9月13日，《南方周末》上刊發了一例拍賣公告，公告稱北京南鑼鼓巷文化保護區內「稀世三進四合院」，評估價10397萬元，將以7485.71萬元價格公開拍賣。
公告描述，該四合院「東臨交道口，西接南鑼鼓巷。稀世三進四合院，高檔裝修（會所），貴族氣派，名士風範，專為福德具備的您而預留。」
（報紙上刊登的拍賣廣告）
地處北京黃金地段、價值億元的四合院卻要登廣告拍賣，引發關注。搜狐財經「公司深讀」在司法拍賣網站上也發現了該四合院的拍賣信息，顯示該價值億元的四合院產權所有人為一名為梁小雷的自然人。
拍賣網站信息顯示，該四合院位於北京市東城區南鑼鼓巷附近壽比胡同，房屋面積458.9平方米，宗地總面積653.98平方米，起拍價7485.71萬元。拍賣將於2018年9月27日10時開始，9月28日10時結束。
(被拍賣四合院外景）
網站同時公布了去年12月北京二中院的一份執行裁定書。執行裁定書顯示，該起拍賣所涉判決的申請執行人為中國進出口銀行，被執行人為寧波春和鉀資源有限公司（下稱「寧波春和鉀資源」）、春和集團有限公司（下稱「春和集團」）、南通太平洋海洋工程有限公司（下稱「南通太平洋海工」）、梁小雷、寧波中禾投資諮詢有限公司（下稱「寧波中禾投資諮詢」）。
上述公司中，除南通太平洋海工股權已於2017年8月全部轉至中集安瑞科以外，其餘公司的實控人均是梁小雷本人。
(被拍賣四合院內景）
春和集團成立於1995年，實際控制人為梁光夫、梁小雷父子，主營業務涉及船舶產業、海洋工程、資源投資、遠洋物流四大領域的開發投資等，其中船舶製造為核心產業。
春和集團在其官網介紹稱，其有員工25000餘人，2012年總資產213億元，營業收入135億元。憑藉造船產業，梁小雷也被外界稱為「船王」。
(拍賣四合院內景)
但在今年4月，春和集團債券出現違約，違約金額5.82億元。在後續的債券違約處理進展公告中，春和集團稱公司處於大量裁員狀態，集團本部已停止經營，僅能維持最低限度營運的需要。
「因債務問題，其銀行帳號及所有名下固定資產均己被法院查封或保全，未被採取強制措施部分的資產，均已抵押登記在銀行名下。截至報告期，春和集團共有銀行負債總額約69.73億元，春和集團及旗下關聯企業融資處於逾期狀態。」春和集團稱。
(梁小雷曾獲評浙江年度經濟人物）
據執行裁定書，寧波春和鉀資源、春和集團、南通太平洋海工均發生了對中國進出口信用銀行的借款違約，借款期限均為2015年9月21日至2016年6月21日。北京高級人民法院已經於2017年11月28日向被執行人發出了執行通知，但上述被執行人未按通知執行。
其中，寧波春和鉀資源、春和集團違約涉及本金1.17億美元。公開資料顯示，2011年6月，寧波春和鉀資源收購加拿大上市礦業公司MagIndutries Corp.全部股權的項目通過了浙江省發展改革委核准。為該項目，寧波春和鉀資源向中國進出口銀行申請了1.17億美元的併購貸款，截至2016年3月9日，欠息已經達到145.45萬美元。
南通太平洋海工借款違約金額為一億六千萬元人民幣。公開資料顯示，2015年10月，為支持上海南聯貿易有限公司和南通太平洋海工會合承接和建造3艘27500立方米LNG船，中國進出口銀行上海分行向該項目船東新加坡Greenship控股集團提供過船舶出口買方信貸。
2016年，受行業周期性影響及對外擔保拖累，南通太平洋海工陷入債務危機，被供應商申請破產。
2017年7月，南通太平洋海工大股東中集安瑞科提出的《重整計劃草案》得到債權人通過。據草案，中集安瑞科為太平洋海工重整提供了約8億元的償債資金，第一順序職工債權和第二順序稅款及社保債權將獲得100%清償，第三順序普通債權30萬以內部分全額清償，超過30萬元部分的清償比例為12.87%。顯然南通太平洋海工對中國進出口銀行的借款違約屬於第三順序。
據前述執行裁決書，中國進出口銀行有優先受償權，受償方式除拍賣梁小雷的上述四合院豪宅以外，還包括拍賣寧波中禾投資諮詢所持有的春和集團34.59%的股權。
工商信息顯示，寧波中禾投資諮詢為春和集團的第二大股東，持有春和集團34.59%的股權。執行裁決書中提到，據《股權質押合同》，該部分股權已經被質押給了中國進出口銀行。
