買家李女士用手機翻拍下當時開發商開出的字條。
開發商6月1日開給李女士的定金收據，不過並沒有寫上房號。
她說她是某書記的親戚，我才會給她這個折扣。如果她不是，我會給她這個折扣?
——房地產老闆龔某龍
深圳一女子自稱找了「政府的關係」，從開發商手中拿得批條，可以7.8折購買兩套大南山紫園別墅，低於市價800多萬元。不過事後，開發商不同意按折扣價賣房，女子指其不講信用出爾反爾。對此，開發商深圳市恆裕實業(集團)有限公司(以下簡稱恆裕集團)否認有批條存在，稱女子確實找了關係，他們僅同意讓她優先選房，後因女子為炒房者，遂不願將房子賣予她，且在此過程之中，雙方未簽訂任何合法有效的文件，公司不存在違約。南方都市報22日曾報導此事。
近日，南都記者獲得的相關錄音顯示，恆裕集團董事局主席龔某龍確實曾答應給李女士7 .8折優惠。龔某龍稱，他一度以為李女士是深圳某廳級官員的親戚，因此才以成本價賣房，後來發現李女士為炒樓客，且並非該官員的親戚，遂不願意再將房賣予李女士。
老闆確曾承諾7.8折
李女士所持的批條翻拍件是否為恆裕集團董事局主席龔某龍所簽?該公司營銷總監稱並沒有見過批條，否認公司讓李女士低折扣購房。龔某龍則一直沒有接聽記者電話也沒有回覆記者簡訊。(來源:南方都市報南都網)
不過，李女士向南都記者提供了一段與龔某龍的通話錄音，這段通話錄音明確證實，龔某龍在售房給李女士時，打了7.8折的折扣，並且這個折扣是特殊關係才能打的，普通人連8折都不可能打。
錄音中，李女士稱，表姐肖某也在大南山紫園購買了房子，但是折扣不夠低。龔某龍則稱，已經給其表姐打了9折。「9折，跟我們相差12%.」李女士稱，給她表姐的折扣如果無法低到7 .8折，至少也打個8折。但龔某龍回答說，「你是特殊的，不能跟人家比的。」李女士詢問，「打個8折行嗎?」龔某龍則明確說，「不可能的。」
買方拖交房款遂生疑
李女士到底有何特殊關係?既然有特殊關係，這名開發商為何又反水，不再低折扣售房?
就在21日晚間，李女士的一名朋友與龔某龍再通電話，就李女士7 .8折購房再做溝通。南都記者全程目擊了通話過程，也錄下了雙方的通話。
龔某龍稱當時與李女士交涉時，李女士稱是領導某書記的親戚，並稱是買別墅自住，他認為：「既然是某書記的親戚，我就會給你個最低價格，一個成本價給你，我破例給你一套，一個是要給我保密。」
龔某龍還稱，「我當她是書記的親戚，我非常款待她，我親自過去。」但是李女士遲遲沒有交房款，「拖了兩個星期，今天推明天，明天推後天，之前已經什麼單都填好，為什麼不交錢?」
龔某龍稱當時已經給李女士下了最後的通牒，「不管是親戚也好，朋友也好，今天給最後的機會，要就交錢，不要明天就不要再說什麼。我會自己找書記說明這個東西。房子不能拖得太久了。」
跟書記匯報發現真相
龔某龍稱，下了最後通牒後，他又發現三級市場即仲介市場上已有人放盤，因此懷疑李女士是炒樓客。並且他又發現李女士所謂的表姐肖某，並非其親表姐，李女士只試圖讓肖某也低折扣購房，並打算向肖某收取回扣。
龔某龍因此向某書記匯報了此事，「我告訴書記，我親自處理，批條寫好，但她(李女士)錢也不交，還要拿別人的回扣。書記聽了之後，非常生氣。說根本沒這個親戚，沒這個朋友。你不要被他煳弄。」
那麼龔某龍為何起初認準李女士是該書記的親戚呢?龔某龍在電話中稱，「當時我認她(李女士)是書記的親戚，剛好書記第二天給我電話，我把書記的話理解錯了，認為她(李女士)百分之百是親戚，才給了這麼大的折扣。」(來源:南方都市報南都網)
直指李女士為炒樓客
李女士的朋友與龔某龍溝通時，多次提到，既然龔某龍已經答應7 .8折的優惠，就不應該出爾反爾，現在李女士是非常願意交錢購房的。但是龔某龍則明顯表現出對李女士的厭惡。「她就是一個炒樓的，根本沒錢。」
李女士的朋友表示，李女士雖然年紀不大，但手頭上有多套房產，非常有實力。龔某龍則稱，他不會讓這樣的一個人住他的房子，「雖然有錢，但是人品極差，她非常可惡，把我玩得團團轉。」
對於李女士朋友所說的「既然已經承諾7.8折購房就要講信用」，龔某龍屢屢表示，「我是答過人家，但她首先必須是書記的親戚。」「她說她是書記的親戚，我才會給她這個折扣。如果她不是，我會給她這個折扣?」
■買方回應
李女士：
確非書記親戚但有朋友認識
對於龔某龍的指責。李女士則表示，自己雖然不是領導的親戚，但確實有朋友認識某書記。李女士的一名朋友也表示，「當時並沒有說是某書記的親戚，只是說認識，他自己要把別人當成書記的親戚有什麼辦法。」李女士還稱，當初自己不交錢，是因為對樓盤本身的狀況有所遲疑，並非沒有實力。
龔某龍所指的書記究竟為何人?雙方在通話中多次提到了該書記的真實姓名。南都記者查詢到，此人現為省管正廳級官員。南都記者也多次嘗試與其取得聯繫，但電話無人接聽，簡訊也沒有回覆。
■現場回訪
7.8折購房轉手可賺839萬
恆裕集團營銷總監介紹，樓盤6月18日正式對外發售，銷售狀況良好，總共在售91套，目前已售出多套。據他介紹，按揭客戶最多能享受9.5折，一次性付款能享受9.2折。他表示絕無可能打到7.8折。
南都記者19日以買房名義前往該樓盤查看。看房期間，南都記者表示，有朋友表示能從該處以8折價格買到房。售樓員聽後，言語中帶著不快，稱絕無可能，「這不是賣白菜。」
南都記者在樓盤現場也確認，李女士原來所訂的兩套房，價格與字條上的折前價較為吻合。如此看來，如果李女士真為書記的親戚，以折扣價購得房產後，轉手以市場價出售，立即可獲利839萬元。
■延伸話題
低價購房成利益輸送途徑
事實上，低價購房已經成為一種利益輸送途徑。根據此前公開的報導顯示，舟山市原市委書記、浙江省人大常委會原副主任張家盟受賄案中，即有開發商，將時價超過1萬元/平方米的面積達203平方米的一套杭州春江花月項目的商品房，以5100餘元/平方米賣給張家盟。
有房地產業內人士亦表示，很多豪宅別墅的銷售，價格並不公開透明，上下浮動的區間較大，從客觀上來說，即便是低價售房，只要不太離譜，也難以被察覺。
南都記者在大南山紫園項目採訪時，售樓員也表示，91套房子，按類型以及位置的不同，價格各不相同。以空中別墅來看，同樣面積的房子，價格最高的能到2200多萬元，而價格較低的僅為1200萬元左右，差距達到1000萬元。
「這種情況下，將一棟2000萬元的房子以1000萬元價格賣了，你能說有問題?」這名業內人士反問道。
