謝國忠：房價不會馬上破滅
謝國忠近日接受採訪時表示，中國的房價破滅是一個「長期的過程」。中間會有投機引發的復甦，但是他認定，中國的房價在趨勢上將走向下跌。他同時在自己的最新文章中警告稱，中國的房價未來處於熊市的時間，可能比日本還要長。
謝國忠說，中國的房地產市場和其它國家存在不同之處，其中，最大的方面在於中共政府對地產的有目的的操控，存在著「有形之手」。
他說，近期出台的二手房徵收20%個稅，之所以沒有馬上執行，是為了「讓大家趕在這段時間買房」，這樣，「既得一個調控的好名聲，又不得罪那些既得利益者——中國大部分的空房子都在官員手裡，這是不言而喻的。」
在謝國忠的最新專欄中，他也強調了這個觀點：政府對房價的控制，使得市場上的投機者以為房價下跌都只是政府行動的結果，一旦政府因為經濟增速放緩等壓力放鬆調控，則投機者則認定房價繼續上漲。
謝國忠說，「當市場在年中凍結的時候，國有企業用借來的錢哄抬土地價格，製造了上漲的價格曲線。其心理影響最終說服了投資者再次入場。事實上，是銀行寬鬆的借貸標準助長了投機復興。」
由於存在政府的控制，因此，他認為中國的地產肯定是慢慢往下走的，中間也許有反彈，但趨勢肯定是向下的，會通過時間來消化。他在最新的文章中說：「2012年，中國的人均收入約為6000美元，勞動適齡人口卻有所減少。在世界其他地方，從來沒有在如此低的收入水平上出現過這種現象。這一因素很可能使得中國的房地產熊市比日本更加嚴重。」
謝國忠說，房地產泡沫破裂對中國是好事，因為這會提升經濟效率，減少浪費。
