今年初樓市乍現小陽春，一度令各界均對樓市極度樂觀，但近日多位前財金高官包括梁錦松、唐英年、馬時亨均提出要搞好本地樓市，製造財富效應，否則樓價再跌恐釀成金融危機。而大行像高盛、滙豐均紛紛轉軚，其中滙豐更罕有承認此前看法過分樂觀，指出鑑於樓價下跌令有意置業人士持觀望態度，發展商推售的新盤恐須劈價求售，陷入惡性循環，因而把今年樓價預測，由原本預期升8%降至零，明年上半年再跌5%始見底。

李嘉誠家族旗下的長江實業打折出售香港房地產，受到關注。（中通社資料照片）香港首富李嘉誠家族的公司，近日以低於市價最多近三成的價格，拋售新建案房產引發各界關注。據香港媒體報導引述市場消息透露，該項目最終收到的購屋意向書，超過3.8萬票，成為香港新票王，按12日首輪銷售626戶計算，...

香港地產商長江實業降價3成出售新項目，消息在中國網絡平台引起熱議，網民討論長實的動作，是否代表香港首富李嘉誠對未來經濟走向發出的訊號。經濟學者司令表示，長實在香港的減價銷售行動引發輿情，與李嘉誠早已撤走在中國的大部分投資這決定獲網民肯定有關，也因此長實的新動作，被視作是市場走向的風向標。

李嘉誠突然拋出一顆深水炸彈。近日，李嘉誠7折拋售房產的消息，引發香港地產圈關注。8月3日，長江實業旗下新樓盤親海駅II公布了首張價單，其中，最便宜的開放式單位實用面積210平方呎（約合19.5平方米），扣除18%折扣後，折實售價為290萬港元，折實呎價13810港元（約合14.87...

港府庫房主要收入來源之一的樓市成交持續低迷，繼新加坡一個基金不惜犧牲20.76億港元(下同，折合2.43億歐元)訂金而叫停山頂豪宅的出售交易丶造成香港史上最大宗撻訂個案後，有地產商推出市區新樓盤，折實平均呎價為15717元，重回七年前的市區樓盤水平。

面對樓市眾多不利因素，政府放寬七成按揭反而成為樓市轉捩點，下半年跌勢必定加劇。花旗就指出，政府再度放寬按揭成數後，住宅銷情依舊呆滯，相信樓市持續受制高利率環境，坦言整體樓市需求較其原本的悲觀情景預測更差，預期這一輪樓價調整走勢至少持續至今年底，維持預測下半年中古屋價將下跌6%，換言之上半年的升幅將會全數蒸發。

去年本港樓價大跌一成半，令負資產數量急增至逾1.2萬宗，創十八年新高。惟隨著今年第一季樓價回升7%，負資產個案亦減少。實際上，單單負資產本身不等於已構成問題，但真正令人擔心是過去兩個月，本港銀主盤成交顯著增加，反映部分業主開始陷入財困令物業被銀行接管，如果情況持續恐將秏盡購買力，...

香港樓市隨著種種經濟及政治因素而變差，不少置業者或炒家均受影響。近日市場傳出消息，指無線電視（TVB）前新聞主播趙海珠及其丈夫陳昊言持有豪宅淪為銀主盤。據報二人持有的薄扶林貝沙灣單位，由一間中資銀行接管放售，叫價4,600萬港元。

我自己身邊有朋友，已成功透過樓市反彈成功賣樓套現，並計劃稍後移民英國。在社交媒體亦見不少家庭近日成功以理想價錢賣出手頭物業，並陸續移民離開香港。可見不少「離開的人」，真的把握了這道「逃生門」，衷心祝福他們一切順利。現在剩下要問的問題是，到底這道「逃生門」還可以開放多久？真的有心賣樓的朋友，能否再等一下能套現更多嗎？

最近香港樓巿出現小陽春，主要是巿場憧憬會有大批內地人到香港買樓，以至不少本地人率先入巿，不過，據了解北水暫仍未見身影，況且北水要買香港樓，要付高達三成的辣稅，或許這正解釋了儘管中古屋市成交雖有改善，可是賣地情況卻是另一幅光景，接連有三幅地皮或項目流標，包括赤柱豪宅地皮、市建局觀塘重建項目，以及港鐵小蚝灣項目，這正是反映了敏感度更高的發展商如何看待後市以至經濟前景。

今天香港已經失去國際「超級聯繫人」角色，就連特區官員口口聲聲說的中港融合及粵港澳大灣區連繫，亦被內地居民離棄，兩地通關之後「反高潮」未見內地人湧入，過去香港所謂食「四方飯」，現在卻淪為兩面不討好。香港樓市近日出現的「小陽春」，實為賣家最後的「逃生門」。