大陸經濟下滑，多名業界人士表示，中共或在重壓之下放鬆對樓市的調控。圖為示意照。(AFP)
中國房地產龍頭企業陽光城近日發布的三季報引發關注。財報顯示，陽光城三季度扣非淨利潤為虧損17.52億元，同比下降274.27%。
陽光城於10月28日晚間發布三季報，前三季度，陽光城實現營收413.33億元（人民幣，下同）。歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤8,670.14萬元，同比下降96.89%。
第三季度，公司多項財務指標下滑；營收114.01億元，同比下降18.24%；歸母淨利潤9.19億元，同比下降11.57%；扣非淨利潤為虧損17.52億元，同比下降274.27%。
公告顯示，第二大股東泰康保險方面委派的兩名董事陳奕倫、姜佳立對《2021年第三季度報告》投反對票，理由為：對於公司三季度所表現的公司經營惡化，需要得到管理層合理解釋。
陽光城方面對《中國證券報》表示，公司在巨大的行業壓力下，短期內確實比較艱難，公司也在採取一切措施保銷售、促回款。
就在陽光城發布三季報當日，公司遭惠譽下調評級。其長期外幣發行人違約評級（IDR）從「B+」下調至「B-」，展望為「負面」，陽光城的高級無抵押評級從「B+」下調至「B-」，並維持「RR4」回收率評級。
惠譽於2021年10月20日將陽光城所有評級列入標準觀察名單（UCO）中，現已將其移出。
A股房企三季報出爐24家營收同比下滑
根據萬得諮詢（Wind）統計數據顯示，截至10月29日12時，A股有超過59家房企公布了第三季度業績。
同策研究院資深分析師統計，這59家房企中，有24家營業收入出現同比下滑，有34家出現淨利潤同比下滑，有17家房企存在增收不增利的情況；近73%的房企出現盈利能力下滑。
另據國際評級機構穆迪分析，中國大陸房地產行業陷入了負面信貸循環，如果開發商不能大幅降低槓桿率並償還到期債務，市場信心不太可能恢復。
中國房地產企業將在2022年和2023年面臨償債高峰期。2022年到期的美元債規模大約為3,755億元人民幣（約591.8億美元），2023年到期美元債規模大約為3,000億元人民幣（約472.8億美元）。
恆大集團此前披露，截至6月31日，其債務總額為1.97萬億人民幣（約合3,057億美元）。大致相當於中國國內生產總值的2%。
今年以來，已經有九家中國房企出現美元債違約，包括當代置業、泛海控股、花樣年、華夏幸福、陽光100中國、天房集團、泰禾集團、新力控股、藍光發展，全部未償額達280.73億美元。
