究竟當下全國有多少商品房庫存，即使有機構與人估算商品房庫存的量大小，僅僅是部分而已，無法準確的計算.中國商品房庫存分兩種：一種是成屋庫存，另一種是預售屋庫存，即廣義商品房庫存與狹義商品房庫存之分。廣義的商品房庫存是包括成屋與預售屋庫存，狹義的商品房庫存僅僅是現...

作為一名澳洲房產仲介，Kevin Zhang發現這個市場開始變得不對勁，是從他的同行數量激增開始的。一家剛成立不久的地產仲介行，從10個人擴張到100個人，只要1個月。「你身邊的每一個人幾乎都在賣房子。今年的澳洲樓市簡直就是2007-2008年瘋狂的中...

隨美國加息在即，香港和澳門的樓市已經全面下跌了，特別是澳門樓價從最高點下跌40%了。如果一向是中國樓市的標本及風向標的香港及澳門，香港和澳門的樓價已經下跌了，中國的樓價及中國一線城市的樓價又能夠持續多久？ 從最新香港中原城市領先指數來看已經為140.2...

中國近期經濟放緩、股市下跌、人民幣貶值以及監管部門對資金外流管控收緊，導致欲投資美國房地產的中國買家紛紛打退堂鼓。其中上海一名市民原打算於今年春天，在美國邁阿密找一套價格在50萬到75萬美元（約390萬至585萬港元）的公寓，但眼見中國經濟放緩，決定等...

中國社會科學院最新報告表示，房價在經歷較快上升後，2016年第2季度後，有可能出現一波斷崖式下跌。報告指，明年住房市場回暖基礎不穩，波動風險較大，分化趨勢嚴重。在整體經濟趨勢沒有重大變化和沒有重大舉措出台的情況下，商品住房銷售增長比較乏力，庫存壓力緩解...

北京土地市場上演年底「最後瘋狂」，房企高價搶地之後，有的開始後悔想退地。 過去一周，北京賣地收入共進帳247.81億元。樓面價的數據更加刺激，上周成交的總共八宗土地中，幾乎每宗地的樓面價都趕超所在區域商品房銷售均價。從樓面價3萬的順義，3萬的門頭溝，到...

這是一組令國人悲傷的房價地圖，請準備好計算器。 先來預設一下我們的購房實力，因為各大城市的房價是以均價計算，在這裡我們也以各大城市的平均工資為計算依據(數據來源於國家統計局)： 從上表可以看出，2014年中國東部平均工資最高，累計到2015年，估計平均...

國家統計局前日公布今年1至10月房地產數據，截至10月底，全國待售住宅單位面積為68,632萬平方米，比9月底增加2,122萬平方米，再創歷史新高。在周二（10日）中央財經領導小組會議上，身兼組長的國家主席習近平提出，要化解房地產庫存，促進樓市持續健康發展...

香港在房價可負擔性方面顯然名落孫山。一位普通受薪族需要工作17年才能在這座人口密集的城市購買一套普通的公寓。 香港的房價上漲得益於中國快速增長所帶動的經濟繁榮、中國大陸買家巨大的購房需求，以及過去七年近乎為零的利率水平。在過去12年，房價幾乎上漲了四倍...

當投機資金後續乏力，或者需要退出之時，一線城市樓市崩塌也就不遠了。目前所謂的房地產利多，只能使一線城市的泡沫風險進一步積驟，使房價泡沫暫時穩定下來，但無法逆轉其破裂的趨勢。

無論是從宏觀經濟增長層面，還是從人口紅利層面，還是從企業盲動擴張導致庫存增加的角度來講，大多數城市仍然會面臨庫存量偏大的問題。這也就決定了2015-2016年樓市「去庫存」基調不會改變。 11月10日，據路透社報導，四位歐洲央行(ECB)管委會委員稱，...

香港特區行政長官梁振英昨日稱，香港房價開始下跌。特區政府此前抑制樓市過熱的措施開始見效。近來多家投資機構也在預測香港房價會大跌，十多年來房價翻倍的香港樓市也許就此告別牛市。 據彭博新聞社報導，梁振英昨日在香港立法會表示：「市場數據顯示，一級和二級市場的...

「金九銀十」的中國房市銷售規律在深圳失靈了，經歷三季度高漲後，全國最火爆的深圳樓市正在降溫，9月一二手房價環比微漲或下跌，成交量也明顯下滑。 今年6月，深圳房價環比大漲7.1%，漲幅全國名列前茅，7月加快上漲，環比和同比分別猛漲9.73%和25.24%...

繁榮的背後是「救市」政策不斷刺激不斷透支樓市需求的結果，背後潛伏著樓市新危機。而這場危機極有可能在2016年爆發，屆時，樓市可能將陷入新一輪調整周期。

國家統計局數據顯示，2015年前三季度經濟數據，初步核算，前三季度國內生產總值487774億元，按可比價格計算，同比增長6.9%，已經跌破7%。從三季度來看，三季度增長6.9%。當前我國宏觀經濟仍然處於觸底階段的基本面並沒有改變。 同時，從2015年樓...

遭受外媒質疑的中國經濟數據不僅是中國GDP增速，還有中國住房庫存數據。在中國海濱城市青島，沿著一條長路矗立著一排紅磚複式建築，只差門面修整、鋪設電線和刷漆便可完工。如果有必要的話，幾天的工夫便可投放市場。這小小的一角卻凸顯出中國乃至全世界的一大難題。坐落在...

市住建委等部門聯合對現行《北京市商品房預售合同》、《北京市商品房成屋買賣合同》進行了修訂，並起草了《北京市自住型商品住房預售合同》。尤其是自住房的預售合同，示範文本的推出避免了開發商玩花活。同時，自住房5年內不得轉讓、轉讓後不得再次購買等都在合同中做了特別...

上海的新政有可能不是個案，而是全國新政的試水。習近平多次提及「提質增效」，要求提高經濟發展的質量。依靠房地產發展經濟不僅效益不高，而且難以持續，容易產生泡沫，久為外界所詬病。上海要求壓低房價，「減少經濟對房產的依賴」，如果實施成功，將成為全國的借鑑模板，可能在全國推廣。

上海市政府關於房地產的最新舉動和表態格外引人注目。 據新華社報導，昨日在上海市建設交通系統幹部大會上，會上宣布上海市將組建住房和城鄉建設管理委員會，不再保留上海市城鄉建設和管理委員會、上海市住房保障和房屋管理局(即「房管局」)。原上海市城鄉建設和管理委...

中國房地產市場已經出現拐點，絕大多數城市房屋供應量嚴重過剩。整體而言，未來10年中國樓市將進入熊市。 未來只有人口有明顯增量的城市，樓市才可能跳出熊市的大環境，跑贏通脹。換句話說說，也只有這樣的城市，樓市才值得投資。但可惜的是，這樣的城市全國不到30個。...