國務院打房措施「新國五條」公布後，可望為近期火熱的房市進行降溫。圖為湖南長沙的新建大樓。（新華社）
溫家寶國務院總理溫家寶20日在中南海主持召開本屆政府最後一次國務院常務會議，針對近期部分熱點城市房價上漲趨勢明顯，研究出台了有關調控措施，也讓眾所矚目的樓市調控成為溫總理「收官」議題。
中新社報導，這五年，國務院每個季度要專門召開一次常務會議加強形勢分析。官方媒體20日引述有關部門負責人觀點稱，過去五年，最大的民生亮點是覆蓋城鄉的社會保障體系基本建成。此外，推進重點領域改革也是本屆政府國務院常務會議的重要議題。2008年，溫家寶在談及改革時曾指出，「5年前，我曾面對大家立過誓言，茍利國家生死以，豈因禍福避趨之。今天我還想加上一句話，就是天變不足畏，祖宗不足法，人言不足恤」。
過去五年間，資源稅改革、集體林權制度改革、促進中小企業發展和民間投資、收入分配製度改革、公開「三公」經費、減少行政審批等改革事項均得到推進。
最後一次國務院常務會議上，溫家寶重申延續房地產調控，提出包括擴大房屋稅改革試點範圍等5項房市措施的「新國五條」，不止被視為溫家寶任期內對房地產市場的最後一次喊話，也被認為是溫總的「收官」之作。
中共政府網報導，溫家寶20日召開主持國務院常務會議，研究部署房地產市場調控工作。報導引述的會議內容未提到近期的房價上揚，僅強調熱點城市和中心城市短期內的住房供求緊張格局難以改變，必須堅持抑制投機投資性購房。
會議提出了5項政策措施，包括完善穩定房價工作的責任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地的供應、加快保障性安居工程規畫建設和加強市場監管，被媒體稱為「新國五條」。
當中最受關注的莫過於抑制投機投資性購房部分，提到要擴大個人住房房屋稅改革試點範圍，嚴格實施差別化住房信貸政策。不過，相關的時間表、具體的試點城市與數量等細節仍懸而未決。目前房屋稅僅在重慶與上海試點。
前一天，市場傳出二套房貸政策調整消息，房地產調控再起的擔憂壟罩市場，地產股暴跌，招保萬金四大龍頭股全數重挫。
不過，在國務院祭出的「新國五條」中，雖然有讓地產商害怕的「擴大房屋稅試點」，但未見直接、具體的調控措施，業內人士普遍認為此次調控力度低於預期，對市場暫時難有大影響。
房地產業人士認為，新國五條內容「有亮點，但沒細節」，主要是最近房市的火爆給政府帶來壓力，因此先以降溫取代打壓，給予機會，待後市表現再決定政策，「表態意義大於實際意義」。
「樓市調控的春雷很響，雨點很小」網博地產研究機構總經理孫海認為「新國五條」的亮點是房屋稅，但市場早有預測到；加上滬渝房屋稅試點成效未彰，此次調控未有升級，「從某種意義上看，人們對房屋稅的抗藥性早已產生。」
