3月20日，有消息傳出，鏈家上海突然下架了上萬套二手房！
根據鏈家官網數據，上一周鏈家上海的二手房源掛牌數量均為3.8萬套左右，3月20日這一天突然減少了約一半。記者從鏈家上海某門店房產仲介處了解到，二手房源大量下架與去年開始實行的上海二手房新規有關。
根據新規，2020年12月15日起，在上海買賣交易的二手房，在掛牌前必須取得代表身份的核驗編號及二維碼，真正做到明碼售房。記者從多個信息源確認，該新規給仲介平台預留的緩衝期已經結束了。
在3月20日這天，鏈家上海二手房房源數量突然顯示只有1.6萬餘套。
而此前鏈家公開數據顯示，3月13日-19日，上海的二手房源掛牌數量均為3.8萬套左右。
圖據鏈家官網
記者今日在鏈家官網發現，鏈家上海的二手房源掛牌數量恢復至2萬餘套。
短短几天，鏈家上海二手房房源數量減少了約一半。
記者致電了鏈家上海某門店，從仲介那裡得到了答案：「根據相關政策，現在房東要上架房源，需要上傳房東的身份證、房屋所有權狀或者產調，很多證件不齊全的、或是房源編碼還未上傳的房子，鏈家平台的外網就不展示，因此就出現了大量房源下架的情況。」
這裡說的政策，是指去年11月16日，上海市房地產交易中心辦公室印發的《上海市存量房房源核驗及信息發布操作規範(試行)》（以下簡稱「上海二手房新規」）。該新規是針對二手房市場假房源、低價「釣魚」等行為。
上海市房地產交易中心辦公室印發「上海二手房新規」
為何是3月20日？
根據上海二手房新規，掛牌房源必須經過網上備案系統進行房源核驗獲得房源核驗二維碼並明確標示。
簡單來說，房東想要委託仲介機構幫忙發布信息賣房子，需要先登錄政府的存量房合同網上備案系統，申請進行房源信息核驗。
核驗通過後，每一套房源將獲得唯一的「身份標識」二維碼。
這時候，仲介機構再通過門店、網站等各類平台發布房源信息，並且必須明確標識房源核驗編號及二維碼。
消費者在看房的時候，只需要拿出手機掃碼，就可以查到房子的建築面積、樓層、價格、核檢時間、經紀門店等信息。
此外，新系統還會每天自動進行信息比對，發現不合格的房源將會自動下架撤銷，保障房源的真實性和時效性。
該新規已於去年12月15日正式實施。
新規出台之後，緊接著，上海鏈家二手房事業部和豪宅事業部員工收到了《關於房源發布合規性要求的通知》。
通知中強調：若未按新規執行的，市交易中心將採取：撤銷委託備案、約談、書面警告、罰款、網上房地產網站曝光、納入誠信記錄、暫停網簽密鑰等監管措施督促整改。
上海鏈家內部通知
值得注意的是，在該通知中還提到：3月20日起未核驗房源不在鏈家網和貝殼網展示。
這也解釋了3月20日當天上海二手房源數量突然腰斬的原因。
政策緩衝期結束
鏈家上海某門店房產仲介告訴記者，隨著房源證件逐漸補充完善，房源會陸續恢復上架，但也有一部分年紀較大的房東，配合上有一定難度。
從去年11月16日政策發布，到今年的3月20日的嚴格執行，業內表示，政策給仲介平台預留的緩衝期已經結束了。
另外，3月19日，上海市房地產經紀行業協會向滬上全體房地產經紀機構發起的「規範房源掛牌和信息發布的自律倡議」中也提到：除了不掛牌、不發布未經核驗的房源，價格虛高的房源也不得發布。
規範房源掛牌和信息發布的自律倡議
目前不只上海，杭州也推行了類似的政策。3月12日，據澎湃新聞報導，杭州「3.3」樓市新政發布後，仲介機構已自查10萬餘套房源信息，下架7890餘套。
