《廣州日報》報導，根據對珠三角幾個指標性城市——深圳、佛山、惠州和江門的分析，在這個夏季，珠三角城市的樓市，普遍感覺到冷空氣來襲：土地流拍情況頻頻發生，各地樓價普遍回調，有些樓盤的降幅甚至達到了50%。
從土地推出的情況來看，全年深圳僅推少量居住用地，而且上半年來，多塊居住用地流拍；佛山的情況也並不理想，上半年市中心準備推出的大型地塊也遭遇流拍；2008年上半年，江門市只舉辦了一次商業住宅建設用地拍賣會，拍賣一塊由廢舊工廠改造的商業建築用地，但由於沒有開發商競標而流拍。
土地市場的冷清，同樣也影響到樓市的成交情況，從2月份開始，深圳樓價連續下調，最新報出5月份的均價為每平方米11014元；而佛山的樓價持續在5字頭徘徊，在4月份甚至出現了每平方米5209元的樓價，比去年11月份樓價最高峰時的每平方米6822元銳減了1/4左右；深受深圳影響的惠州樓價也是深度潛水，惠城區6月份商品房網上預售均價為每平方米4850元，比去年最高峰時的每平方米6245元下降了1/4左右。
深圳主要以消化存量土地或都更用地為主
進入2008年，深圳樓市出現連續多月的「量價齊跌」局面，居住用地出讓也遭遇連續流拍的重創。深圳市土地房產交易中心資深工作人員透露，原流拍的多塊居住用地是否再重新掛牌出讓還要進一步看市場是否轉暖的情況，初步計劃，今年下半年深圳將推出少量居住用地出讓，主要將集中在深圳特區外。
由於到目前為止，深圳樓市預期轉暖的情況不明顯，樓市調整仍在繼續，預計今年居住用地出讓的「地王」價格很難超過去年。同時，受深圳土地資源供給有限影響，未來特區內將主要以消化存量土地或是都更用地為主，在特區外推出的用地絕對數量也將呈減少趨勢。
江門今年主推城中村改造用地
江門樓市一直被認為是珠三角地區的樓市窪地，電梯洋房的樓價一直維持在2000元左右的低水平，但從2006年開始，隨著外來大型房地產商的登陸，江門樓價迅速攀升，在最火爆的2007年，部分樓盤的電梯洋房的樓價已經攀升至5000元左右，去年全年的均價為每平方米3436元。目前，由於交易量的持續下降，江門的樓價正在振盪調整，但短時間內出現大規模降價的可能性不大。
據悉，2008年上半年，江門市只舉辦了一次商業住宅建設用地拍賣會，拍賣一塊由廢舊工廠改造的商業建築用地，但由於沒有開發商進行競標而流拍。目前雖然即將有兩塊城中村改造的住宅用地推出市場，不但面積小，地段相對比較差，按照城市規劃的要求，還不能建成高層洋房，因此價格比較低。
佛山過剩樓價長時間在「5字頭」徘徊
根據佛山市建設局的統計數據顯示，今年1至5月份，佛山的樓價都在5字頭徘徊，成交均價都比去年最高的樓面地價還要低幾百元，在4月份甚至出現了每平方米5209元的樓價，比去年11月份樓價最高峰時的每平方米6822元的樓價銳減了1/4左右。
自從去年9月份出台房地產行業的調控政策以來，佛山樓市無論是成交量還是成交均價，都出現了變化。 佛山市房協市場研究專業委員會主任駱儀克稱，佛山的市場與其它城市有一定區別，佛山主要置業人群都是二次甚至多次置業者，僅僅用新增家庭的數量來判斷佛山的住房需求，顯然是不合適的。
惠州有超過130萬平方米待售存量
深惠一小時生活圈效應和深圳房價高企使相鄰最近的惠州得益，但深圳樓市的降溫也使惠州「感冒」不輕。
據統計，目前惠州市區存在著超過130萬平方米的待售存量，而且今年惠州市區計劃建設的商品房面積有900多萬平方米，但現在每月銷售量均在不足千套的水平徘徊，由此可見，今年惠州市場上商品房的積壓情況將十分嚴重，開發商也將面臨更嚴峻的考驗。
