大溫哥華的平均房價大概是100萬加元(大約640萬人民幣)買200平方米的房子(兩層，上下各100平方米)，占地(連同院子)面積大概是700平方米左右。溫西(UBC大學附近)和西溫(west vancouver)靠近海，房價貴很多，大概300萬。如果臨海(water front)，那就更貴了。同樣類型的房子，在東部衛星城市可能只有50萬。
最貴的是北溫哥華的房子，上千萬加元一套。見下圖售房報價：
1098萬的房子內部是啥樣？見下圖：
可見主要還是海景。3000萬的房子是啥樣？見下圖：
可見不光有海景，還有懸崖峭壁。可能這樣安全吧。
有的房子，可以從車庫把遊艇開進大海。還有點房子有私人沙灘。但是沒有賣，那些房子可能更貴。
大溫哥華有便宜的房子嗎？也有。溫西有40-50萬的房子，看起來和其他價值300 萬的差不多，但是它的地是別人的((leasehold))，每年要交租金大約每年7000加元，其實也不多，大概是其他房子物業稅的2-3倍，等於多交一倍多的物業稅，最大缺點是房價升值沒有份。
更便宜的房子叫移動房(mobile house)，這種房子便宜的令中國人羨慕。見下圖：
一萬多加元，便宜的不到10萬人民幣。下面是典型的移動房外觀：
要是你以為裡面條件很差，那就錯了。見下圖：
其缺點也是不帶地，要另外交地租，每月大概是300-500元，大概是物業稅2-3 倍。房價上漲時，這種房子漲價少。
不帶地的房子和廉租房相比，住房的負責維修， 對房子更加愛惜。
不要以為租房的和住廉價房的都是窮人。我的一位熟人夫婦都有工作，一年的工資可以買 3個移動房，但是他們覺得住移動房很好，而情願把錢花在別的的地方。很多人有穩定收入的白領都情願租房，原因是麻煩少(不必維修房子)，便於換地方工作。倒是很多沒有好工作的人，才一心想買房出租，希望靠租金養活自己。
我們似乎可以得出結論：
1.房價兩級分化在北美是正常現象。
2.高檔房上漲，並沒有帶動低價房上漲。
這對中共政府的啟示是：
1.要鼓勵房價兩極分化，讓不同收入的人有合適自己的房子。
2.應該多提供廉價房，特別是小戶型的房子和不帶地的房子(地另外收租)。其實北美的移動房並不一定移動，搬遷的移動房其實很少見。所以不帶地的房子也可以造成樓房，減少占地面積。讓那些只想住房，並不想投資的人，買這種便宜的不帶地的房子。
加拿大人對住房的態度也值得中國房奴參考：租房沒有什麼不好，特別是對於年輕人來說；尋找適合自己購買力的房子，不要為了房子造成巨大經濟壓力，等有錢了再賣高檔房不遲。
房價兩級分化，貴的超過便宜的千倍。但是住房者的享受差別有那麼大嗎？我們做個試驗：加如你無家可歸，現在讓你選擇：
1.免費在上面3000萬的房子住半年(半年住街頭或野外)；
2.免費在上面1萬多的房子住一年。
你選哪個？ 要我選， 我就選擇便宜的移動房。可見好房差房，實用價值差別並不大—差別不到一倍。這樣想想，為了高檔房而犧牲其他享受就不值得了。中國房價炒得高，也是因為很多人熱衷於買大房子。面積大了，套數就少了，供應就緊張了。
