自2003年房地產市場放開以來，房產價格確實走出了一波「大牛市」，大城市從幾千元一平紛紛上漲到上萬、幾萬甚至十幾萬一平，中等城市也由千元一平上漲到近萬元、幾萬元一平，就連三、四線城市也千元不到一平漲到幾千元、上萬元一平。很多人後悔，當初為什麼不把現金換成房子呢？凡是將現金換成房子的，現在可都發了財了。
世上沒有後悔藥，不可能將房價再退回到過去。那麼，面對房價如此之高，有人又問，是否現在應當將房子換成現金呢？10後會不會為沒有將房子換成現金而後悔呢？
10年前沒有將現金換成房子，不可能沒有人後悔，沒有人不自責沒有長遠眼光。但是，10年後後悔沒有將房子換成現金，可能還沒有完全出現。原因就在於，房價並沒有出現明顯下跌。沒有明顯下跌的情況下，房子換成現金就缺乏應有的動力。
10年前的房價與今天比起來，確實漲了很多。如果是15年前，就更是無法相比了。但是，一個時代有一個時代的心理，10年前居民手中的錢，也不是很多。要想買房，就必須負債。而那時候敢於負債的人，寥寥無幾。因為，中國人有一個共同特點，就是無債一身輕。中國人大多喜歡過安逸的日子，過風平浪靜的日子。背著一身債，怎麼說也覺得不舒服。
當他們有所「覺悟」，逐步認識到負債也是一種生活方式，負債更能夠讓錢變得更多以後，房價已經達到一定水平了，要想購買，就必須大量負債。這也是為什麼現在中國人很多都背上了債務包袱的主要原因之一，也是家庭負債率快速上漲的主要原因之一。
所以，將手中的現金變成房子，並不是都能賺錢、都能大量升值的，也不是都是正確的。關鍵看時機，時機錯過了，也就沒有價值了。後來的現金變房，很多是建立在降低生活整體水平的基礎上的，是影響其他方面的消費能力和消費水平的。
那麼，今天如果把房子再變成現金，是否就意味著正確呢？我們並不否認，現在的房價確實到了一個重要節點，甚至可以認為是拐點。但是，到底會出現怎樣的變化，可能也很難說。因為，房價並不具備大幅下跌的基礎，而只能是穩定。穩定以後，是小幅下跌、慢慢下跌，還是繼續上漲，眼下還不能判斷。只有一點可以明確，那就是大幅上漲的基礎已經沒有了。所以，是否要將房子變成現金，有多套房者，可以考慮。將房子變成現金以後，去進行其他方面的投資。如果是居住房，變不變成現金有多大意義呢？10年後，縱然房價跌了，也不要後悔，那時候，貨幣也會貶值，換成現金後的貨幣，貶值後未必能與房價下跌匹配。
