加拿大埃德蒙頓地區的一個家庭聲稱，將房子租出去之後，租客造成了數萬加元的損失，房東分享租房期間的恐怖經歷，警示他人務必做好出租功課。
普林斯一家近五十年前在比弗縣建造了家園，但隨著孩子們長大成人，並且他們每年冬天都在美國度過，他們決定在2020年將這棟房子出售。「有人帶著17,000加元來，說他們想租這房子，也想先租後買。將在2022年4月1日之前買下這棟房子。』」埃莉諾·普林斯告訴 CTV新聞。
雖然他們之前沒有考慮過先租後買的安排，但普林斯說，這對夫婦非常友善，對這處房產充滿熱情。「他們看起來人真好，首先，她來到房子前說，『你知道嗎，我夢見了一棟藍色的房子。』因為這棟房子是藍色的」，她在採訪中一邊說著，一邊指著主屋，「她跟我講了很多感性的事情」。
在達成協議，將部分租金用作首付後，普林斯和她的丈夫返回了美國。大約一年後，在他們說租戶開始拖欠租金後，他們安排成年子女去查看了房產。
簡直是一場噩夢
房東女兒說她提前通知了這次查看，到達後，租住房子的男子帶他們參觀了一番。「除了進門就踩到狗屎之外，最讓人受不了的就是那股味道。那味道撲面而來，是地上到處都是的狗屎和貓屎混合在一起的味道。簡直太可怕了」，房東女兒科琳·麥蓋爾說。
麥蓋爾說，她童年的家一片狼藉，就像一個非法繁殖場，地下室和獨立店鋪里到處都是狗窩和狗舍。她說，房產內散落著包括馬匹在內的各種動物的糞便，熱水浴缸里還有一隻死貓。「他當時說，『哦，那是我們死掉的貓。它被狗咬死了，所以我們就把它扔進去了。』」麥蓋爾輕聲說道。「我們不知道它在那裡多久了，當我們重新接管房產時，它還在那裡。我回家給媽媽打了電話」。
「當我們聽到他們造成的破壞時，我們都心碎了」，普林斯回憶道，「尤其是我的丈夫，因為他為這棟房子傾注了太多心血」。麥蓋爾帶著14天驅逐通知回來了，她把通知貼在了門上。她說，租戶最初拒絕搬走，但最終在三周內搬了出去。「他們把所有的淋浴噴頭都搬走了，廚房水龍頭也搬走了，除了冰箱以外，所有的電器都搬走了。熱水器也搬走了。燈具、燈泡，還有房子前面的那些燈具都搬走了」，麥蓋爾說。「他們拿走了所有能拿走的東西」。
房東的選擇
麥蓋爾表示，在租客入住之前，該房產的估價約為585,000加元，入住之後則僅為385,000加元。她的丈夫是一名承包商，他估計僅清理費用就約為8萬加元。「他們連房租都付不起，所以我們知道追究他們的責任也於事無補」。麥蓋爾說，「我們能做的最好的事情就是提醒大家提防這樣的租客」。亞伯塔省住宅房東協會的執行董事唐娜·蒙克豪斯表示，房東面臨損失時選擇止損並不罕見。
租戶搬離該房產之後。（來源：Colleen McGale）
她說，雖然這看起來可能徒勞無功，但他們可以嘗試向住宅租賃糾紛解決服務機構(RTDRS)或法院提出索賠。「最好的辦法是向法院提起訴訟，這樣就會有案底，而且會被錄入Equifax信用報告機構」，唐娜·蒙克豪斯說，「確保Equifax和信用報告機構都收到記錄，這樣如果他們買房或買車，就能查到」。
普林斯希望當初能對房客們做更多調查，但這場慘敗也有好的一面。麥蓋爾和她的丈夫買下了這處房產，進行了清理、拆除和翻新，現在全家人都住在那裡。「我們最後住在了地下室，但它有通往室外露台的出口，一切都很棒」，普林斯說。她說，「我以後再也不會租任何東西了」。麥蓋爾說道，「我的祖父母曾住在這裡，我父親建造了這棟房子……所以現在它終於恢復了它應有的樣子」。
