上海市政府關於房地產的最新舉動和表態格外引人注目。
據新華社報導，昨日在上海市建設交通系統幹部大會上，會上宣布上海市將組建住房和城鄉建設管理委員會，不再保留上海市城鄉建設和管理委員會、上海市住房保障和房屋管理局(即「房管局」)。原上海市城鄉建設和管理委員會、上海市住房保障和房屋管理局的職責，整合劃入上海市住房和城鄉建設管理委員會。
這意味著什麼?國內獨立地產自媒體平台——地產大爆炸創始人劉小田認為，這意味著上海將不在擁有專業住房政策管理的機構，而是併入城市建設綜合管理部門協同管理。
同一天，新聞晨報報導，上海市委書記韓正在區縣、大口黨委書記季度工作會議上指出，上海房價已經很高，如果不堅持調控，將影響上海經濟持續平穩健康發展，也會削弱城市的競爭力。
他表示，上海作為一座特大型城市，房地產市場發展有自身特點，控制房價是重要調控目標。這項工作，不能人云亦云，必須清醒認識、堅定不移。
我們必須堅定不移下決心減少經濟增長對房地產業的依賴，必須保持定力，絕不能為緩解一時一地的問題，而採用短期刺激政策，要對市民負責、對未來負責。
他提到，當前，上海房地產市場有兩大結構性問題：辦公用房、商業用房投資增幅過大、保有量過大；中小套型商品住房供應嚴重不足，特別是市場化新建商品住房的中小套型供需矛盾突出。而究其根本原因，是供地不合理，中小套型普通商品住房用地供應明顯減少。
「要抓緊研究制定約束性措施，土地供應量不變，結構必須調整。」韓正強調。
在十一長假的前一天，國家出台樓市新政，不限購城市購買普通住宅商貸比列最低降至25%。上海並不在不限購城市名單中。
中國指數研究院10月8日發布的9月全國百城價格指數顯示，9月上海新建商品住宅均價攀升至3.55萬元/平方米，同比增長了11.27%。
按照上海鏈家市場研究部的數據，剛剛過去的「十一」黃金周內，上海商品住宅成交量為11.32萬平方米，同比上漲62.37%，創2011年以來新高。
