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廣東開第一槍!地方政府不救恆大

—廣東地方政府不救恆大

恆大資金鍊出問題,中國官方則雨天收傘,廣東省9月13日開了第一槍,已有地級政府發公文,要停止發放恆大地產當地項目的貸款。 中國媒體《21世紀經濟報導》13日引述廣東佛山南海區住建局的公文指出,為加強南海區恆大地產項目「風險防控」,請相關單位即日起暫停受理恆大地產項目公司在南海區的不動產抵押登記業務。也就是說,恆大地產在當地的項目公司,不能把房產抵押給銀行申請貸款,而市民想買恆大當地九個項目的房子,則申請不了銀行房貸。

中國恆大集團標誌(路透社圖片)

中國房地產開發商龍頭之一恆大集團的財務危機,會是中國經濟爆發系統性風險的開端嗎?恆大旗下的恆大財富已傳出違約、延遲兌付,中國多地都有民眾到恆大旗下公司抗議,卻遭警方驅離。恆大資金鍊出問題,中共官方則雨天收傘,廣東省9月13日開了第一槍,已有地級政府發公文,要停止發放恆大地產當地項目的貸款。

佛山南海住建局:暫停恆大當地樓盤貸款

中國媒體《21世紀經濟報導》13日引述廣東佛山南海區住建局的公文指出,為加強南海區恆大地產項目「風險防控」,請相關單位即日起暫停受理恆大地產項目公司在南海區的不動產抵押登記業務。也就是說,恆大地產在當地的項目公司,不能把房產抵押給銀行申請貸款,而市民想買恆大當地九個項目的房子,則申請不了銀行房貸。

事實上,恆大集團創辦人許家印今年八月就已經不再擔任旗下恆大地產的董事長。

外界解讀,許家印早已經知道政策的風向,開始進行業務分拆與切割套現。

中國恆大集團創辦人許家印(百度百科)

「我要拿回我的本金!」拿著擴音器的女士在恆大集團深圳總部樓下哭喊著。大樓外,還有恆大員工試圖跳天橋輕生。恆大員工在公司設定硬指標要求下,買了自家集團旗下的金融理財產品,但高達百分之七以上的年化利率,現在不只泡沫破裂,可能連本金都拿不回來。他們中很多人走上街頭、圍堵恆大總部和在各地的分公司。

中國恆大集團位於深圳的總部2021年9月13日被抗議的投資民眾圍堵路透社視頻截圖

「恆大還錢!恆大還錢!」上百人喊著口號,手裡還拿著寫上「恆大詐騙」的紙牌。這是四川成都出現的場景。在東北吉林省的恆大分公司,抗議民眾則堵著門口、坐下不走,要恆大集團還錢。

多家國際信用評級機構早就示警,債務超過三千億美元的恆大集團,遲早將宣布破產、展開債務重組。

然而,恆大集團13日發出新聞稿,聲明「網絡上近日出現的有關恆大破產重組的言論『完全失實』。」

公告還指出,恆大確實遇到「前所未有的困難」,但會全力以赴「保交樓」,想盡一切辦法恢復正常經營,保障客戶合法權益。

長期關注中國經濟發展的美國獨立研究機構中國褐皮書國際公司(China Beige Book International)執行董事謝扎德·卡齊(Shehzad Qazi)就告訴自由亞洲電台,恆大遲早還要面對現實,而殘酷的事實就是,有些人的錢要不回來:「(恆大)顯然趕上了最壞的時機,中國整個房地產行業正面臨來自官方政策的壓力,要遏制過度投機與去槓桿化,而我們勢必會看到一些恆大的債權人血本無歸。」

卡齊認為,對中國經濟來說,恆大的爆雷會是個巨大的挑戰,但他不認為恆大會像美國當年的雷曼兄弟公司一樣,引爆中國的金融危機,因為中共官方早就看到房地產行業的高槓桿,另一方面,中國銀行業也早就對地產行業的無序擴張有所準備。

如卡齊所說,中共官方面對恆大債務危機的地雷,切割保護金融穩定的第一槍,已在廣東響起。

許家印稱恆大一切都歸黨和國家 欠的債,黨會負責嗎?

在香港上市的恆大集團,1996年成立後趕上中國地產界風生水起的年代,目前在中國280多個城市擁有1300多個房地產項目,員工20萬人,號稱是世界500強企業之一。

身為中國全國政協委員的許家印,更因為穿戴奢侈品牌愛馬仕的皮帶開兩會,而擁有「皮帶哥」的稱號。在恆大的輝煌歲月中,許家印還跨界賣過瓶裝水,短暫涉足養豬業,擁有恆大職業足球隊,而近年來他還跨足電動車行業,但一直不見產品推出。

許家印曾說:恆大的一切都是黨給的,國家給的,社會給的。那他欠在的債,黨會負責嗎?

資深媒體人王劍就以1999年廣東省背書的廣東國際信託投資公司破產,成為中國第一家、也是至今唯一一家破產關門的金融機構為例告訴本台,「中共官方不救恆大,不是為了尊重市場,他只是不想背責任。中共在十九大開始,就有個非常重要的任務之一,就是要防範系統性的風險,其實指的就是這個。但是防了這麼多年,風險給他們防到發生了。」

據《經濟學人》報導,最新財報顯示,截至今年上半年,在280多個城市擁有房地產項目的恆大負債高達3040億美元(約人民幣2萬億元)。 

近六十家房地產開發商融資亮紅燈

王劍認為,恆大會對中國金融行業產生多米諾骨牌效應。

但卡齊認為,「恆大確實給中國的其他房地產開發商和行業帶來危機效應,他們也得檢視自己的情況,但我不認為恆大有這麼大的影響力會導致整個中國金融行業產生系統性的風險。」

早在去年中,中國金融監管部門就頒布新規控制房地產企業有息債務的增長,設下了融資的「三道紅線」,也就是一、剔除預收款後的資產負債率大於百分之七十;二、淨負債率大於百分之百;三、現金短債比小於一倍。

當時,《21世紀經濟報導》還特別制表整理出將近六十家的中國房地產開發商是「三條紅線全踩滿」,恆大當時就榜上有名。

恆大此後就無法向銀行借錢,只能動自己旗下公司的腦筋,這也就是抗議民眾抱怨的:「恆大財富就是給恆大地產融資輸血的。」

誰是下一個恆大?中國金融監管防範金融行業發生系統性的風險之際,又是誰給恆大這個地產商開綠燈賣網際網路P2P金融理財產品與保險?誰來給中國民眾一個交代?

責任編輯: 楚天   來源:RFA 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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