中國房地產市場2014年出現嚴重下滑。由於房地產業對中國經濟影響巨大，因此中國政府能否重振房地產市場將直接關係2015年中國經濟走勢。
2014年末，深圳房地產開發商佳兆業集團控股有限公司未能償還滙豐控股有限公司一筆四億港元(約合5200萬美元)的貸款，成為2015年中國資本市場首例違約。這一債務違約事件加劇了人們對中國房地產市場2015年繼續降溫並有可能拖累整個中國經濟的擔憂。佳兆業集團兩名合作夥伴已撤資12億元，而該公司也警告說有可能無法償還其他債務。
佳兆業集團債務違約僅僅是中國房地產市場持續陷入低迷的冰山一角。數據顯示，2014年中國144家上市房企中五成以上出現業績下滑，達到74家。樓市銷售額加速下滑，從同比持平到下降10%。隨著房價出現連續八個月降低，越來越多的房地產開發商、特別是在二、三線城市的中小房地產企業陷入困境。
2014年以來，房地產企業債務違約事件時有發生，導致中國國內銀行不良貸款和不良貸款率全線上升。佳兆業集團的債務違約顯示中小房企面臨的困境正在向整個房地產業蔓延。很多分析認為，房地產持續低迷是2015年中國經濟面臨的最主要風險之一。
紐約城市大學政治學教授夏明認為，中國房地產市場嚴重供過於求，泡沫破裂基本上是必然的。他說：「其實中國房市泡沫破裂已經被人預測很久了，它也早該垮了。但是中國政府採取了各種措施避免泡沫的破裂。」
中國的房地產市場在過去二十年來經歷了爆炸式的增長，形成了一個巨大的暴利產業，並最終導致房地產出現目前全面供大於求的過剩局面。中國西南財經大學公布的一項全國性調查顯示，中國城鎮地區住房空置率超過五分之一。與此同時，普通居民卻因為房價過高而買不起房。
然而中國經濟已越來越深地陷入房地產的陷阱。據保守估計，房地產行業對中國國內生產總值的貢獻已達到20%。北京理工大學經濟學教授胡星斗說：「房地產肯定綁架了中國經濟，因為房地產占中國經濟總產值的比重過高。僅房地產業就占GDP的16-20%，但是與房地產相關的產業的產值加起來要占GDP的30-40%甚至更多。所以房地產如果驟然倒下，那整個中國經濟就可能是硬著陸。」
此外，房地產市場的低迷也直接影響到中共地方政府的財政收入。德意志銀行首席經濟學家兼中國證券策略負責人張智威撰寫的報告認為，2015年中共政府財政收入將會嚴重縮水，其主要原因是土地買賣活動放緩，而賣地是地方政府財政的主要來源。
報告說，地方政府收入下降將顯著影響GDP增長率。長期以來，中共政府通過賣地收入為基礎設施建設提供資金。2009-2013年，房地產和基礎設施投資在中國GDP的比重占24%，如果算上水泥、鋼鐵、金融等相關行業，它們在中國GDP中所占比重將達到35%。報告認為，房地產市場低迷對中共政府財政收入的衝擊將在2015年上半年全面顯現。
鑑於這種情況，北京理工大學的胡星斗認為，政府必將出台更多措施救市。他說：「因為房地產業對中國經濟影響太大，如果房地產的價格垂直下降的話，會導致大量的銀行壞帳，地方土地財政也可能無法接受這種情況。所以無論從中央還是地方，都會採取各種辦法來救市。」
去年10月，中國央行兩年來首次降息，並降低了房屋抵押貸款的門檻，地方政府也取消了二、三線城市住房限購的措施。但是這些措施尚未取得明顯效果。一方面是由於中國股市近期不斷走強，吸引中國投資者重新進入股市。
另一方面，中國在2014年年末推出《不動產登記暫行條例》，要求房產和其他不動產擁有者登記不動產。不少人認為，登記不動產是政府即將徵收房屋稅的前奏。這也是房市對政府救市措施反應不積極的原因之一。