人民日報客戶端22日刊文稱，小區拆圍牆其實是清除城市交通路網栓塞，在歐美等已開發國家，拆掉圍牆的街區制正是破解城市擁堵的良藥。隨即有網友翻出《物權法》表示，建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。還有網友詼諧地表示，「一定有個賊界精英混進了人大代表群，這麼為賊著想⋯⋯」
網絡圖片
2月21日晚，一份提及推廣街區制的文件引來關注。這份名為《中共中央國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》(下稱《意見》)的文件，其實是去年12月中央城市工作會議的配套文件。《意見》提出，「新建住宅要推廣街區制，原則上不再建設封閉住宅小區。已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開，實現內部道路公共化，解決交通路網布局問題，促進土地節約利用」。
新城控股高級副總裁歐陽捷對這項政策「很意外」，他對財新網表示：「從歐美國家的經驗來看，政策大方向毫無疑問是好的，《意見》的目的在於提高城市規劃管理的水平。但是在社會保障還沒完全解決好的前提下，強推街區制政策則可能出現一些問題。中國流動人口龐大，如果政策一刀切，安保問題的管理上將有較大壓力。」
四川省一位房地產開發人士對財新網表示，「對開發商來說，可能要重新考慮商業和住宅的配比問題。對小地塊影響不大，對大地塊而言，物業管理、樓棟的擺布、景觀公共化將是要面臨的問題。」
網友翻出了《物權法》第73條：建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
學者何清漣點評：根據我在國內時的經驗，封閉式小區通常是物業管理公司當家作主，居民委員會無法插足。「加強街區建設」，就是要推廣街道辦事處與居委會制度，「朝陽區群眾」可以成為基本維穩力量。不知為何國內人沒意識到這一點？
隨即網友「牙醫猶飛」表示，「政府對個人產權的侵犯不是一兩天了，從打地主分田地時候就有了，愈演愈烈！」
山鬼風語:「見不得你有一點好日子過，骯髒的手到處摸。」
我的紅色天空：「先拆了防火牆」
小均：「人民日報說小區和單位大院……中南海算不算單位大院？」
煙雨鎖清秋：「這叫什麼事兒！安全更沒有保障了！」
更有網友分析：「你黨制定政策，凡是對自己有利的一律與世界接軌，凡是對自己不利的一律走中國特色。不是歐美先進的政策都適用於兲朝的⋯⋯拆掉小區圍牆，小區的綠化道路以前是算到大家的公攤面積里的怎麼退賠？社區安全如何保證？你國人有那外國人的公德心和素質嗎？如果要拆，請先把單位大院的圍牆，法院、檢察院、政府的圍牆，還有方校長的牆拆了……能不能先把我們省委別墅的封閉式院牆，大門，綠樹隔離還有中南海外面的圍牆和各部委大院的牆都給先撤了，再商量老百姓家的？！你黨帶頭先拆掉這些，俺們小民一定跟隨。一定有個賊界精英混進了人大代表群，這麼為賊著想⋯⋯」
阿波羅網白梅報導
