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中國恆大拖欠拿地款 被地方政府追討

近日,蘭州市自然資源局官網掛出一則公告,稱有41家企業欠繳土地出讓金,要求儘快繳納。在41家公司中,有20家為恆大下屬公司。

中國恆大旗下公司欠繳拿地款,被地方政府追討。(圖片來源:美聯社

近日,蘭州市自然資源局官網掛出一則公告,稱有41家企業欠繳土地出讓金,要求儘快繳納。在41家公司中,有20家為恆大下屬公司。

陸媒《第一財經》7月30日報導,與中國恆大關聯的欠繳土地出納金公司,有19家是「蘭州恆大文旅城」項目公司,另外有1家是「蘭州西固恆大都市廣場」的項目公司。

不過,蘭州市自然資源局未在此次公告中公布各家公司具體的欠繳金額數。

資料顯示,蘭州西固恆大都市廣場由恆大地產集團蘭州置業有限公司持股70%,甘肅本土企業甘肅開宸工貿有限公司持股30%。

去年6月份,前述18家公司密集註冊成立,隨後,在蘭州青白石片區的一次土地出讓中,以64億元的總成交金額拿下59宗地塊,其中包括城鎮住宅用地37宗,商服用地22宗,總成交面積為255.8127公頃。

這個地塊與雁灘隔河相望,蘭州在公開掛牌時便稱,競買人須一併競買項目用地範圍內全部出讓用地,不接受聯合競買。恆大拿到手後,開始緊鑼密鼓地動工、宣傳、開盤,意圖打造蘭州文旅標杆「蘭州恆大文旅城」。

公開信息顯示,去年12月27日開盤當天,蘭州恆大文旅城開售樓盤被一搶而空。藉助該項目,恆大去年在蘭州的銷售金額超越保利,位居第三。住宅項目之外,恆大還在這裡打造了兒童世界、旅遊世界、文博園等商旅配套。

據中國土地市場網信息,恆大下屬公司在拿下這塊大盤時,約定支付日期為2021年7月14日,一次性支付。也就是說,蘭州7月22日公告時,相關土地出讓金繳納已超期8天。

陸媒報導稱,一般而言,房企不會輕易在土地款上違約,這不僅關乎企業信用,還與其後續拿地、開盤等各環節息息相關。一旦被地方政府納入自然資源系統失信人名單,相關企業將被停辦工程審批、項目規劃驗收和不動產登記等手續。同時,禁止參與全市範圍內的土地競買活動,停辦項目施工許可、房屋預售許可等相關手續。而此次蘭州政府的一紙公告,令恆大資金流動性危機問題再次被媒體聚焦。

7月28日,淮北礦業發布公告稱,公司下屬淮北礦業工程建設公司與六安恆達存在建設工程施工合同糾紛,涉工程款約3.96億元。工程建設公司曾多次向六安恆達發函索要工程款,六安恆達都以沒錢為由拒絕支付。六安恆達是中國恆大旗下子公司。

淮北礦業工程建設的訴訟請求包括:六安恆達支付所欠的已完工工程價款及違約金40126.28萬元,恆大地產集團合肥公司、恆大地產集團承擔連帶清償責任。

截至起訴日,六安恆達拖欠工程建設公司工程款金額較大,且向工程建設公司出具的商業承兌匯票部分已經逾期無法兌付。

除此之外,近期有多家評級機構下調中國恆大的評級。

7月28日,國際評級機構惠譽表示,已將恆大集團及其子公司恆大房地產集團有限公司(恆大地產)與天基控股有限公司(天基控股)的長期外幣發行人違約評級(IDR)由「B」下調至「CCC+」。

惠譽認為,恆大的資金流動性脆弱,嚴重依賴短期債務及合同銷售來維持資金流,但近期負面消息或影響投資者信心,令流動性進一步受壓。

7月26日,標普宣布下調中國恆大及附屬公司評級,中國恆大、恆大地產和天基控股評級從B+下調至B-,展望為負面。中誠信國際隨後一天宣布將恆大地產主體及相關債項評級撤出信用評級觀察名單,展望調整為負面。

責任編輯: 李韻  來源:希望之聲 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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