小區環境看上去很優美 然而巨大的危險隱藏其中
樓體下出現空洞
空洞下建築垃圾隨處可見
樓底下1000平方米大洞 充滿建築垃圾與糞水
元一濱水城是安徽省合肥市的一處高檔小區，建成於2007年，共有28棟高層住宅。
小區內綠樹成蔭、環境優美，1600戶居民在這裡住了2年多。然而在幾個月前，6號樓的一些業主發現，這棟18層的高樓下，原本應該是回填土夯實的地基竟然塌陷出3米深的水潭。
業主：「我們挖開後發現，樓底下是一個1000多平方米的大洞，裡面有3、4百平方米的幾個水潭，至少有三米多深，周圍都是建築垃圾，鷹架也留在裡面。」
業主：「挖開後發現裡面好大的坑，就經常抽水，都是糞便水。」
在現場，記者看到，樓體地面以下四周沒有做防水處理，也沒有擋土牆，在原本應該充滿密實的回填土的地方，是一個3米深的空洞，記者到達時，空洞內部的積水已經連續排了五天，積水在建築物主體結構上留下的痕跡仍然清晰可見，水位最高的地方離頂部只有20厘米。空洞四周堆滿了水泥塊、木板、磚塊、水管等成包的建築垃圾，部分橫樑、樓板和剪力牆外露的鋼筋鏽跡斑斑。
業主惶恐不安 正常生活受影響
像這樣被挖開可見的樓底空洞在元一濱水城小區一共有5棟，其中1棟樓底下甚至湧進了小區化糞池的水。很多業主表示，他們非常擔心樓房的安全。
業主：「一直電梯有臭味我們也不知道是什麼原因，現在知道了心裡有恐懼感，壓力太大了。」
業主：「我們是貸款買房，至今還背了3、40萬的按揭，在這種情況下心裡非常難受，我們借錢買房，買下一個負擔。」
業主：「現在交了這種房子以後賣也賣不掉，送給別人住也沒人敢住，要是再不解決我們估計就要搬出來，每人搭個地震棚自己住，住這種房子太危險了，如果您住這個房子您敢住嗎？」
不僅如此，由於地下積水湧進了電梯井，為了避免電梯在下降過程中和底部積水撞擊導致觸電，在有積水的5棟住宅樓里，多部電梯不能使用。
業主：「電梯師傅講，如果打開電梯，和水面撞擊，容易引起觸電，影響業主的生命安全，所以不能打開，正常有7、8個月，只有一部電梯上下樓，影響我們的正常生活。」
牆體和地面的縫隙
電梯井下的積水
工人清理建築垃圾
施工方明顯未按標準施工
外觀高檔的住宅樓為何會成為水上建築，當初負責這項工程驗收的合肥市建築質量安全監督站站長魏幫仁介紹，回填土沒有填到位是主要原因。在樓房的施工過程中，正常的工序應該是先回填地基土，用壓路機夯實，再在此之上起一層的樓板。而元一濱水城的施工方為了趕工期，先蓋一層，後填地基，必然引起填土不實、地基下陷，顛倒的施工順序導致了樓底空洞和嚴重積水。
此外，按照設計圖紙規定，規範回填應該使用粘性土、不能用膨脹土，回填土裡不能有磚頭、石塊，不能有建築垃圾，每回填15公分要夯實一次，壓實係數要達到94%。而在現場，記者看到，原本應充填粘性土的地方堆滿了著磚塊、木板、水泥塊等建築垃圾。施工方明顯沒有按照圖紙標準施工，是導致地基回填土塌陷的另一個原因。
建築公司充當「包工頭」 將施工承包給零散建築隊
據了解，小區的施工方合肥第二建築安裝總公司成立於上世紀60年代，是安徽省建築業的前50強。這樣一家具有豐富經驗和資質的公司為何會在這項工程上出問題呢？記者在採訪中發現，合肥二建原本是一家有3000多人的具有正規系統施工隊伍的建築安裝企業，07年改制後目前公司只剩下200多人，這 200多人都是管理人員，合肥二建已經沒有了自己的建築施工隊伍，於是將工程分包給了各個零散的建築承包隊。合肥第二建築安裝總公司副總經理伍橫生：「如果按照正常的施工順序，應該是按照圖紙回填到室外地坪，這裡面就存在班組沒有按照圖紙施工的問題。」
記者：「是哪個班組？」
伍橫生：「這個班組現在人都走了。」
記者：「這個班組是哪個公司的？」
伍橫生：「勞務分包流動性非常大，肯定是我們現場的一線的管理人員偷懶了。」
記者：「知道回填土沒有到位有沒有預料到後來會發生這樣的事情？」
伍橫生：「這是由於我們管理上面有漏洞，由3000多人一下變成200多人，人員變動非常大，肯定是質量管理上有問題了，肯定是管理過程中有不到的地方。」
工人在空洞內緊張排水
排水管日夜排水
專家分析主要原因：勞務工程分層分包+管理不力
一位從業26年的業內專家認為，勞務工程的分層分包和管理不力是導致工程事故的主要原因。
專家：「按照國家建築法的規定，施工單位應該具有管理、技術、經濟的全部資質能力，才能承擔這樣大的工程，如果以包代管，勢必不具備全部的資質，勢必會出現施工事故、出現管理上的混亂。」
目前，正在元一濱水城小區，已經發現地下空洞的住宅樓共有5棟，合肥市建委通過對設計圖紙和工程施工的分析，可能存在像這5棟地下空洞和積水問題的樓房，在元一濱水城還有另外11棟。
監理方監督管理不到位同樣顯而易見
施工方的施工質量不到位，負責對工程全程質量確認的監理方監督管理不到位顯而易見。合肥市建築工程質量安全監督站站長魏幫仁：「嚴格意義上沒有按照圖紙施工，所以我們已經把它定性為質量事故了，如果是別的技術上的就不是質量事故。負責的主體是施工方，還有監理方。後期發現問題了該處罰我要處罰的。 」
安徽省建科建設監理有限公司成立於1989年，是建設部在安徽省設立的首批監理試點單位，擁有房屋建築工程監理甲級資質。這樣一家專業的監理公司卻沒有監理到16棟樓的施工工序和質量安全問題。安徽省建科建設監理有限公司總經理李偉：「監理叫工程的第三方，介於業主和施工企業之間，按照監理規範，公平公正、科學服務，通過對質量、安全、進度、投資四個方面的控制，對分包隊伍進行協調工作。作為我們來講，產生這樣的事情我們也很愧疚，我們要認認真真反省，總結這方面的經驗教訓。」
有關部門對可能出現問題住宅樓進行排查和檢測
對於16棟可能出現隱患的住宅樓，合肥市建築工程質量安全監督站站長魏幫仁介紹說，因為樓房的基礎柱是建在半米厚的水泥板上，因此回填土不夯實並不影響整棟樓的結構性安全。儘管如此，業主們還是覺得心裡不踏實。
業主：「短期內當然不會倒，但是三年五年、十年八年，影響房子的整體結構啊。」
此事已經引起了合肥市委市政府的重視，有關領導批示，將公開公正處理此事，目前，有關部門對可能出現問題的住宅樓正在進行排查和檢測。
