一、
為了給風雨飄搖的恆大續命，許老闆終於出手，開始變賣家產了。
許老闆將他香港的半山別墅，布力徑10號B座，抵押給了中國建設銀行，套現了2.47億元。
這棟被抵押的別墅旁邊，還有一棟面積更大的布力徑10號C座，它的主人同是許老闆。
這兩棟別墅，是許老闆在恆大香港上市兩年之後，通過巨力有限公司購買持有，目前價值15億港幣。
許老闆的太太丁女士，非常喜歡香港的這兩棟別墅，一年中有半年的時間，都要住在這裡。
通過抵押貸款的方式融資，比直接出售更快套現，而且還能保留產權。
由此可見，許老闆是真捨不得這兩棟別墅。
與此同時，許老闆位於深圳灣一號的豪宅，也傳出了出售的消息。
這是恆大遷都深圳之後，許老闆在深圳的長期住所，離恆大深圳總部只有2.3公里，開車不過10分鐘。
此外，許老闆位於廣州僑鑫匯悅台的豪宅，已經上架待售。
僑鑫匯悅台是廣州珠江新城的臨江頂級豪宅，單價25萬以上，單套價值近億元。
僑鑫匯悅台
這是許老闆以前在廣州的長期住所，自從恆大搬去深圳之後，使用率就一直不高。
抵押香港的別墅，出售大陸的豪宅，許老闆終於對自己下狠手了。
然而，這些資金，只能算是杯水車薪。
10月15日，許老闆質押了5億股恆大地產的股票；自從危機爆發以來，恆大地產的股票已經縮水90%，其抵押的股權，目前市值14億港元。
凡此種種，許老闆個人東拼西湊了70億人民幣，借給恆大，以幫助恆大渡過難關。
無獨有偶，許老闆的同行孫宏斌，最近一口氣借了4.5億美金給融創。
與許老闆變賣家產相比，孫宏斌一次性給出將近30億人民幣的現金，還不計利息，顯得更加大氣磅礴。
那麼，許老闆真到了山窮水盡，不得不變賣家產的地步了嗎？
二、
事實上，並不見得。
許老闆夫婦是恆大地產最大的股東，他們通過鑫鑫（BVI）有限公司和均榮控股兩家公司，常年把持了恆大地產70%以上的股權。
自從恆大地產上市之後，累計盈利1570億元，其中有695億元現金，用以給股東分紅。
許老闆夫婦，則是分紅的最大受益者。
據不完全統計，從2012年以來，許老闆共計獲得了480億元的現金分紅。
許老闆無論是購買豪宅也好，購買私人飛機也罷，再怎麼揮霍無度，這些開支相對480億元的巨額分紅，不過是九牛一毛。
抵押香港的豪宅，不過只套現了2.47億元；就算把深圳灣1號和悅匯台的豪宅都賣出去，也不過3億元；質押恆大地產5億股權，也不過14億港元。
就算把私人飛機賣了，湊在一起，距離70億元，還差一大截。
事實證明，許老闆還是有不少現金的。至少剛剛注入的70億元當中，大頭還是個人手頭上的現金。
既然手頭上有現金，為什麼還要抵押房產，變現家產呢？
這就是一個演員的自我修養了。
自古以來，成大事者，個個都是演技精湛。
許老闆，也不例外！
許老闆變賣個人資產的消息，最早是《第一財經》於11月16日下午發布的。消息的來源，是「接近恆大的資本圈知情人士」。
11月17日上午，和訊網又對該消息進行了報導，並且，對於該消息，和訊網的記者聯繫恆大方面求證，「對方表示，上述報導屬實」。
顯然，這些消息，是恆大有意釋放出去的，故意想讓大家知道的。
變賣家產並不是什麼好事，俗話說：家醜不外揚，恆大這番操作，意欲何為？
三、
唯一的解釋，就是許老闆上演一出苦肉計。
區區70億元，許老闆根本用不著大動干戈，又是賣房又是抵押股權，完全可以掏出來。
但是，如果一把掏出70億元，不搞點花樣出來，那就會讓外界覺得：許老闆還是很闊綽的嘛。
「既然70億能輕輕鬆鬆掏出來，再掏個幾百億出來，也是不成問題的嘛！」
為了避免外界對許老闆產生這種印象，那就上演一出變賣家產的苦肉計吧。
既給恆大緩解了流動性，還表現許老闆為了挽救恆大已經到變賣家產的地步了，簡直是一箭雙鵰，一魚兩吃。
畢竟，為了安撫恆大財富的投資者，許老闆曾說：我可以一無所有，但恆大財富的投資者不可以一無所有。
許老闆現在賣飛機賣房產抵押股票，看似走在一無所有的路上，兌現自己的承諾。
妙，實在是妙；高，實在是高！
但無論如何，許老闆願意把之前吃進去，再吐出來，還是表現出了他的態度。
相比那些破產跑路的老闆，許老闆還是有擔當的。
為了把恆大從死亡的邊緣拉回來，許老闆可謂是絞盡腦汁。
自從危機爆發以來，恆大陷入了沒有融資、銷售停擺、還要兌付債券、理財和工資，這是只出不進的危險局面。
保交樓成為了恆大自救的第一戰略，只有保證按時交樓，樹立起消費者的信心，消費者才敢繼續購買恆大的房子。
只有保交樓，恆大才能重啟銷售，此為開源。
恆大自救的第二個戰略是實現現樓銷售，大幅壓降房地產開發建設規糢，減少支出，此為節流。
此外，恆大還通過裁員，縮小人員規糢的方式，實現節流。
為了償還到期債務，恆大集團還通過售賣資產的方式，來實現現金回流。
恆大集團先是轉讓了盛京銀行的股權，套現了將近110億元，痛失盛京銀行第一大股東席位。
隨後，恆大集團又出售了5.3億股恆騰網絡，套現了11.2億港元。
前不久，恆大集團還想將恆大物業的控股權，作價200億港元，出售後合生創展。
但不知具體因何原因，這筆交易夭折了。
總之，恆大為了活下來，已經非常拼命了！
四、
為了化解債務風險，恆大很努力，許老闆也拿出來了應有的態度。
此次許老闆變賣家產，不過是一個噱頭，大部分還是他腰包里掏出來的現金。
這個消息也是恆大有意釋放出來，讓媒體自帶盒飯免費宣傳，樹立許老闆的正面形象。
我們不要被許老闆精湛的演技所迷惑，但也要看到他的態度和擔當。
希望許老闆真的兌現他的承諾：「自己可以一無所有，不讓恆大財富的投資者一無所有。」
也希望許老闆會拿出更多真金白銀，投入到挽救恆大生死存亡的事業當中，化解掉恆大給整個社會帶來的債務風險。
真心希望恆大能夠劫後餘生，畢竟，恆大倒下了，沒有誰會是贏家！
