新浪樂居：大多數人認為您在看待房地產時顯得比較悲觀，但您自己曾說過對中國經濟的態度是理性而且樂觀的。問題在於，房地產是中國經濟的支柱性產業，為什麼對二者會有不同的評價？
謝國忠：不一定房地產好了，中國經濟就會好。因為房地產是沒有生產力的資本。資本都朝房地產轉移的話，對中國的實體經濟是不好的。中國人現在是看到哪裡要花錢，大家都想去炒一把，但花錢是不會產生生產力的。
這五年來中國經濟走了歪路，大搞泡沫之後很多企業都心不在焉，想通過「炒一把」去取得名利。中國很多優秀的企業基本都是90年代起來的。像美國這樣慢發展的國家近幾年也湧現出了那麼多好的企業，中國為什麼沒有?一個國家如果沒有好的企業去做更有價值的事，經濟是跟不上的。
這二十年來中國講的是小康社會，天天講的是錢的事。後來有些人因為投機突然暴富，出現了不平等。中國的財富和權力聯繫過於緊密，造成了社會不穩定的情況。所謂「中國夢」其實就是中國人的「暴富夢」。股市的泡沫、樓市的泡沫都是為這種心態提供一個出路：你也可能暴富的，你住的房子也可能會漲十倍的。你到國外的賭場去看，基本都是中國人多。中國人願意把概率看成是機會。
我看好中國經濟，因為中國的潛力其實很大。中國人均GDP才6000美元，台灣、香港地區上萬美金，已開發國家近5萬，中國要提高到1.5萬，就有250%上升的空間。中國的問題不是潛力問題，而是體制問題。從1992年到現在，中國的股市按道理來講應該漲了至少20倍，為什麼中國的老百姓不賺錢?中國經濟發展那麼快，老百姓究竟得到了多少實惠?工資漲的同時，物價、房價漲得更厲害，所以實際的生活品質上升的不是很多。如果經濟要朝好的方向走，政府功能要轉變，轉成以服務為主，資本分配以後是公司和資本市場結合，市場行為決定。中國如果走向這一步，十年內收入翻一番是很容易的事情。
