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買房時應該選「中戶」還是「邊戶」?建築學家給出答案,慶幸選對

隨著2020年全國平均房價突破萬元大關,這意味著過去的百萬富翁也只能買得起中小型城市的一套房子了。而對於那些在大城市工作生活的人來說,動輒好幾萬一平方的房子,確實讓很多人購房的壓力非常大。很多在城市中的年輕人為了購買一套房子,不僅花光了自己積蓄,掏空了「6個錢包」,最後還背負了巨額房貸,導致了自己以後生活壓力非常大。

由於房貸的壓力和正常家庭的支出,很多人購買了房子之後就很難去改善型置業。所以很多人購買的第一套房子,可能就是自己和家人往後幾十年居住的房子,關乎著自己和家人往後幾十年的幸福生活。所以人們購買第一套房子時一定要認真選擇,提前做好功課,選擇一套適合自己和家人居住的房子。

現如今買房時選擇確實非常多,也確實難選擇,因為現在的住宅基本上都是幾十層的高層住宅,兩梯四戶,很多人買房時不知道該怎麼選擇。比如樓層、戶型、單元東戶、西戶和中戶之間的選擇。由於現在一層樓中中戶和邊戶的差距非常大,不僅在採光、通風還是價格方面差距都很大,所以很多人不知道該怎麼到底是應該選擇中戶還是邊戶。對於中戶和邊戶之間該怎麼選擇,建築學家對此給出了相應的解答,咱們一起看看建築學家是怎麼來選擇中戶和邊戶的。

建築學家認為,現在新建商品房的戶型一般設計得都比較合理,所以大體上都差不多,不管是邊戶還是中戶其實都是各有優缺點。人們買房時不僅要根據中戶和邊戶的優缺點來選擇,還要根據自己和家人的實際情況來選擇是購買中戶還是邊戶,以下是中戶這邊戶的優缺點:

中戶的優缺點

在很多人認知中,中戶就是比邊戶差,沒有任何優點,其實相比去邊戶,目前中戶一些優點還是非常明顯的。首先是中戶的價格優勢中戶的戶型相對於邊戶會比較小,單價也相對於邊戶比較低,所以中戶房子的總價會便宜不少。由於目前房價非常高,人們購房的壓力非常大,所以價格因素對購房者影響非常大。特別是對於經濟能力有限的購房者,中戶的吸引力非常大。

然後是中戶冬暖夏涼的優勢。中戶由於夾在邊戶的中間,在夏天,有邊戶來遮擋陽光,所以中戶在夏天會比較陰涼。而到了冬天,由於中戶夾在邊戶中間,所以中戶的保溫效果非常好。特別是在北方的城市,由於有暖氣的存在,中戶的房間在冬天會非常溫暖。

最後,中戶的設計也越來越合理,目前新建的商品房的中戶戶型都設計了通風井,這樣的中戶戶型的衛生間和廚房也設計了通風的窗戶。

當然,雖然現在中戶的設計也越來越合理,但是中戶的缺點依然無法被彌補。比如現在的高層住宅都是兩部電梯,也有兩個步梯,所以占據的位置非常大,中戶的兩套房子就正對著電梯這些公共區域。這樣不僅導致了中戶戶型無法做到南北通透,導致中戶的房間通風效果非常差,還導致了中戶的房間會受到電梯和走廊的噪音干擾,家人的隱私性也會受到干擾。

邊戶的優缺點

邊戶的優勢是毋庸置疑,不然邊戶的戶型價格也不會比中戶高那麼多。首先是邊戶在一個單元的邊上,不挨著電梯和樓道,沒有電梯噪音和行人的噪音干擾,隱私性也比較好。另外邊戶的戶型比較大,居住起來非常舒適,戶型南北通透。特別是廚房和衛生間內也有通風和採光的窗戶,這非常重要,因為廚房和衛生間是最容易滋生細菌的位置,如果廚房和衛生間內能通風和採光的話,就會有效抑制細菌的滋生,對家人身心健康非常有益。

可以說,邊戶的房間非常適合居住,是人們非常喜歡的房間,這也是為什麼人們都非常喜歡邊戶的原因。

當然,邊戶也不是完美的戶型,同樣有著一些缺點,最明顯的就是單價和總價方面的缺點。在高層住宅中,邊戶的戶型會比中戶戶型面積大上不少,單價也會比中戶高上不少,以至於在房子的總價方面,邊戶房子的總價會比中戶高很多。在購房壓力非常大的現在,單價高面積大的邊戶在價格方面本身就是一個缺點。

另外,邊戶的東戶存在夏天外牆滲水的風險,而邊戶的西戶存在夏天非常悶熱的問題。而中戶由於有邊戶的遮擋,所以就不存在這樣的問題。

從以上的優缺點可以看出,不管是中戶還是邊戶都有著各自的優缺點,所以大家在購房時,也不能僅僅依靠這些優缺點來選擇邊戶或者中戶,還要結合自己的實際經濟條件和愛好來選擇中戶或者是邊戶。雖然邊戶相對於中戶會好一點,但是根據數據顯示,首套房選擇中戶的數據已經從2010年的15.6%漲到了2019年的48.5%。可見,現在越來越多的人在買房時願意選擇中戶。所以適合自己的房子,才是最好的房子。

責任編輯: 劉詩雨   來源:房產新談 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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