重陽節假期前夕香港本地樓市有兩個相當重要但負面的消息， 其一是新一期居屋截止申請，超額60倍是歷年之冠。 其二是山頂文輝道地王流標，政府宣布出價競投的財團出價太低而收回。 兩個消息表面上看沒有關連，一個涉及超貴重位置地皮，之前估計地價可能高達每呎十萬元...

我將要從一個刷新各位認知的角度開始講述整個2018年前三季度的宏觀經濟情況：房地產企業從未抽離過利潤，恰恰相反，它們將所掙到的每一毛錢都投回到了房地產領域，並因此導致自己負債纍纍。 上表給出的，是從2000年至2018年前三季度的房地產企業宏觀現金流...

10月18日，滬深兩市開盤全線大跌，整天更是呈現單邊下挫的走勢，上證綜指跌破2500點，錄得2014年11月以來新低，深成指跌破7200點，創業板逼近1200點。板塊個股全面暴跌，兩市成交不足2400億元。 據中國證券報報導，兩市今日（10月19日...

樓市熱潮漸退，二手房成交量大減，價格也略有下滑，如今還波及到了租房市場，杭州不少板塊，9月的租金水平明顯下降。 無論是房東還是仲介，最近都說「感覺租客一下子少了好多」；杭州幾家原來在高價收房源的長租公寓企業，如今已暫停收取新房源，「租金在跌，再高價收房...

與2017年3月相比，燕郊天洋城房價已經「腰斬」。鏈家APP截圖 燕郊，一個距離北京最近的河北小鎮，一個像北京又不是北京的地方。這裡的炒房客見證了2017年3月環京樓市最後的瘋狂，一夜入冬後，著名的「售樓一條街」陷入長達一年多的蕭條，開發商和仲介還在掙...

10月15日，人民幣對美元即期匯率創下21個月以來新低。國際知名投行瑞銀髮表最新報告指，如果貿易戰繼續升級，人民幣匯率在2019年或將逼近7.5，這或許會加速資金外流速度。《華爾街日報》報導認為，中國樓市泡沫過於巨大，人民幣貶值將引發大規模的資本外流，刺穿樓市泡沫，這將是比貿易戰更棘手的更大風險。

房價暴跌60%以上！ 短短不到兩年，北方第一鎮，燕郊完成了房價從暴漲到暴跌，最終又回到原點。 2017年初，當時的燕郊樓市達到了瘋狂的頂峰。很多人如瘋了一樣沖了進去，從單價1.5萬元到突破3萬元，僅僅用了不到半年時間。 2017年4月，資本在這裡上演最...

廣州首個退房潮爆發了！截至發稿前，廣州幾個片區多個樓盤今天同時爆發維權活動。 廣州的這些業主們 為何要求退房？ 今天下午，每個出現維權潮的樓盤大多聚集了數十到上百名業主，他們的訴求各有不同。 我們以其中一個樓盤維權者的訴求為例，讓大家了解一下這波...

香港南華早報引述耀才證券創始人葉茂林稱，若貿易局勢進一步緊張，香港住宅價格或在兩年內大幅下跌，跌幅或達40%。高緯環球則看淡辦公大樓及商鋪租金前景。

前一段，打響樓市降價第一槍的廈門萬科·白鷺郡，今天居然要給買貴了的業主們退款。 我們先來復盤一下整個事件。 開盤近一年的廈門萬科·白鷺郡，賣的很差。開盤推出的204套精裝交付的別墅，賣了一年多，去化才不到100套。 昂貴是這個項目的硬傷，450-500...

最近其實大家都比較焦慮的，一直有人會問我各種問題，比如貿易戰啦，貨幣放水啦，樓盤降價維權啦。但是說實話啊，其實各位如果看我帳號久了會發現，其實我比較少的聊特別宏觀的那種內容，理由有兩個：第一我確實也沒想像中那麼懂，這個也是實話，第二我自己覺得這些本身對於我...

在整體房地產行業面臨寒冬的情況下，香港起家的老牌房地產仲介中原集團旗下的上海中原物業顧問有限公司近期推出了一系列內部改革措施。自2018年10月1日起，針對原有公司福利待遇政策及薪酬進行調整。所有崗位的福利待遇減至五折發放，多部門佣金打八折發放。官網顯示，...

北京時間9月27日凌晨，美聯儲議息會議宣布年內第三次加息，隨後香港金管局跟隨美聯儲加息，上調貼現窗基本利率(銀行經貼現窗口向金管局借取隔夜港元流動資金的基準利率)25個基點，至2.50%。 此後，香港滙豐銀行、恒生銀行和中銀香港上調最優惠貸款利率12....

凡事都會有漲有跌，房價也是一樣。房價波動可以分為高漲，轉折，下跌（甚至暴跌）三個階段。 房價經過迅速上漲後，高房價把真正消費者排斥在房地產市場之外，而只靠投機資金支撐時，房地產經濟由盛轉衰，房地產市場在交易價格和交易數量兩個方面都出現萎縮。 房價便進人了...

近期取消商品預售房制度的消息引發市場廣泛關注。在高房價以及家庭資產70%以上是房地產的大背景下，任何樓市消息都能引發多空對戰。當前樓市到底處於一個什麼階段，無人能夠給出確定答案，但是，樓市目前已浮現出多重拐點跡象。拐點信號一：13個重點城市二手房價環比下跌...

大陸諸多經濟現象顯示，大陸經濟泡沫正在破滅。(Lam Yik Fei/) 近來，環北京的燕郊樓市已經從去年的每平方米三萬元人民幣，跌至現在的一萬五千元左右，有大陸業界人士認為，從樓價下跌近半以及大陸近來的其它資產狀況來看，大陸資產泡沫即將破滅。 燕郊鎮屬...

儘管中美貿易戰不斷加劇，但美國經濟仍增長強勁。美聯儲主席鮑威爾周三（3日）稱讚美國經濟「前景相當樂觀」，並認為美國經濟將走入超低失業率和通脹溫和的「歷史罕見」時代。除股市一跌再跌外，中國房市同樣不容樂觀。近日大陸房企萬科在秋季例會上高喊「活下去」，整個...

導讀：過去3年，全國房價普遍上漲，投資投機需求有所抬頭，很多需求還使用了較高的槓桿。無論此輪價格調整會否蔓延，市場參與者都應該增強風險意識，因為隨著樓市調控的常態化，「只漲不跌的樓市博傻時代已經過去」。 樓市驚現尷尬一幕：近500套房子開盤，0人購買！...

位於浦東惠南碧桂園南郡項目出現大規模業主維權事件，碧桂園暗地裡搞陰陽合同，不按上海市政府要求的一房一價政策銷售，一夜之間將備案均價35000直接降到28000至26000銷售，房鬧們表示：我們不反對降價，關鍵我們合同簽了不到一個月，最起碼也讓我們第一批業...

不知不覺，三四線城市房價過萬已經成了不再新鮮的事，而實屬稀鬆平常 近日，上海易居研究院發布《100城住宅價格報告》指出，到2018年8月，一線城市4萬元以上均價水平持續了17個月，二線城市1.2萬元以上均價水平持續了14個月，三四線城市1萬元以上均價水...