埃及新行政首都規劃人口為650萬至700萬人，埃及新行政首都總投資450億美元，計劃到2030年全部工程完工，平均每位規劃人口投資6400至7000美元，不足每位規劃人口投資5萬元人民幣；雄安新區遠期規劃人口按500萬計，但是到2022年第四季度已經累計投資5300多億元人民幣，雄安新區最終投資高達30萬億元人民幣，平均每位規劃人口已經花費10.6萬元人民幣，最終每人投資將高達600萬元人民幣。埃及新行政首都的商務中心平均每平方米建築面積1562.5美元，折合每平方米建築面積10937.5元人民幣；雄安新區高鐵站平均每平方米建築面積63131元人民幣。雄安新區的總造價和單位造價都遠遠超過埃及新行政首都！
一、埃及新行政首都
埃及新行政首都位於開羅東45公里，距離開羅市區、開羅國際機場和蘇伊士運河經濟區的距離都不到50公里。這裡曾是一片沙漠。埃及新行政首都的規劃人口為650萬至700萬人，占地700平方公里，總建築面積170萬平方米，總投資450億美元[1]。2015年提出新行政首都規劃，2017年開工建設，2021年完成行政部門搬遷。到2030年全部工程將完成。埃及新行政首都包括許多重要要素，如議會、內閣、最高法院、總統府、英雄紀念碑、展覽館、圖書館、博物館、大劇院、外交使館、金融中心、機場，商務中心（CBD）、體育中心、占地8平方公里的國家公園、世界第七大的清真寺、110萬套住房、2000所學校、600家醫療機構、占地90平方公里的太陽能農場、從尼羅河的引水工程等等。
圖1：埃及新行政首都的位置，圖片來源：網絡截圖
二、雄安新區
雄安新區位於北京南，位於冀中凹陷，地勢低洼。1963年海河流域大洪水期間，大部分地區被洪水淹沒。雄安新區距離北京、天津各100多公里。雄安新區主要由雄縣、容城縣安新縣及周邊部分地區組成，現土地面積共1770平方公里。根據第七次全國人口普查數據，雄安新區常住人口為120.5440萬人。雄安新區的近期規劃人口為100萬，中期200萬，遠期2000萬，專家建議不要超過500萬；用地規模近期100平方公里，中期200平方公里，遠期2000平方公里。有報導說，要從北京遷452萬人去雄安新區；又有報導說，雄安新區最終人口不宜超過500萬。2017年2月23日習近平到訪雄安新區，同年4月1日國務院公布建設雄安新區的決策。截至2022年第四季度雄安新區近300個重點項目累計完成投資5300多億元人民幣[2]，2023年將完成投資2000億元人民幣以上[3]。關於雄安新區的總投資的說法比較多，少則1.2萬億元人民幣，多則30萬億元人民幣[4]。
圖2：雄安新區的位置，圖片來源：網絡截圖
三、簡單對比
比較1：
埃及新行政首都：規劃人口為650萬至700萬人，總投資450億美元（有報導說600億美元）；按1美元兌換7元人民幣計算，埃及新行政首都總投資3150億元人民幣（或4200億元人民幣）。據媒體報導，這450億美元投資主要來自中國的華夏幸福和另外一家中國國企[5]。
圖3a：埃及新行政首都政府辦公區，圖片來源：網絡截圖
圖3b：埃及新行政首都的國家戰略指揮中心，圖片來源：網絡截圖
雄安新區：遠期規劃人口按500萬計，到2022年第四季度已經累計投資5300多億元人民幣。最終投資高達30萬億元人民幣，將遠遠超過埃及新行政首都。
圖4：雄安新區起步區控制性規劃，圖片來源：網絡截圖
比較2：
埃及新行政首都的商務中心（CBD）：總占地面積約60萬平方米，建築面積192萬平方米，包括12棟高層商業辦公樓、5棟高層公寓、2棟高檔酒店以及385.8米的「非洲第一高」標誌塔[6]，投資30億美元，平均每平方米建築面積1562.5美元。按1美元兌換7元人民幣計算，每平方米建築面積10937.5元人民幣。媒體報導，中國的銀行為這個項目提供25.5億美元貸款，占商務中心總投資的85%[7]。整個工程由中國建築股份有限公司承建。工程於2018年3月18日正式開工，2022年5月18日20個單體工程主體結構施工全部完成，全面進入裝修和機電安裝階段，向最後的竣工衝刺。
圖5：埃及新行政首都商務中心（CBD），圖片來源：網絡截圖
雄安新區高鐵站：施工單位是中鐵十二局集團，於2018年8月29日開鑽，同年12月1日正式開工，2020年12月27日投入使用，總建築面積47.52萬平方米，包括屋頂上的太陽能發電裝置，投資300億元人民幣，平均每平方米建築面積63131元人民幣，單位建築面積投資是埃及新行政首都的商務中心的5.77倍。
圖6：雄安新區高鐵站，圖片來源：如圖所示
