深圳世茂大夏。（深圳世茂國際中心網站截圖）
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中國房地產市場持續動盪，號稱「中國第一高樓」的世茂深港國際中心，近日降價26億元（人民幣，下同）後再度流拍，這是繼今年7月首次司法拍賣失敗後，這座高樓第二次拍賣再度無人問津。
據京東拍賣平台顯示，截止11月16日10時拍賣結束，這座建築因無人出價，再次宣告流拍。此次拍賣共吸引了9715人圍觀，但卻無一人報名。
世茂深港國際中心在今年7月首輪拍賣時，起拍價為130.44億元，評估價約163.05億元。相當於在評估價的基礎上打了8折；此次第二拍的起拍價格約為104.35億元，較首次下降了26億元，相當於評估價打了64折，但仍然無人問津。
該項目屬於總部位於上海的世茂集團，曾計劃將其建成668米高的「中國第一高樓」，建成後成為深圳的「新地標」。但隨著房地產危機爆發，該項目成了近7年來中共法院拍賣的最大估值的資產。
在首輪流拍後，就有許多業內人士預測，二拍的情況也不會太樂觀。在地產行業不太明朗的環境下，再次流拍也並不意外。
另一個重要原因是，中國持續了兩年的房地產危機，導致房地產業一片蕭條，在世茂集團陷入債務危機後，世茂深港國際中心就被傳出要出售，但由於其中的債務關係十分複雜，一直沒有找到接盤方。
去年上半年，世茂深港國際中心停工，世茂債務危機也隨之爆發，世茂去年7月拖欠了118億美元的海外債務，其許多資產正在為籌集資金而出售，或被債權人扣押。
2022年8月，北京市第三中級法院對深港國際中心項目的12宗土地進行了查封，期限為三年。隨後在9月，因票據追索權糾紛，深圳前海合作區法院也對此次拍賣的12宗地進行了查封，並被法院宣布掛牌拍賣。
業界預計，隨著中國房地產市場持續惡化，兩次拍賣失敗的「中國第一高樓」，未來命運更充滿了不確定性，不排除成為中國最大的爛尾樓。
