中國經濟下行，房地產市場正面臨崩潰。圖為示意圖。(JADE GAO/AFP via Getty Images)
中國經濟全面下滑，房地產市場持續惡化。位於廣州番禺的豪華別墅區金僑嶺南院，曾以500萬元（人民幣，下同）一套起售，如今部分別墅僅以40萬元起拍賣，仍無人問津。
金僑嶺南院曾被宣傳為「廣州文化藝術村」，是所謂「別墅＋文旅」的高端社區，原定2022年交樓，但如今社區內雜草叢生、冷清荒蕪，徹底淪為爛尾樓。
陸媒「網易新聞」報導，該別墅區2020年開盤時曾風光一時，主打136至410平方米（約41至124坪）獨棟別墅，共128棟，當時最便宜的售價都要500萬元一套，最貴的近千萬元，而且還是未裝修的毛坯房。
別墅區由湖南老牌國企金僑集團與番禺頤老服務公司聯手開發，原訂2022年交付，但項目最終爛尾，開發商也陷入債務糾紛。
實地探訪發現，該小區如今雜草叢生、空無一人，少數完工別墅零星有人入住。有路過村民表示，小區里大概有三四戶人住著，但也不是常來，偶爾才看到他們的小車。
（微博截圖）
據悉，售樓部早在2023年撤離，保全與保潔人員因停薪離任，小區陷入「無人管理」狀態。儘管社區入口貼滿「禁止閒人進入」的警告標語，但不少裝修完成卻無人長住的別墅遭竊，門窗與家具被搬空。
更慘的是那些在2022年高位接盤的業主，當年花了900多萬元高價購房，首付也交了，但隨著開發商破產跑路，工程陷入爛尾，如今兩年過去仍未見房影，只能眼睜睜看著法拍網上出現「一層40萬元」的拍賣價格。
阿里法拍資訊顯示，標價僅涵蓋單層產權，折算下來已不到原價一半，價值已是「骨折中的骨折」。
儘管價格如此之低，但極少有人捕手，最近一次成交是在8月13日，一套建築面積約68.97平方米的別墅被拍走了一樓，總價72萬元。
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