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最近，燕郊又上熱搜了。
不是因為地鐵，也不是因為學校，而是因為：
斷供！
這張廣泛流傳於各大微信群的圖片，想必大家都看過了：
這位業主買的140平大房子，就是東方夏威夷。
這個樓盤2017年最高位時均價曾在3.5萬左右。而他買的140平，總價才426萬，單價3萬，看來還是有點幸運的，沒有買在最高點。
不幸的是：從2018年9月開始，環京陸續腰斬，連有著「環京一哥」之稱的燕郊，也未能倖免。
腰斬之後，這兩年不但沒能止跌，反而繼續下探。截至到現在，有些地方已經腳踝斬了，比如永清，比如張家口下花園。
至於老大哥燕郊，從2018年腰斬後到現在，中間起起落落，房價卻依舊徘徊在2018的水平。
也就是說：
現在賣的話，以目前1.6-1.7萬的成交價來算，他這套房子也就能賣200多萬。再算上銀行利息，妥妥的血虧。
至於斷供，主要的原因也是：
他覺得這套房子賠得太多了，已經回本無望了。
而不是說，自己收入下降，還不起了。
試想：如果這幾年環京房價大漲，燕郊這套房子現在市值六七百萬，那他就算是砸鍋賣鐵，也會還貸款的。
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毫不客氣地說：「環京」，其實還有另外一個名字，那就是——「大坑」。
當初的那場大牛市，埋了無數人。
都說股市的牛市最能埋人，其實樓市比股市更狠。股價腰斬了，最起碼還能迅速割肉清倉走人，但樓市腰斬了，你連接盤俠都找不到。
我的一個前同事，當初以1.7萬的單價買了永清，如今6000都沒人要。
關鍵是，這種地方，她平時也根本不會去住。
用她的原話說：除了17年買房時去過一趟，19年收房時去過一趟之外，這五年時間，就再也沒去過那地兒了。
去年疫情期間，公司給她降薪2000塊，她本想著把這套房子租出去，彌補一下每月2000元的損失。可誰知，根本無人問津。後來一打聽才知道，市場上，一套小三居只能租1000多。
今年初冬的一個霧霾天，她突然心血來潮，想讓婆婆住過去養老，那邊的空氣比北京好一些。
誰知，婆婆語出驚人：
我跟你沒愁吧。捫心自問，你生孩子坐月子，我盡心盡力伺候你，這兩年也很賣力地幫你帶孩子，你至於要把我發配邊疆嗎？
那種鬼地方，我自己一個人住過去，沒準哪天死了都沒人知道
還有一個朋友，在17年房價高位時買了燕郊「天洋城」北區一套111㎡的大三居，單價3.5萬，現在市場價在1.8-1.9萬左右。
也就是說：
算上貸款利息，他這套房子賠了200萬。
然而，燕郊還算好的，2018年那會兒買了京北的張家口、崇禮、下花園、懷來、逐鹿的，才是真的慘。
當初這些地方拼命宣傳「冬奧會」以及「京張高鐵」的概念，如今高鐵也開了，冬奧會也在預熱了，可樓市卻廢了。
現在張家口市區，五六千的特價房遍地都是；下花園，18年賣1-1.2萬的新盤，現在沒賣完的，已經以7000-8000的價格往外賣了。至於已經賣完的，轉入二手市場時，5000都無人問津。因為，核心地段的老小區，價格只有2000-3000。
這種常住人口只有幾萬人的小鎮，大家工資都不高，誰會去買五六千的房子呢？
失去流動性的房子，只不過是一堆破磚頭而已。
而這種現象，在以後的環京，會越來越普遍。
上一篇文章《房價5000元，將是未來大部分環京區域的宿命》發出後，有人說這是博眼球、賺流量。事實上，現在就已經有些地方的二手房價，不足5000了。
還有人說，啥時候北三縣5000了告訴我，我去買個幾十套。
那好，我今天來告訴你：香河綠地某新盤，現在特價房4000-4500，趕緊去買吧。這種幾十套的大單，開發商估計能給你跪下。
3
自2018年環京腰斬後，斷供的新聞就一直沒間斷過。一會兒斷供了，一會兒免費送房了，好不熱鬧。
斷供會上失信人名單，會有諸多風險。難道他們都不知道嗎？
其實，他們心裡明白著呢。
只是，依然擋不住越來越多的人選擇斷供。
在「無底洞」和「黑名單」面前，毫無疑問，選擇「黑名單」的人會更多。
這就跟：樓市下跌期，就沒有剛需了，是一樣的道理。
公開數據顯示：今年全國的法拍房數量，比以往激增了42%，這就很能說明問題。
在環京，以後斷供會越來越多。
房價不漲就算了，還要交房屋稅？老子才不干Image
都說環京跌成這個熊樣是因為限購嚴，可究竟是不是，外地人不知道，環京自己難道沒點逼數嗎？限購，其實XXXXXXX（此處省略N多字）。
環京，依賴著北京而生存，可北京自己的近郊，都自身難保，房價哐哐連跌5年，何況你個屬於河北的環京呢？
如今，很多人都說地鐵通了房價能暴擊，可北京的這些近郊，哪個沒有幾條地鐵呢？
