「樓市狂熱是經濟發燒的泡沫」
近幾年，中國房價持續看漲，雖有政府調控措施跟進，但仍遏制不住樓市狂熱，樓價居高不下。對此，郎咸平毫不諱言地表示，「這並不是經濟向好的表現，而是經濟發燒的泡沫現象。」
為什麼會出現這種現象？郎咸平認為，這是我們的經濟生病了，所以才會出現樓價居高不下的現象。
郎咸平分析樓價之所以居高不下的原因，是源於兩筆資金的衝擊。第一筆資金來源於製造業。目前製造業面臨兩個困境，一是投資經營環境全線惡化；二是產能嚴重過剩。這兩個困境造成製造業危機，由此，企業家紛紛撤退，製造業析出的大量資金挺進樓市、股市。郎咸平說，「最近，人民幣匯率不斷增長，進口原材料價格不斷上漲，再加上稅負過重等等一系列因素，使得製造業經營陷入比2006年更深的困境。」由此形成的後果是，製造業繼續大量析出資金，轉投樓市、股票、奢侈品、藝術品等行業，造成這一年來經濟發燒火爆的現象。
他說，第二筆資金則來源於通脹避險資金。通貨膨脹期間，貨幣貶值，為了規避通貨膨脹帶來的損失，大量避險資金投入樓市、股市，從而加劇樓市發燒症狀。
投資人撤資導致股市流動性不足
「看你們的表情就是一副被套牢的樣子。」演講中，郎咸平笑著對台下觀眾說。接著，他問：「為什麼中國股市會一副疲軟？今年4月份中國股價開始下跌，遭遇美債危機時大幅下挫，而後反彈。這一切是美債造成的嗎？」
「不是！」郎咸平自問自答地拋出自己的觀點：「股市疲軟是因為中國已經產生了債務危機。」
他說，今年4月份，地方政府出現債券還款違約問題，雲南、四川、上海、哈爾濱、廣東等省市出現地方政府債券大面積違約現象，利息支付不出。為了還債，勢必要進行資金重組，從而造成國資委所管轄的很多上市公司發生套現。中國債務危機使得機構投資人撤資股市，從而導致股票市場流動性嚴重不足，股市陷入疲軟狀態。
