1、2025年10月北京房屋成交均價為4.25萬。2015年北京房屋的成交均價在年中時已接近每平方米4萬元，其中2015年10月份北京房屋均價為40706元/平方米，環比增長0.63%。從北京房屋成交均價上看，北京房價似乎已經跌回了十年前。夢回2015年，可能個體體感會有稍微差異，但數據不會說謊。昨天朋友們已經在叫囂著房價要夢回2012年，不知道朋友們的夢能否實現？
2、跌幅最多環京小城廊坊跌幅超過60%，接近70%，確實嚇人。這已經不是腰斬，是腳踝斬了。保定和張家口應該跟廊坊市一個原因吧，炒作環京概念。溫州應該是當年炒房團破滅的原因。高位接盤的人，真的是半生資產清0。短期內房價應已經沒有機會翻身了。就看何時能穩住，維持微跌，不要這麼大幅跌幅砸盤就已經很了不起了。可笑的是還有部分城市是限購的。
3、青島、石家莊、天津這種大城市也腰斬了。可嘆啊。
4、看起來上海下跌30%那還遠遠不夠。北京、香港回到2015年了，上海沒有理由不回到2015年。看來後期上海或繼續補跌。2015年10月上海的房屋均價約為33473元/平方米，2015上海房價在不同區域有顯著差異，內環線以內均價為72066元/平方米，內外環線之間為33577元/平方米，外環線以外為16065元/平方米。上海2025年10月房屋成交均價還有49000，下跌空間還比較大。
5、蘭州、煙臺這樣的城市房價居然已經回到了2010年，有種穿越回到唐朝的感覺。鄭州也回到了2013年了，唏噓不已。
6、85後、90後真是撞槍口了。畢業好不容易找到份高薪工作，湊齊首付，遭遇房價暴跌。但不得不面對糟糕的經濟環境、買房投資邏輯也已經發生根本變化，房子回歸本質屬性，屬於不動產，買房只能自主。
7、房子的流動性真的一年不如一年了，不要還在幻想年輕人來接盤老登們高價房子了。年輕人思維的覺醒，加上房價已經到了一個年輕人高不可攀的程度，放棄買房是年輕人最明智的選擇。老登中登們把持著高薪好工作不退休，年輕人大城市也機會缺缺，更別說在大城市買房了，留在在大城市活下來都困難。一線大城市人口持續外流，外流的主要都是年輕人，沒有了接盤俠，房價怎麼可能持續上漲？
8、房價的定價邏輯還是要回到之前我們嗤之以鼻的租售比。房子價格還是要看租金多少，報酬率至少需要按照3%算。如果房子租金8000，一年小10萬，那麼這套房子的價格就只值300萬左右。