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中國經濟正失去增長動力;三四線城市強拉房市買氣,珠海最高補貼6百萬;

中國經濟正失去增長動力 拜登:現在放寬對華關稅還為時過早 美聯儲若升息 中企債務雪上加霜 中國三四線城強拉房市買氣,廣東珠海最高補貼94萬美元 中國房企市場烏雲罩頂,「國進民退」態勢明朗 中國人口格局中的優勢地位 ,將在未來一百年耗盡

中國房企市場烏雲罩頂,「國進民退」態勢明朗

中國房企龍頭恆大集團債務危機爆發之後,中國百大房企大洗牌,恆大跌出60名之外,如今中國前十大房企有六家為「國有」,房企「國企化」逆勢崛起,中共加速主導全中國房企市場,所謂自由競爭市場已不復存。

近期中國廣東、上海等地方政府推動重要措施,擬由國企與央企聯手併購高風險民營房企,由於事關國家經濟大勢與房企敏感神經,顯與中共指令有關。

去年12月底,中國人民銀行(中國央行)和銀保監會聯合發布《關於做好重點房地產企業風險處置專案併購金融服務的通知》,鼓勵國企、央企與大型民企併購具高風險、經營困難的房企案件,被宣稱為「以市場化方式處理風險的有力措施」。近日中國房企主要省份廣東當局率先召集多家房企主管開會,似為併購牽線。

根據聚焦中國證券市場動態分析報導的《財聯社》指出,中國房地產大省廣東率先響應中央政策,邀集多家國企和民企開會研議併購之可能性,等於是由廣東省政府為國企、央企與民企併購房企「牽線搭橋」。

此外,近期中國大型房企世茂集團爆出一筆6.45億人民幣(約合二十八億台幣)的信託違約。

根據中國財經媒體《財新》、《香港經濟日報》以及《明報》報導,世茂正委託多家代理商試圖「出售中國境內所有開發項目」以求變現,包括住宅、商辦、酒店等等,財務危機恐非同小可,首波買主很可能具備國資背景。

根據《彭博社》估計,中國房企1月份的債務到期帳單,包括到期債券、利息、信託產品、延遲給付的數百萬員工薪資等等,高達1970億美元(約合5.5兆台幣)。為避免年關社會騷動,中國政府要求包括恆大等眾家房企在1月底農曆年前必須支付所有款項。然而中國房企臨時籌資管道有限,倍感為難。

中國房市場急凍,業主維權糾紛不斷,地方政府財政收入萎縮,衝擊整體民生經濟。去(2021)12月《日經亞洲》披露中國至少有20個城市逼不得已祭出房價限跌令,中國國家統計局局長寧吉喆則公開重提「房地產是支柱產業」,頗有代表中央宣示保護地方政府開發土地業務之意涵,反映中共對於地方政府經濟結構轉型失敗,幾乎束手無策。

中共用力將黑手伸入房企市場,如今市場已經從黃金時代迅速衰退至鐵鏽時代,國營房企比率驟升,「國進民退」大勢已無法回頭,然而是否真能挽救房市?恐怕不容樂觀。

中國人口格局中的優勢地位,將在未來一百年耗盡

1月17日國家統計局公布了2021年人口數據,顯示年末全國人口14.1260億,比上年末僅僅增加48萬,人口自然增長率為0.34‰,創歷史新低。

牆內自媒體阜成門六號院評論文章指出,最近十年,中國新增人口總體呈急劇下降趨勢,其中2012年淨增1006萬,2018年減少到530萬,2020年進一步減少到204萬,而去年僅僅為48萬。照這個趨勢看,很可能今年、最遲到2024年中國人口就將進入負成長狀態。

圖:1962年以來全國曆年人口淨增量走勢圖,數據來源:國家統計局、城市進化論

做這個結論並非聳人聽聞、譁眾取寵,而是有數據在背後支撐的:從2010年「六普」到2020年「七普」,15-49歲育齡女性人口減少了4591萬,去年一年又減少約500萬。按照每年新生兒總量與育齡女性總量比4.4%計算,過去五年育齡女性總量3.6億左右,每年新出生人口1600萬左右,這就意味著每年少出生22萬人口。

另外,社會經濟的深層次變化,也使得生育率只能會進一步走低,而不是回彈:

1.現在人們的生育越來越是基於經濟狀況的理性判斷,而不是以前那樣受集體無意識或傳統家庭倫理觀驅使。

2.城市房價及教育成本高居不下,以及中產基層上升渠道狹窄等問題,造成人們生育意願很低。

3.社會物質條件進步及城市化也會帶來結婚和生育意願降低。

總之,在未來兩三年內,中國人口將達到歷史最高峰,轉入下降通道,即便是政府採取強有力的干預措施,達峰時間也不會晚於2028年。這意味著中國歷史上首次通過自然的,而不是通過戰爭、饑荒或瘟疫的方式實現人口負成長。

按照目前人口增長速度和老齡化速度,預計到2050年,中國人口將減少到12.5億左右,占全球總人口比重下降到13%左右;到2100年中國人口將降到7億左右,占全球人口比重進一步降至6.4%,而新出生人口只有世界新出生人口的2.56%。預計中國2083年的新出生人口總數低於美國,而2100年新出生人口將至美國三分之二左右。

圖:據聯合國的估算,中國到2100年將成為世界第三大人口大國,被印度和奈及利亞趕超

中國自明中葉以來形成的在全球人口格局中的絕對優勢地位,可能會在未來一百年消耗殆盡,其實同樣的故事曾在俄羅斯身上上演,1900年俄羅斯人口占全球總人口的8%左右,而今天僅剩下不到1.8%。

過去英國、美國的崛起都是有持續不斷增長的人口作為後盾,而中國的崛起歷程還未過半,就已經開始人口衰退。

阿波羅網林億綜合報導

責任編輯: 吳莉亞  來源:阿波羅網林億綜合報導 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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