買股票被套無處喊冤，買房子虧了，卻可以「鬧」，它有違契約精神，本質是長期為只漲不跌房地產「背書」的結果。現在是有必要進行投資者教育的時候了，建議所有售樓部掛出一個類似證券營業部的橫幅，只需改動一個字：樓市有風險，入市需謹慎。
被樓市綁架的中國消費者需要冷靜。
端午節，有消息稱廣州亞運城山海灣項目突然降價銷售，售價從16000—21000元的跳水至9800——12500元，讓人大跌破眼鏡。老業主強烈反彈，因為他們覺得很受傷，紛紛向媒體投訴，並自發組織起來，封閉小區禁止銷售員和看房客進入。
股票買套住了，沒有人喊冤叫屈。過去7年熊市，許多股票跌得只剩10%，中石油從48元跌到7元錢，一路跌了7年，如果有人投訴，人家會以為你腦子進油了，因為這市場遵循買者自負、願賭服輸的基本契約。而房價一下行，有人就不幹了，投訴、打橫幅，甚至衝破重圍，沖砸售樓部。
房地產之於中國百姓，早已不再只是居住功能，而是兼具金融和投資屬性，兩代人省吃儉用的儲蓄一次性地用在了房子上，剛性上漲是慣性，天經地義。房價被推上了神壇，只能漲不能跌，容不得房價下跌的半點「閃失」，但這世界上從來沒有一種投資工具只漲不跌，黃金漲近2000美元又跌到1200，這是基本常識。
今年以來，隨著房地產流金歲月的消逝，一些地方頻現「房鬧」事件，常州九龍倉降價跑路，引來上百名老業主維權。早前的業主拉橫幅、砸售樓處維權事件在網上傳開。杭州一樓盤降價，多名前期業主發帖聲討：「買房前後不到一個星期，損失至少十幾萬，都是血汗錢，讓我們怎麼能接受得了!」為此，杭州甚至人為設定限降令，降幅超過15%將通過技術手段限制成交，但房鬧並未就此平息，反而愈鬧愈烈。
可以預期的是，此起彼伏的「房鬧」事件可能才是開始。銀行業普遍對高房價懼高了，房地產持續沖高已經到了類似當年日本地產危機前信貸枯竭的程度，儘管管理層吹風不斷，要求保證剛需性信貸需求，但受制於規模限制的商業銀行，未來對房地產的停貸惜貸可能會成為一種常態。
如果面向房地產的定向緊縮持續，商業銀行表外業務受到擠壓，金融體系以大面積全局性收縮方式去槓桿化，房地產泡沫的「幽靈」終將「顯靈」。那意味著所有在高位進場、「想賺最後一個銅板」的購房者都面臨願賭服輸的抉擇，這是基本的投資素養。
買股票被套無處喊冤，買房子虧了，卻可以「鬧」，它有違契約精神，本質是長期為只漲不跌房地產「背書」的結果。只許漲不許跌的預期形成後，房地產業對政府和民眾形成變相綁架和挾持。市場被慣性和潛規則挾裹著，只能漲不能跌，最終怕要漲到天上去?
1998年亞洲金融危機期間，許多香港人因樓市暴跌成為負資產，包括那些買了長江地產的房子的人。有人建議李嘉誠先生，在這種特殊時刻，不要再追那些負資產人士所欠的房款。但李先生說，香港是個守信用、有契約精神、風險自擔的社會。你沒看到泡沫是因為你過於自信只好認倒霉。如果泡沫不破，你的房子賺幾倍，我也沒有理由去分你的利潤。這句平實的話是最好的投資者教育。
今年以來的房鬧不是第一次，也不會是最後一次。現在是有必要進行投資者教育的時候了，建議所有售樓部掛出一個類似證券營業部的橫幅，只需改動一個字：樓市有風險，入市需謹慎。簽購房協議前，購房者在簽名前，認真把這十個字寫一遍。