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房貸需求暴跌 美國第三大建商新房訂單降41%(圖)
2023-02-03

圖為一棟待售的別墅。(Scott Olson/Getty Images)在1月份強勁開局之後,美國上周房屋抵押貸款需求暴跌,儘管加息幅度再次下降。根據抵押貸款銀行家協會(MBA)2月1日經季節調整後的指數,截至1月27日的一周,抵押貸款申請總量比前一周下降了9%。抵押貸款利率連續...

沒信心 中國掀提前還房貸熱潮 至少等半年
2023-02-01

中國掀提前還房貸潮,為了應付這股熱潮,銀行甚至拉高還貸門檻或是加難預約手續。提前還房貸一舉反映民眾對於經濟前景信心欠佳,官媒刊文提到,銀行、借款人及相關部門都應理性對待。中國提前還房貸潮從農曆年前蔓延至年後,尚未有消退跡象,由於提前還貸人數激增,預約處理必須等到3月,甚至是等上半...

美國房貸利率連續下跌 11月售房量創12年來最低(圖)
2023-01-02

美國房地產市場因為房貸利率上揚,市場銷售持續冷清。(Pexels)全美房地產市場隨著越來越多的經濟衰退信號出現,11月份的成屋銷售量創12年來最低水平,比10月下降7.7%,比2021年11月下降35.4%。根據全美房地產經紀人協會(NAR)的數據,11月成屋銷售年化總數為409...

2023年美國房市預測 六大解析(圖集/2視頻)
2022-12-12

2022年美國地產進入衰退,2023年會如何發展?時間好快,感覺剛剛進入2022年,現在卻已經準備迎接聖誕節了!也該是時候來談一談2023年的美國房地產趨勢了,這次我會從六個問題來探討明年的市場。第一、明年的房貸利率是否會走高或降低?第二、是房價會大跌嗎?第三、買家會回到市場嗎?...

房貸利率走高 5招降低成本(圖)
2022-11-22

房貸利率走高、房價未見下跌,此時買房絕非好時機,但基於種種原因非買不可的人,還是可想方設法降低成本。目前,30年期固定房貸款利率在7%以上徘徊,較一年前足足高出4個百分點,房貸數據公司Black Knight稱,一般買家的購買力因而削弱14%,再加上待售屋存量偏低,導致有能力或有...

月扛7000元房貸!陸男繳完頭期款「沒錢裝潢了」…(圖)
2022-11-07

中國大陸一名24歲葛姓男子,近日從上海搬回家鄉西安後,買了一套106平方米(約32坪)的商品房,不過他光是頭期款就幾乎花光了所有積蓄,所以根本沒錢做裝潢,最終他索性直接住進毛胚房。

20年來首次!美國房貸利率飆升至7.08%
2022-10-28

美國最近的房屋貸款利率已經上升到7%,是20年來首次。購房者紛紛望而卻步,認為房屋實在難以負擔。聯邦住宅貸款抵押公司房地美(Freddie Mac)最近數據表明,本周30年固定房貸利率升到了7.08%,前一次超過7%的房貸利率,還是在2002年4月。而去年的房貸利率只有3.14%...

衰退陰影下…美房貸「倒債」憂慮增(圖)
2022-10-21

房貸倒債憂慮擴大。(美聯社)經濟衰退、房價下跌,房貸倒債憂慮擴大,影響投資人對住房金融機構「房利美」(Fannie Mae)與「房地美」(Freddie Mac)銷售之房貸債券的需求。華爾街日報(WSJ)19日報導,投資人正在拋售房利美和房地美販售的債券,如果違約率提升,這種信用...

美房貸利率攀升至16年最高點,嚇退購房者(圖)
2022-10-06

美國抵押貸款利率連續第七周攀升,至6.75%的16年高點,引發了疫情以來住房貸款申請最嚴重的下滑。抵押貸款銀行家協會(MBA)周三公布的數據顯示,9月份最後一周,30年期固定抵押貸款的合同利率上升了近25個百分點。抵押貸款利率連續穩步上升,導致上周購房或再融資申請數量下降了14%...

中國多城首套房貸可降息 專家:難激活房市(圖)
2022-09-30

2015年7月8日,中國北京,武裝警察在中國人民銀行總部門前巡邏。周四(9月29日),中共當局允許約20個城市降低首套房貸利率。分析人士認為,此舉對陷入困境的中國房地產市場幫助有限。據中共央行(中國人民銀行)周四晚間發布的一份聲明(連結),2022年6至8月份新建商品住宅銷售價格...

房貸利率飆升 40萬房價新屋主一年多交6600元(圖)
2022-09-29

30年預售屋貸利率已經在6%至7%之間。(KHOU)德州休斯敦KHOU電視台報導,隨著聯邦基準利率持續調升,德州多數的房貸利率已經突破6%大關,單是看6這個數字可能不痛不癢,因此KHOU以40萬元的房子計算月付額增加多少,才能讓購屋族真正有感。部分地區的30年預售屋貸利率已經突破7%...

不見進展 中國人抵制房貸運動悄然擴大(圖)
2022-09-20

自7月出現在武漢的業主「停工停貸、交房還貸」抗議活動規模似在擴大。儘管當局作出保證,但目前越來越多的工地進展緩慢。