是劉干說，「哎，哪有什麼獎勵，我這都是自掏腰包僱人看房！我自己房租都快付不起了……」
被問「帶看量跟你的底薪掛鈎了？」劉干回復稱，自己在一家頭部仲介幹了五六年了，早就沒有底薪了，全靠提成，「沒成交就沒錢賺啊！」
在某一線城市的本地生活跑腿群里，近期花錢僱人看房的需求越來越多。
業內人士證實，部分大型仲介確實對業務員和門店有嚴格的帶看量指標。雖然帶看量提高本身沒有額外獎勵，也不直接與薪酬掛鈎，但完成指標是基本要求。少數情況下，業主會為長期未成交的高價房源提供帶看獎勵，促使仲介僱人看房。但總體而言，這主要是經紀人為完成績效而採取的方法，反映了樓市供需關係已從過去的「排隊看房」轉變為如今的「花錢請人看房」。
房產仲介曾是許多人實現「暴富夢」的行業，門店遍地開花，從業人員從2008年的37.4萬人激增至2020年的200萬人。隨著房價水漲船高，少量成交即可帶來高薪。
然而，從2019年起，頭部仲介開始改革佣金分配機制，將總佣金分配給多個環節的參與者，大幅降低了個人單套房產的收入。例如，一套1000萬元的房產，看似30萬元的佣金，扣除抽成和分配後，個人所得並不多。
如今，房產成交量下滑，市場整體低迷，從經紀行業整體看，房產中界面臨的業績及薪酬壓力不小。像劉幹這樣的從業者，即便在行業多年，也感嘆正經歷「最艱難的時期」，不僅業績難做，還要擔心被裁員。這種考核倒逼下的「帶看造假」現象，正是當前房產仲介行業在樓市變局中，日益加劇的「內卷」競爭和生存困境的縮影。
