成思危強調，中國政府不會允許房地產崩盤。
儘管2014年樓市遇到了全國範圍內的滯銷甚至降價等波折，但有兩個大趨勢卻一直在驗證我的判斷：第一，政府主導基礎設施建設和房地產補貼招商引資的「中國模式」2014年已經徹底進入尾聲，中國幾乎所有產能已全面過剩，包括房地產。只不過房產是不動產，因此樓市呈現的是分化而不是全面過剩。各行各業產能全面過剩的結果必然是全面開始經濟衰退歷程，中國經濟越下行，越是依賴房地產，「只有房地產才能救中國和中國經濟」。因此，政府絕對不會允許房地產崩盤。這是指不會允許房地產整體崩盤。但任何力量都無法阻止分化格局，北上廣深等一線城市房價只會在真正的市場覺醒中不斷加速上漲。第二，在三四線及其以下城市房地產及其背後的金融行業安全軟著陸之前，北上廣深等一線城市可能一時半會兒很難放開限購，但其它鼓勵房地產消費和投資的政策措施會不斷推出。
最新兩個消息是：最近深圳的二手房市場用「火爆」都已不足以來形容，公證處人滿為患，房產登記中心熙熙攘攘與菜市場無異。深圳房價在一片崩盤聲中小步上揚，2手房房價同比增長8-10%。據安居客數據，10月二手房掛牌均價27658元，同比漲12.6%;據搜房網數據，2014年10月掛牌均價27018元，同比漲7%。這是在全國哀聲一片背景下，深圳房價仍然小步上漲。
另據安居客房價走勢圖，2013年12月以來深圳月度平均新房價格分別是：13年12月25962元/平方米(下同)、14年1月25898、14年2月25446、14年3月26624、14年4月24749、14年5月24704、14年6月24475、14年7月24738、14年8月25938、14年9月25582、14年10月26538、11月前一周27916。其中2014年6月份是最低點，基本身份驗證我在2014年5月31之前所做「貧民窟里的百萬富翁計劃(大煥安居工程)」8個設計方案(僅限於一線城市)中提出「2014年上半年是最佳購房時機」的判斷。
現在面臨的是全國性的房地產救市，未來兩年一線房價又會怎樣上漲呢?
另一則消息是，政府方面已經明確通過前全國人大副委員長成思危之口，宣布「政府不會允許房地產崩盤」!在日前舉行的第23屆中外管理官產學懇談會和2014金融街論壇上，第九、十屆全國人大常委會副委員長成思危表示，中國的房地產不會崩盤，這點是肯定的。當前的房地產進入了調整期，這個調整期大概是兩年左右。從長遠來看，房地產價格還是上漲的。成思危進一步指出，有一點可以肯定，中國政府不會允許房地產崩盤。「因為一旦房地產崩盤會帶來諸多問題，房地產聯繫到60多個行業，鋼鐵、木材等等，現在房子需求減少，鋼鐵賣成白菜價，對國民經濟有相當大的影響。」另一方面，現在房地產貸款在銀行大概占銀行30%，房地產出問題銀行就要出問題。此外，房地產價格下跌的話，老百姓財富就會縮水。談到當前金融遇到的問題，成思危認為，主要包括兩個方面，一是房地產，二是地方政府債務。「這兩部分加起來占到銀行貸款的50%-60%，如果這兩部分出問題，那麼可能就影響很大。」
成思危表示，由於前段時間房價上漲較快，中國房地產出現兩種不同情況，對於不同的城市要採取不同的措施。一種情況像北京、上海這類地方，需求還是存在的，一旦房價下降馬上就會釋放出來，最近北京二手房交易量就已上漲。對於這類地區，一線的房子還要限購，抑制需求，增加適合的供應。另一類是一些二、三線城市，開發過度、供過於求，對於這類城市要採取取消限購，鼓勵周圍農民和老百姓進城買房的辦法，逐步消化存量。
成思危何許人也?德高望重的經濟學家，原中國民主建國會中央委員會主席、兩屆全國人大副委員長，被譽為「中國風險投資之父」。鑑於成思危的特殊身份，可以肯定他是在替政府說出政府不方便說的話，他的話有兩層非常明顯的意思：政府絕對不會允許房地產整體崩盤;北上廣深等一線大城市限購放開還需要時間。這兩個做法，跟我此前一再強調的兩大判斷完全一致!
與此同時，2014年11月10日下午，在2014年亞太經合組織(APEC)工商領導人峰會上，作為討論嘉賓的大連萬達集團董事長王健林以「中國的房地產不會崩盤」這樣一句話開場，來陳述自己對於中國經濟發展前景的判斷。
未來的中國房地產，就像住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹在2014年11月4日舉行的「大北京•新香河」區域發展論壇上所說：「過去市場簡單，政策複雜;未來市場變得越來越複雜，政策會相對簡單。」如果要用我的話來說，就是相信知識相信市場的吃肉喝湯，相信權力相信政府的只能喝西北風甚至虧得一塌糊塗而不知道是怎麼虧的——不論是開發商、個人投資者還是銀行，都是如此。最近網絡上有一篇文章，《一個支行行長的血淚反思》，講的是銀行貸款如何追逐、跟風、迎合2008年的「四萬億」，從一時無限風光到一夜墜落一蹶不振的過程，值得所有人反思。
