繼恆大、建業發出求助信之後，另一家龍頭房企融創中國在債務高壓下似乎也扛不住了。9月24日，融創一封求助信在社交媒體瘋傳。
綜合陸媒報導，該信件是融創紹興分部向當地政府發出的求助信，稱其現金流流動性碰到了障礙和困難，懇請政府給予政策上的專項支持。
信中表示，今年6月3日以來，紹興多次出台樓市管控政策，調控力度非常大導致龐大的自住群體，尤其是改善客戶在此次調控中失去購房資格，被誤傷嚴重，同時，政策和環境的急劇和迅猛變化，讓企業的經營節奏並嚴重打亂，項目經營變得舉步維艱。不可否認的是，今年的房地產銷售趨勢的確並不樂觀。
根據網傳的求助信顯示，紹興融創目前主要面臨的壓力有以下幾點：
1．黃酒小鎮項目出現了嚴重的收支差。黃酒小鎮目前投入資金77億，開盤至今，由於受到慘澹低迷市場行情的影響，回籠資金才2個多億。
2．融創集團也在面臨現金流危機，難以持續撥款支持地方項目。
3．紹興8個項目的預售資金監管達到40多億（監管資金33.3億，履約保函6.7億），加上已經投入的資金，合計將近117億資金沉澱。
4．網簽進度受限、積壓嚴重，紹興融創有將近600套沒有網簽，涉及按揭金額近10億。
網傳信件稱，今年是中國地產行業的轉折之年，也是環境變化最劇烈、最顛覆的一年。從中共中央到地方，政策調控在不斷升級加碼。今年6月3日以來，紹興多次出台樓市管控政策，目前，包括限購限售、限地價限售價、限精裝修備案價、二手房指導價等政策，同時，限網簽、收緊房貸額度幾近停貸，調控的嚴厲程度不可謂不大。
中共政策的影響，二手房交易大幅下滑，6-8月紹興三區二手房簽約量僅3861套，同比2020年下滑62%。同時，新房方面，民眾市場信心受到重挫，購房意願度大幅下滑，以我司監控的鏡湖12個樓盤為例，案場周度來訪量僅為5月份的20%，成交量不到15%。
目前，整體市場溫度幾近冰點，近兩周仍有持續下行態勢。同時，政策和環境的急劇和迅猛變化，讓企業的經營節奏並嚴重打亂，項目經營變得舉步維艱。
網傳信件還表示，在「三道紅線」等融資端的高壓下，銷售回款是房企現金流最關鍵的蓄水池，銷售受阻，房企現金流也將雪上加霜。半年報顯示，融創負債總額為9971.2億元，有息負債3035.2億元，短期負債909.9億元，非受限現金1011億元。
網傳融創紹興分部求助信
受此上述事件影響，融創中國股債雙跌。
9月24日，融創中國2024年4月到期美元債跌幅勢創紀錄，該公司5.95%債券每1美元跌3.5美分，至86.2美分，這將是該債券2021年1月發行以來的最大單日跌幅。
港股市場上，融創中國9月24日跌幅已達7.55%，報價14.20港元/股。對比去年年初46.21港元的高位，已經跌去近70%。
根據2021年半年報顯示，融創中國總資產為12054.53億元，總負債為9971.22億元，資產負債率82.72%，比2020年末下降了1.24%。
在2021年中期業績交流會上，融創董事會主席孫宏斌曾表示，「除了我們以外都有可能暴雷」。
融創中國中期業績顯示，截至6月30日，公司剔除預收帳款後的資產負債率為76%，淨負債率86.6%，現金短債比為1.11，「踩中」一道監管紅線。「三道紅線」是指監管層於2020年針對房地產企業下達的融資新規，即房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%，淨負債率不得大於100%，現金短債比不小於1。
業內人士指出，從過去3年看，融創利息支出高達146億元、260億元和152億元，2021年上半年利息支出高達131億元，但上半年淨利潤僅有120億元。
