韓正：要繃緊房地產調控這根弦。
近期，中共高層就房地產「灰犀牛」等風險頻繁發聲。周四（12月3日），中共副總理韓正在住房城鄉建設部召開座談會上稱，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，時刻繃緊房地產市場調控這根弦。據悉，這是韓正四個月內第二次就房地產問題開座談會。
四個月內韓正兩次開地產座談會
周四（12月3日），中共國務院副總理韓正在住房城鄉建設部座談會上稱，「要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，時刻繃緊房地產市場調控這根弦。」
據《第一財經》報導，這是2020年7月24日後，韓正開的第二次房地產相關工作座談會。
近期，中共高層就房地產風險問題頻繁發聲。
中共銀保監會主席郭樹清日前發表署名文章，強調要抑制房地產泡沫。房地產與金融業深度關聯。目前，中國房地產相關貸款占銀行業貸款的39%，還有大量債券、股本、信託等資金進入房地產行業。可以說，房地產是現階段中國金融風險方面最大的「灰犀牛」。
中國社科院12月1日發布的房地產大數據分析報告也認為，中國房地產市場只漲不跌的年代已經過去。
房地產泡沫：中國經濟不可承受之重
中國房地產市場出現了一個連續二十年的上漲期，從本質上講，這是資本過剩所導致的。
特別是中國2001年加入WTO後，從國外賺的資本，外國人投入的資本，沒有可以消化的行業。熱錢只能像洪水般湧入房地產，水漲船高，結果中國房地產市場漲得一發不可收拾。
2019年，全球各國央行都大幅度降息，中國微降，2020年以美聯儲為主的全球各國央行又大規模的搞財政赤字貨幣化，中國也沒跟。
中共央行做出的一系列操作和反應與全球央行不同步，原因就是不希望資本繼續湧入房地產。
中國房地產在過去二十年挖了一個超級大池子，吸納了過剩的資本，但也虹吸了實體經濟資本，導致中國除了房地產外各行各業的凋敝。
據華爾街日報報導，越來越多有關中國房地產投資高企的長期影響的研究表明，中國房地產泡沫問題確實是個大問題。房地產過熱，造成資本配置不當。這種資本錯配會拖累生產率，同瞬間崩盤相比，資本錯配發生作用的速度較慢，但造成的破壞性影響卻差不多。
普林斯頓大學（Princeton University）和光華管理學院的經濟學家開展的研究顯示，中國地價若上漲100%，會在那些受誘惑轉投房地產的公司中導致全要素生產率下降26%。
這與國際貨幣基金組織（IMF）經濟學家Yu Shi的研究結果完全契合。她發現，房地產繁榮會導致一些最具生產性的公司轉向房地產市場，而非專注於自己的專業領域。她估計，如果不出現這種錯配，中國製造業全要素生產率的增長每年本可以高0.5個百分點。
借貸成本上升令房地產行業之外的企業受到影響。駐日內瓦的經濟學家豪（Harald Hau）和歐陽滌非考查了90萬家中國製造業企業，發現如果一個城市的房地產價格相比於其他城市上漲50%，會令當地企業的借貸成本每年升高近一個百分點。
這些分析引指向中國一個尷尬的事實，中國全要素生產率增長已顯著放緩。據IMF估計，中國全要素生產率近年來的增長率下降到2.25%，是前一個10年平均水平的一半，這也是中國GDP增長下降的主要原因。
目前，在美國的帶領下，西方國各紛紛與中共切割，產業鏈和資金正在撤出中國，在缺乏資金支撐的情況下，中國房地產450萬億的巨大泡沫（史詩級泡沫），到底能撐多久，中共自己也沒有把握，所以被看作是威脅中國金融體系的最大的灰犀牛。
旅美經濟學者何清漣曾撰文指出，愛爾蘭與荷蘭曾是繁榮且充滿希望的歐洲國家，但先後經歷了由於房地產引發的國家悲劇，房價大幅下跌，購房者資不抵債，陷入破產邊緣，整個國家的經濟也陷入蕭條。中國的實體經濟與美國不可同日而語，誰敢保證中國的房地產泡沫破裂之後，不會成為愛爾蘭與荷蘭？
