近來，大陸多地推出放鬆樓市的調控政策，但房企表示今年可能難以出現的樓市「小陽春」。
據《21世紀經濟報導》報導，據該媒體不完全統計，今年以來已有近50個城市出台多項樓市政策，對市場鬆綁，政策主要集中在降低首付比例、放鬆設籍限制、鬆綁公積金政策、發放購房補貼等四個方面。
尤其是河南省鄭州市3月1日發布《關於促進房地產業良性循環和健康發展的通知》包含19條刺激樓市政策，最為引發外界關注的是鄭州取消「認房又認貸」政策，鄭州成為首個取消「認房又認貸」的大城市。
中原地產研究院首席分析師張大偉表示，多數城市鬆綁政策的空間仍然存在，未來將有越來越多的城市沿著這一路徑。
隨著「調控」政策放鬆，樓市有所反彈。近期，以長三角、大灣區為代表的熱點區域樓市出現一定升溫。但《每日經濟新聞》通過對房企的調查了解到，今春市場行情不復以往，房企普遍都在收縮區域，今年可能難以出現的樓市「小陽春」。
報導表示，2月中下旬以來，廣州、上海、深圳等地的市場已經在止跌回升，但難言「回暖」。
某TOP10房企相關負責人表示，營銷團隊並不認為今年市場會有「小陽春」行情，但各個項目會時刻關注市場動態，如果有轉暖跡象會及時以行動響應。
據報導，在房企內部看來，個別城市即便樓市有所回暖也難以帶動區域市場回升。《每日經濟新聞》近日獲悉的一份某頭部房企的內部市場研究報告顯示，近期信貸環境寬鬆等利多對於市場提振相對有限，僅個別城市受供應結構或基數較小影響成交量上漲。
華南某中型房企的相關人士表示：「現在市場整體行情仍然較差，公司目前針對3、4月市場沒有全面打折促銷的活動宣傳安排，個別項目有一些促銷活動。」
貝殼研究院認為，長春、哈爾濱、石家莊、青島、太原等房地產景氣指數較低的北方城市，「市場修復仍需要時間和政策支持」。
評論人士王劍曾經在其YouTube自媒體節目中表示：經過當局一年多以來對大陸房地產市場的打壓，把人們「買房可以賺錢」的信仰打掉了，這個信仰再被培育起來需要很長時間。
