一些客戶因炒股虧損，出成屋產被強制平倉的情況。
近日，不少房地產電商網站陸續出現因「炒股巨虧」、「炒股被套」而「急需資金周轉」的「急售」二手房源，並稱價格低於市場價不少。線下的仲介門店業務員也反饋稱，一些客戶因炒股虧損，出成屋產被強制平倉的情況。
比如掛在搜房網上的一套位於上海浦東花木板塊的獨棟別墅。仲介稱，房主於7月7日剛剛委託掛牌，最低心理價位1580萬元，低於市場價起碼500萬元。「房主是一個在北京做奢侈品生意的老闆，從去年開始炒股，把大部分現金都投了進去，結果最近出現巨虧，資金周轉不靈，只得趕快將上海的這套房子賣掉。」
據仲介介紹，這套獨棟別墅系李嘉誠旗下品牌，2003年建成，建築面積200多平方米，外帶100平方米獨立花園，房主剛剛進行過全新裝修，按照目前正常的市場價，在2100萬元左右。因為炒股虧損，急需現金，房主要求客戶必須一次性付款。仲介稱房源及房主情況絕對真實。
「這個房主是我的一個老客戶，曾委託我幫他和他的朋友買過多套房子，他目前的情況完全屬實，目前他所在的小區單價都在9萬-10萬元，他這套房子按1580萬元總價算，單價只要7萬元。」
但是仲介也表示，房主並沒有虧本，他2012年買下這套房子的時候，總價大約是1180萬元，加上貸款成本和裝修，這次低價出售，還小有盈餘。
另有一套掛在某電商網站上的二手房源，打出「業主炒股虧錢降價90萬元急售」的標題。據仲介介紹稱，這套位於上海浦東陸家嘴的精裝修兩房，市場價在640萬元左右，目前房東的掛牌價只有550萬元，主要原因是其本人股市被套，拿不出資金，同時又看中了黃浦江沿岸的一套總價1000多萬元的江景房，「他原本打算將老房子賣掉後一次性付款的，現在股市被套，只得先把賣老房子的錢拿出來交首付。」
記者同時從仲介線下平台了解到，上述因「炒股被套」而賣房的宣傳有多個並非噱頭。
據上海楊浦某仲介經理介紹，7月7日上午，一家借貸公司找到他們，要求以低於市場價約20萬元的價格賣掉區域內的一套房子。「這套房子的房主是做股票、期貨的，前段時間將自己居住的一套房子和另外一套空置的房子抵押給借貸公司，獲得200萬元的借款。沒想到近期股市暴跌，房主無法向借貸公司還錢。於是借貸公司便拿著公證材料找到了我們，要求將其中空置的那套房子賣掉來抵債。」
該經理說，該房主將兩套房子一起抵押，一共借貸到200萬元，而現在借貸公司要求賣掉的空置的那一套房子就值200萬元，「估計那個房主沒想到股市會虧得那麼慘，以為抵押借來的錢能很快還回去。」
另據上海新江灣城某仲介經理介紹，一個多月前，他的一名置換型客戶剛剛賣掉手上的一套200多萬元的老房子，並且看中了新江灣城板塊一套總價400多萬元的房子，原本打算再追加200萬元買入，並與這套房子的房東簽訂了意向協議。「當時股市向好，這名客戶想著距離正式簽約還有一個多月時間，不如先把賣房得來的200多萬元放進股市里滾一滾，結果近期被深深套牢。」
該經理說，如今這名客戶按計劃買房的想法只得暫時擱淺，同時還將新購住房的總價由原來的400多萬元下調到300多萬元。「他現在也很後悔，股市跌了，樓市卻漲了，他原先賣掉的那套房子，現在已經漲了20多萬元了。」
上海某仲介副總經理表示，目前因炒股巨虧而賤賣房產的情況還不普遍，但很明顯，持續下跌的股市已經對樓市產生了影響，如果股市持續惡化，預計半個月到一個月後，上述情況將逐漸增多。
