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財新網:令家日本豪宅曝光 持有人亮相

元月初,大雪之後的日本京都很冷,但仍吸引了很多來自亞洲和西方國家的遊客。

位於京都東山區下河原通高台寺河原町的“潤心庵”附近,有條狹窄的石板路,被稱“石塀小路”,保持著大正時代初期街頭的風貌,現在到處都有高級飯莊、酒館和旅館。京都市將這個地區制定為“傳統建築物保存地區”,房屋原則上是兩層。這一帶地處京都東北,毗鄰以風景聞名的清水寺,很多人來這裡拍照或拍攝電視劇。

一個月前,“潤心庵”引起國內媒體的高度關注,源於一篇“細節豐富”的網文:北大方正集團CEO李友“給谷麗萍與令谷在日本京都花3.8億美元買了兩套豪宅”“目前市場價值超5億美元”;在2012年3月令谷出車禍之後,“大約一年前”,李友將其中一棟豪宅從令家轉給另一位國家領導人的孩子及小舅子,“這兩人居然用真名與李友女兒一起通過三層信託架構來持有”。谷麗萍和令谷為全國政協副主席令計劃的妻子和兒子。令計劃已於2014年12月22日因涉嫌嚴重違紀遭到調查。李友也於2015年1月4日被司法機關帶走協助調查。

這篇文章先是刊載於部分海外華文網站(阿波羅網編者註:被指江系的博訊放風:李源潮令計劃的日本最貴5億豪宅曝光),並迅速在國內微博微信圈流傳,還附有數張這兩處房產登記薄的照片,顯示該房產為一家名為Beansprouts Junshin-an Limited(潤心庵)的公司2012年購買。

2015年元旦期間,財新記者到實地探訪,看到兩處住宅為相鄰的兩棟二層木質樓房。其中較大的一棟上掛有“潤心庵”的名字,而另一棟較小住宅門旁的信箱上,則有“Mui Bing How Tammy”的名字。

財新記者檢索到,“Mui Bing How Tammy”和一位名為Zhang Songyi的人士在英屬維爾京群島(BVI)註冊有一家名為Woo Foong Hong Limited的離岸公司,兩人分別擔任這家公司的董事。另外,ZhangSongyi和Mui Bing How還在BVI共同設立有離岸公司Pharma Equities Limited。

財新記者進一步檢索發現,Zhang Songyi即是香港和大陸資本市場的知名人物張頌義。現年59歲的張頌義是耶魯大學法學博士,曾擔任摩根士丹利香港公司董事總經理,和摩根士丹利亞洲公司企業合併、收購、重組及剝離部門的董事總經理,他還曾是保利協鑫(03800.HK)、龍源電力(00916.HK)、尚德電力(NYSE:STP)、中國再生能源投資有限公司(00987.HK)以及新浪網(NASDAQ:SINA)的董事。

“那兩棟房子是我們買的。”2015年1月9日,張頌義在電話中告訴財新記者,Mui Bing How即是自己的太太,中文名為梅冰巧,“那個Beansprouts Junshin-an Limited是我們兩人共同持有,梅小姐是唯一的董事。公司是通過BVI的註冊登記公司Portcullis Trustnet註冊成立的”。

張頌義透露,房子是他們直接從一位90來歲的日本老先生里買的,“這位老先生和孩子在神戶有公司,他們把房子抵押出去了。在我們買前一兩年,他們要把房子拍賣,底價好像是6億日元左右,我們和他談了很長時間,最後不到3億日元(按當時匯率約合2400萬元人民幣)買的,他們拿到錢之後還款,解除了抵押”。

張頌義介紹,是一個日本朋友向我們介紹的這個房子,這個日本朋友是京都一所大學的藝術教授,他經常在東京、京都,對當地比較熟悉,“當時推薦給我們的價格不到4億日元”。

張頌義稱,由於夫婦二人不懂日文,所以與那個日本朋友簽署了委託書,委託他去找律師辦理的具體手續,“那個Beansprouts Junshin-an Limited是我們為了買這個房子註冊的”。

“這兩個房子是在一個房產證上,上面有兩個號。其中一個比較老,還曾是保護文物,另一個比較破舊,原房主改造重建了,重建時用的材料還比較好。現在是一個門牌,前後門,前面是新房子,後面是老房子。”張頌義表示,自己和太太每年都去京都,就住在那裡。平時請個老太太幫助打掃照料,一周去一兩次,房主的太太也會去照料。

張頌義所說和財新記者在京都了解到的情況基本一致。一位京都當地人士告訴財新記者,原來“潤心庵”不對外開放,是每天私下邀請少數客人的高級旅館,據說前首相森喜朗也來過。現在雖然仍在牌子上有“潤心庵”的名字,但這家旅館兩三年前已停止經營,現在有中國所有者將這個房屋當作別墅,每年只有幾次來住。

財新記者查到的房產登記信息顯示,這樁交易的時間確實發生在2012年2月27日。兩個房屋均是木造兩層,總面積分別為197平方米和89平方米。

197平米房子的分類是旅館,持有人是View Max,應該是老先生及其孩子的公司。一樓是108.22平米,二樓是89.01平米。2003年新建。2011年9月5日被京都市政府扣押,本次交易後抵押權被抹掉。

89平米的房子分類是店鋪,木造瓦頂,一樓是46.28平米,二樓是42.31平米,附屬的衛生間是4.95平米。1990年代兩次被當地政府扣押。2002年由松本初子購買了這個房地產,本次交易後抵押也解除。財新記者根據房產登記薄上松本初子留的地址,找到了松本初子的家,她承認聽說了有關自己原房產的說法,有很多人問過她,她拒絕回答記者的問題。

張頌義則稱在財新記者聯繫他之前,並未聽說有關自己房產的傳言。他稱自己多年前在某個會上見過李友,但不知道郭文貴是誰,和他們的公司也沒有合作,所謂“三層信託持有”的說法是“胡說八道”。

張頌義1956年出生在香港,1985年耶魯法學博士畢業後,先是供職於美國美邦律師事務所,1993年加入摩根斯坦利,主要做電力、基礎設施,曾任副總裁、執行董事、董事總經理、聯合部門主管。2001年離開大摩後,還曾以合約形式留任高級顧問。

2002年1月,張頌義在開曼群島註冊成立了Mandra Capital(曼圖資本),並在國內其熟悉的電力和能源行業進行了多筆投資,比如曾擁有13.8%的旭光資源股份(00067.HK)和9億股保利協鑫股份,並在多家公司擔任董事。目前他仍是新浪和龍源電力的董事會成員。

2011年廣東的冠昊生物(代碼300238)登陸創業板,上市前在香港註冊的華翹國際有限公司持有650萬股佔10.64%,該公司成立於2008年8月,股東為SIG CapitallⅡ Limited,這是一家在英屬維爾京島註冊成立的公司,成立於2004年7月,張頌義夫婦的Pharma Equities Limited是股東之一,佔8.92%,由三名持新加坡護照的投資人Yao Liang、Wei Qing和Jiang Jianmei成立的We Light Investment Private Limited占股7.69%。

張頌義稱,自己只是SIG Capital的一個小出資人,對其他出資人情況不了解。

阿波羅網責任編輯:zhongkang 來源:財新網 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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