圖為遼寧阜新孫家灣煤礦場。
56平方米樓房售價2萬元（人民幣，下同），在遼寧省阜新市類似掛牌價在兩三萬元，或者三四萬元一套的樓房很多見，這與其它很多城市每平方米萬元起步的房價來講簡直是天壤之別。阜新市近來因為二手房價過於便宜而吸引了大陸民眾的眼球。
據證券時報網8月17日報導，在阜新市，單套房屋售價兩三萬元的樓房很多。在高德東山小區，一套位於6樓頂層的55㎡、2008年建成的毛坯房，掛牌價僅為3萬元，業主表示，3萬元的售價還可商量；高德4小區一套2012年建成的56㎡的樓房，掛牌價為2.3萬元，折合每平方米的價格為410元；煤海小區，一套有著中等裝修、面積為56㎡的2室1廳1衛住宅，售價為2.8萬元，折合每平方米的價格為500元……
而在這些小區里，超市、藥店、飯店、幼兒園、健身器材等配套設置基本一應俱全。
當地一位房產仲介表示，不論是在市中心，還是離市中心較遠的一些區域正在出售的二手房很多。至於業主賣房的原因，有的是因為家中有多套住房，所以打算將閒置不住的賣掉；有的是因為阜新缺少發展機會，賣掉住房去外地發展；還有的是因為已經購買了新的改善型住房，所以要賣掉原來的老房子；也有較小一部分是因為急用錢進行周轉。
遼寧省社科院產業經濟研究所所長張天維對此表示：「從產業經濟的角度看，阜新現在的房價，實質上是所有資源型城市發展到一個時期之後，所面臨的有待解決的普遍性問題。」
阜新曾經被稱為中國的煤都，經過多年的開採之後，阜新的煤礦資源已經枯竭。2001年，阜新被正式認定為大陸第一個資源枯竭型城市。
有分析認為，因煤炭開採資源枯竭，其它產業發展沒有跟上，阜新相對缺少就業與發展的機會，居民人均收入也處於較低水平，在遼寧省各城市當中，最近三年阜新市的GDP均排名末位，所以阜新的很多青壯年產業工人出現了大量的外流。
劉生（化名）是土生土長的阜新人，現在在瀋陽市做送餐工作。7月份，劉生總收入是9222元。同樣是送餐工作，在阜新的月收入也就是在3000元左右。現在，劉生已經將妻子和孩子接到了瀋陽，未來也不打算再回阜新。
張天維表示：「因為缺乏更多、更好的發展機會，阜新不但對外地人口缺少吸引力，而且當地青壯年還不斷外流。與此同時阜新和其它東北城市一樣，也面臨人口老齡化的問題，全市戶籍總人口逐年減少。在這樣的背景下，阜新房地產市場自然會受到影響。」
評論人士文小剛認為，阜新是東北經濟的一個縮影，整個東北地區在中共建政以後被定為重工業基地和糧食基地，因受計劃經濟影響，經濟發展遠遠不如沿海地區，而且東北民眾受中共洗腦，認為進到國營企業和政府機關才是正式的工作，所以私營經濟在東北發展不起來，這導致了東北的年輕人從當地出走，僅在2016年，東北的小學生就減少了八百多萬人。年輕人離開，住房市場剛需減少，房價就會下跌。東北另一座產煤城市黑龍江鶴崗也面臨著同樣的問題。
