在二三線城市出現大幅降價促銷後，一線城市的房價似乎也開始鬆動。
據《經濟觀察報》報導，近日，保利地產在廣州的三個項目同時推出1成首付優惠活動，時代地產旗下項目更是全線88折優惠。這意味著，一直被認為不會降價的一線城市，價格已出現鬆動跡象。
所謂的分期首付，實際上是房地產商給購房者提供的無息貸款，首付可以分幾個月甚至好幾年償付，且享受無息，這作為一種促銷手段被很多房地產公司採用，但之前大都應用於二三線城市。
該報引述中原地產市場總監張大偉稱，從2013年房地產廣告多是開盤熱銷、日光碟，到現在打折、促銷、優惠，房企與客群之間的博弈已經出現了微妙的變化。
中國1月份70個大中城市中，62個城市房價環比上漲，69個城市房價同比上漲，但房價漲幅有所放緩，這是一年半內首度出現放緩的趨勢。
其中，1月北京和深圳的新建商品住宅價格環比均增長0.4%，為2012年10月以來最慢增速;上海該讀數環比增長0.5%，為2012年11月以來最慢增速。
中原地產研究部統計數據顯示，3月上半月，北京新建住宅合計簽約套數為3346套，二手房住宅合計簽約3906套。累計簽約7252套，創造了北京樓市近年來的最低值。
張大偉在接受《經濟觀察報》採訪時表示，「當前在自住型商品房、信貸等多方因素的衝擊下，供需雙方的市場預判出現轉向，購房者觀望情緒增多，而房企『讓利跑量』心理漸占上風。」他稱，房市勢頭轉變已從二三線向一線城市延伸。
國研中心主任李偉在上月曾提到，我國房地產市場供求關係將發生重要變化，房地產需求增速會放緩。
他提到，2012年底，全國住房存量達到相當規模，城鎮家庭戶均住宅套數已達1.03套，城鎮戶籍家庭住房自有率為85.39%。隨著城鎮化的發展，房地產需求仍會增加，但增速會放緩。
我國經濟已由快速增長期進入中高速增長期，增長階段的轉換對房地產市場必將產生較大影響。
